关于加快上海市新一轮旧区改造的设想

在市委和市政府的高度重视下,全市人民经过近十年的努力,1991年统计确认的365万平方米危棚简屋至今年底可以全部拆除。实际拆除的危棚简屋有500多万平方米,但仍有不少危棚简屋未列入当时的统计确认范围,同时随着时间的推移,产生了一批新的危棚简屋。因此,必须指出,拆除了365万平方米危棚简屋不等于所有的危棚     

上海新一轮旧区改造需创新思路

旧区改造是城市发展中的永恒话题。由于社会经济的不断发展，旧城区的规模和功能均受到局限，加上原有的建筑物自然老化．规划设计和市政配套也难以适应新的需求，同时原住民日益强烈的对生活品质的改善要求．旧区的改造就会演化为新的社会热点。而且我国正处于经济高速发展期，都市化进程促使更多的外来移民不断涌入，产业结构需要调整，中心城区不利于商住聚集的产业需要拨点、搬迁。房地产业超常发展中新旧城区形成的巨大反差又需要通过旧区改造来消除这种落差带给人们的阴影。这一切的矛盾都聚焦到旧区改造。     

上海市旧区改造和动拆迁工作的思考

上海市旧区改造和动拆迁工作中面临困扰，但无法否定旧区改造和动拆迁的根本必要性：为了坚定不移地进行旧区改造和动拆迁工作，笔认为：要以科学发展观统领旧区改造和动拆迁工作；从起点上规范旧改土地的安排，杜绝动拆迁后患；坚持和完善等价交换补偿的改革方向；两条腿走路考虑动迁安置房源；严格区别并妥善处理动拆迁问题和非动拆迁问题；规范操作动拆迁应该成为基本原则。     

对上海旧区改造的思考

旧区是城市发展过程中的必然产物，旧区的改造对于城市规划和建设、居民的居住质量、城市的发展定位都具有很大的意义。上海在经历了两轮旧区改造之后，城市发展进入了一个重要的阶段，“城市——让生活更美好”的城市发展目标以及2010年将要举办的世博会对于新一轮的旧区改造提出了更高的要求。本文在对旧区改造现状进行分析的基础上．针对现存的问题提出了相应的旧区改造对策。     

平改坡：旧区改造的新路子——关于上海旧区改造工程的思考

一、旧区改造的由来和进程上世纪50至80年代,为缓解住宅紧缺的矛盾,上海曾建造了一批形似"火柴盒"的老式公房。由于建造年代较久、建设标准偏低,一些老公房的屋顶频频渗漏,高温时屋内又热浪逼人,居民苦不堪言。就以仙霞物业公司管理的威宁小区为例,小区房屋自80年代建造后就没有大修,其房屋结构、小区环境和配套设施都存在急需解决的问题。一是屋顶漏水,外墙粉刷脱落,墙面开裂渗水,上水管道老化,下水管道堵塞,各类线路老化,楼道陈旧破损严重,房屋底楼小院子围墙内违章搭建严重,无空调滴水管,雨水管道严重破损,供水存在两次污染;二是小区道路…     

以建设现代化聚居区为抓手做优房地产业加快旧区改造

总的指导思想:新一轮旧区开发坚持有所为,有所不为,要创新思路,形成新的改造理念,新的开发途径,新的开发机制。坚持总体规划,成片开发,市场运作,分片实施原则,拆、改、留相结合,量力而行,尽力而为,坚持政府扶持,市场运作,有偿改造,居民参与的原则;控制土地一级市场,放开房地产二、三级市场,初步建立起符合社会主义市场经济体制,与社会经济发展相适应的旧区开发机制,以聚居区建设带动旧区开发,全面改变中心城区面貌,提高和改善市民的居住环境和居住水平,使房地产开发成为新的经济增长点。     

城市旧区改造中的整合研究

针对在城市旧区改造过程中遇到的问题,提出对构成改造场所的虚实两类要素进行整合,使得到改造的空间既能传承城市文脉,又符合现代行为秩序,从而体现城市发展的连续性.