1928年《上海特别市房屋租赁规则》为何失灵？

租房是城市人口解决居住问题的重要方式,也成为城市管理当局的重要管制对象。1928年《上海特别市房屋租赁规则》的公布施行,是国内城市对房屋租赁制定系统性成文规则的起始。为回应当时日趋激化的租赁纠纷和矛盾,该规则从治安秩序、市场秩序、房屋租金和租赁契约等方面进行规范管理,共22条具体规定。但是公布施行不足3个月,该规则即被“暂缓执行”,未能实现预期目标。从当时背景看,规则“半途而废”有其必然性,既在强制执行方面没有得到上级政府的支持,又因具体规则被认为不够公平而失去房东和房客群体的认同,而且政策制定者也因人事更替而无意坚持。即便如此,该规则在城市房屋租赁规制史上也具有政策启蒙意义,推动了政策变迁。     

加强房屋租赁管理工作的几点思考

当前,房屋租赁市场日渐红火,但相关管理工作不尽人意,带来了一系列问题。因此,如何有效加强房屋租赁管理成为房地产管理部门面临的重要难题。     

浅谈房屋租赁合同的相关法律问题

近几年来,商品经济迅速发展市场经济体系的建立。各种行业从事经商的数居多,租用私人住宅,租用公有房的情况猛增。甚至许多单位也将临街办公用房改为营业房进行出租,故房屋租赁案件出现了诸多复杂的新问题、新情况。现行有关房屋租赁的法律、法规,除合同法外,也多是从行政管理的角度来进行规范的,并由此而构成了对房屋租赁市场进行行政管理的法理基础。     

浅析滕州市房屋租赁管理工作面临的几个难点

滕州市房屋租赁管理工作起步于1989年，十多年来，随着滕州市经济的快速发展，滕州市的房地产业发展迅猛，房屋租赁活动也日益活跃。但在房屋租赁管理中，由于多方面原因，尚存在以下几个工作难点：     

关于商业市场中房屋租赁税收管理问题的思考

市场房屋租赁形式多种多样,产权关系错综复杂等原因,漏征漏管现象较为严重。应建立协税网络,形成管理合力,健全法律法规,建立个人诚信制度加强税法宣传,提高业主纳税意识,加强监管,充分掌握房产税源,加大税收征管力度。     

解读《北京市房屋租赁管理办法》（征求意见稿）

2006年11月20日,北京市人民政府法制办公室公布了《北京市房屋租赁管理办法》征求意见稿。该《办法》公布,说明北京市的房屋租赁市场将有正规和健全的规范要求。     

房屋租赁市场管理的现状及发展对策

当前,随着各地房地产业的迅速发展,房屋租赁市场日趋活跃,呈现出前扎未有的勃勃生机和发展潜力。实践证明,发展和培育房屋租赁市场,具有积极的现实意义,它是适应房地产市场有效需求,提高居民居住水平的必然选择,有利于丰富和完善房地产市场体系,促进房地产业整体推进。     

浅谈固定资产房屋租赁中存在的问题及建议

笔者就房屋资产租赁中存在的问题谈一些看法并提出建议。     

加强房屋租赁市场管理的政策建议

一、目前住房租赁市场存在的主要问题 当前，房屋租赁在市场经济建设中发挥重要作用的同时，也带来了一系列社会问题。