风景这边独好——我省首家国有房地产企业改制挂牌

10月28日，湖南雅境置业有限公司在邵阳挂牌成立。这是我省第一家国有房地产企业资产重组后的新生儿。她的诞生标志着湖南省属国有企业改制工作已进入实质性阶段，也给全省国有房地产企业的改制树立了榜样。     

对国有房地产企业改制的几点思考

近年来，由于市场经济的不断完善，各种经济成分多元化格局的形成，我国房地产业的格局也发生了很大的变化。长沙市现有房地产开发企业共700多家，其中国有企业只有74家(省属17家、市属28家、区县属29家)，国有企业只占到房地产企业总数的10％左右。当前商品房投资主体已逐步从国有企     

“短板原理”与“企业兼并”

据房地产管理部门统计,截止到1998年底,本市共有各类房地产企业8400家,其中房地产开发企业4038家,比1995年的2438家增加65％;其中物业管理企业2078家,中介咨询机构1905家。应当肯定本市8千余家房地产企业在推进房地产市场的培育与发展中发挥了不可低估的作用,但是一个地区的房地产企业数量是不是越多越显示出房地产业的发达和房地产市场的兴旺呢?这需要作具体分析。在经济学上有一个短板原理,说的是一个长短不齐的木板圈成的木桶,它的容量是由最短的那块木板决定的,其他的木板再长也没有用。从上海的     

关于拓展长宁区房地产市场的思考

一、长宁区房地产一、二、三级市场的现状及分析近年来,在“依托虹桥,发展长宁”的方针指导下,长宁区房地产一、二、三级市场得到了充分的发展,取得了较好的社会和经济效益。据统计,“七五”期间,区属房地产企业仅2家;到1990年底已发展到28家,项目公司达30余家;到1997年底,在长宁区进行房地产开发的各类房地产企业达158家。房地产税收在财政收入中的比重已由1990年的3.33%上升到1995年19.5%,1997年底达到     

诚信是行业发展的基石

正由中国房地产业协会、中国房地产研究会从2011年联手启动的"房地产行业信用评价"已推行四年了,全国已有163家房地产企业获得信用评级。虽然这一数字和全国房地产企业的总数相比还不算多,但这是一个非常好的开始。房地产行业的复杂性以及房地产产品的特殊性,导     

“五大资源”强化中小企业核心竞争力

有资料显示：我国房地产开发企业中，大型房地产开发企业(一级资质)数量占全国3万多家房地产开发企业总数的比例不到1％，绝大部分开发企业是中小房地产开发企业。而我们湘潭市的情况则更为突出：全市93家房地产开发企业中无1家一级开发资质的房地产开发企业，即93家房地产开发企业全     

数字轨迹

94% 3月18日,国资委表示除16家以房地产为主业的央企外,还有78家不以房地产为主业的央企,在完成企业自有土地开发和已实施项目等工作后要退出房地产业务。     

五大问题制约房企发展

据统计，我国目前共有房地产开发企业3万多家，其中二级资质以上的有3100多家，这些企业完成的房地产开发投资约占整个行业的1／3，房地产行业的规模效应已初现轮廓。与这些企业相比，其他大部分房地产企业无论从规模上讲，还是从项目数量上讲，都还处于自生自灭的状态。     

国资委:78家不以房地产为主业的央企限时退出房地产业

2日前,国资委召开部分中央企业会议要求,16家以房地产为主业的中央企业,要带头执行国家法律法规和有关政策,依法经营,重质量,讲信誉,创品牌,在促进房地产行业健康发展中发挥骨干作用。招商局集团有限公司、中国核工业集团公司和中国航天科工集团公司等78家不以房地产为主业的中央企业,要加快结构调整步伐,15个工作日内制订有序退出的方案。随后,银监会有关负责人表示,为配合国务院整顿房地产市场秩序,查处房地产企业违规行为,银监会已要求银行业金融机构对国资委公布的78家不以房地产为核心主业的中央企业,对以非在建     

调控“咬紧”京城房市

正更加严厉的2011年调控政策使房地产市场经历了一场前所未有的调整。近期北京市住建委宣布,北京去年已注销473家房地产开发企业,这些企业终因抵不住楼市寒冬消失于京城楼市。著名经济学家陈湛匀教授表示:危中藏机,楼市寒冬也给房地产市场提供了难得的转型与跨越发展的机会。2011年,京城房地产市场量、     

诚信是行业发展的基石

由中国房地产业协会、中国房地产研究会从2011年联手启动的“房地产行业信用评价”已推行四年了，全国已有163家房地产企业获得信用评级。虽然这一数字和全国房地产企业的总数相比还不算多，但这是一个非常好的开始。     

行业价值彰显人力资源需求潜力

<正>日前,第二次全国经济普查发布的房地产企业主要数据的公报显示:2008年末,物业服务企业数量已达到58406家,比2004年增加26724家;从业人员达到250.1万人,比2004年增加106.7万人;主营业务收入达到2076.7亿元,比2004年增长了204.5%。物业管理不但成为现代城市管理和房地产经营管理重要的组成部分,而且在保民生、促就业方面也已成为一支不可或缺的重要力量。     

诚信是企业发展的基石--记上海房屋置换股份有限公司"诚信中介"

随着房地产市场的日益发展,上海房地产经纪公司也在不断地成长,截止2003年11月底,全市房地产中介门店超过9900家,为百姓的“梯级消费、逐级改善”起到了积极的作用。同时,由于房地产经纪行业和医药卫生、食品行业一样,同属窗口行业,企业在发展过程中所累积、所暴露出的问题,使“诚信”越来越成为社会所关注的话题之一,“诚信执业”已提升为房地产中介企业在经营和生存过程中最基本、最核心的内容,也是市场经济进一步健康发展的保证。     

念房地产企业财务管理风险及防范措施

近年来．随着我国房地产企业进入前所未有的高速发展阶段．成为拉动经济增长的支柱产业，房地产企业已成为公众关注的热点，我国已有超过4万家房地产开发公司，但随之而来的是由高资产、高负债带来的巨大财务风险。这些风险已经成为很多房地产企业必须面对并且加以解决的棘手问题。由于房地产企业经营所具有的复杂性和多样化，因此，对于财务管理提出了较高要求。基于房地产企业的发展现状，为加强房地产企业财务管理．     

郴州市注销7家房地产开发企业

近日，郴州市房产局对全市159家房地产开发企业的开发经营状况、财务状况、企业诚信度进行年检，经过认真审核132家房地产开发企业年检合格，20家房地产开发企业被降低资质等级，7家房地产开发企业被注销资质。     

地产“清退令”一年

3月18日,是央企地产清退令颁布满一年的日子。一年前,国务院、国资委勒令78家不以房地产为主业的中央企业,在完成自有土地开发和已实施项目后,退出房地产业务。颁布清退令的同时,国资委公布了16家以房地产开发与经营为主业的中央企业名单,分别是:中国建筑工程总公司、中国房地产开发集团公司、中国保利集团公司、华侨城集团公司、中国铁路工程总公司、中国铁道建筑总公司、中国中化集团公司、中粮     

城市年轮策划代理有限公司

城市年轮为厦门房地产中介行业协会常务理事机构，厦门五家房地产一级经纪机构之一．在业界已树立全程代理典范企业的品牌。     

房地产客户的开发与经营研究

我国的房地产业在改革开放后得到快速发展,随着房地产市场体系的完善,房地产开发企业的数量由1986年的1991家增长到2003年的37123家,商品房的年竣工面积由1990年的4037万平方米增长到2005年的48793万平方米,物业的类型也向多样化方向发展.我国的房地产市场正逐步进入买方市场,房地产客户逐渐成为市场的主导者,房地产企业的经营也进入到客户导向时代.本文分析了房地产企业经营存在的问题,提出企业应开发和经营房地产客户,并制定了相应的措施.     

房地产企业资本结构与企业价值研究

房地产业是国民经济的支柱产业之一,也是推动国家GDP增长的主力之一。然而,目前我国大多数房地产企业的银行贷款过多,资产负债率偏高,企业无力抵抗外来的冲击。本文从沪市A股选出符合条件的61家房地产上市公司,运用excel和eviews统计软件进行实证分析,探讨房地产企业资本结构与企业价值的关系,为房地产企业保持合理的资本结构提出对策与建议,实现企业价值最大化。     

谈施工房地产开发企业的资产负债损益审计

随着经济体制改革的深化,许多企业经有关部门批准可以扩大经营范围,除建委系统原有的施工企业和房地产开发企业外,其他企业也跻身于这一行业。据我们去年调查的情况看,全省仅房地产开发企业就有2000多家,因此施工企业和房地产开发企业是基本建设的重要组成部分,如何对施工企业和房地产开发企业进行资产、负债、损益审计,笔者结合工作实践,谈谈看法: