台湾地区不动产证券化产品之发展

一、台湾地区《不动产证券化条例》 台湾地区于2003年通过《不动产证券化条例》,用一部专法的方式规范不动产证券化,《不动产证券化条例》全文共计68条,主要是参考美国的不动产投资信托和土地信托,以及日本的资产流动型等国外制度,再参酌台湾地区原先已经制定的《金融资产证券化条例》及《共同信托基金管理办法》制定.     

关于“专项维修资金”的感思

《物业管理条例》第54条规定：“……业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金”。此前，这笔资金是以“基金”命名的。例如：深圳市通过的全国第一个物业管理法规，称其为“住宅维修基金”；上海市施行的《居住物业管理条例》，称其为“物业维修基金”；建设部、财政部颁发的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，称其为“维修基金”；在笔所知的其它地方性物业管理法规中，均称其为“基金”。从2003年9月1日起，这笔专款改变名称了。     

由韩国住房金融制度看中国公积金制度的改革和完善

韩国政策性住房金融的核心是国民住宅基金制度.国民住宅基金的主要资金来源包括如下几种:国民住宅债券、要约储蓄、住宅彩票和利息收入.国民住宅基金贷款对象划分为针对房地产开发建设方的供应贷款和针对住宅购买及承租方的消费贷款两大类.中国的公积金制度与韩国的国民住宅基金制度在贷款对象、资金来源、资金用途以及监管体系方面均存在差异.本文通过对韩国国民住宅基金制度的介绍,对中国公积金运转模式、公积金资金用途以及公积金的管理模式三个方面提出了改革建议.     

“四统四分”强化工伤保险基金管理

为认真贯彻落实新修订的《宁夏回族自治区实施〈工伤保险条例〉办法》,宁夏回族自治区政府办公厅出台配套政策,印发了《宁夏回族自治区工伤保险基金统筹管理办法》以下称《办法》）,明确工伤保险基金按照以支定收、收支平衡的原则和政策执行、基金管理、业务经办“三统一”的要求,建立自治区工伤保险基金储备金制度,自2012年10月1日起实施。这是宁夏认真贯彻落实国家《社会保险法》及《工伤保险条例》,加强统筹城乡社会保障体系建设和工伤保险基金监督管理的重要举措,标志着宁夏工伤保险制度日趋完善。     

网上管好“房屋养老金”——上海市房屋维修资金管理新突破

近几年来，随着住房制度改革日益深化，房地产市场也迅猛发展，住房维修资金的相关规章制度也在不断健全与完善。上海市根据国家建设部、财政部发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)，以及《上海市居住物业管理条例》和《上海市商品住宅维修基金管理办法》(91号令)，建     

武汉市住宅专项维修资金现行制度探析

一、武汉市住宅专项维修资金使用管理中存在的问题 住宅专项维修资金制度是以1998年建设部与财政部印发的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》为依据建立的。武汉市于2000年出台了《武汉市住宅共用部位共用设施设备维修基金管理实施办法》（以下简称原《办法》）,并于2002年开始归集维修资金。     

探析解决物业维修基金缺位问题的办法

物业维修基金俗称“房屋养老金”,物业维修资金主要依靠物业维修基金来保障。从1994年我国相关法规陆续出台,1998年11月9日建设部与财政部颁布了《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》。     

珠海物协:依法维权 服务企业

<正>积极参与物业管理地方法规建设,为行业发展争取一个宽松的法制环境珠海协会先后参与了《广东省物业管理条例》、《珠海市物业管理条例》、《珠海市城区住宅小区物业管理服务收费办法》《、珠海市城区住宅     

2012年会计改革与管理工作的主要任务——财政部会计司2012年工作要点

一、不断完善会计法律法规体系,大力推动法规制度贯彻实施一是推动《中华人民共和国注册会计师法(修正案)》的出台,启动《注册会计师法实施条例》的起草拟订工作,对修正案有关条款进行必要的细化和补充。二是加快修订或制定《总会计师条例》(国务院令第72号)、《会计从业资格管理办法》     

北京市国土资源和房屋管理局 北京市人民政府住房制度改革办公室 北京市财政局关于印发《北京市住宅公共维修基金使用管理办法》的通知

各区县国土房管局、房改办、财政局,各物业管理委员会、物业管理企业: 根据建设部、财政部下发的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住[1 998121 3号)精神,我们制定了《北京市住宅公共维修基金使用管理办法》,现印发给你们,请遵照执行。 二○○二年六月十七日     

对维修基金管理新模式的探讨

维修基金的收取和使用一直是物业管理中一个非常棘手的问题。为了规范维修基金的收取和使用,建设部、财政部于1998年联合颁发了《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号文)(以下简称《管理办法》),从1999年1月1日起实施。各地又根据《管理办法》的精神     

台湾的国民住宅建设：经验及启示

国民住宅是我国台湾地区的一种重要的住房保障形式，它的产生和发展有经济、政治等多方面的原因，经过长期发展，台湾逐渐建立了一套较为完善的国民住宅法律体系。但是国民住宅占台湾整个住房供给量的比重并不高，实施效果也并不十分理想。近年来台湾的国民住宅的供给有多样化、市场化的趋势，台湾国民住宅的发展历程给内地的住房保障建设经验提供了有益的借鉴和启示。     

住房专项维修资金归集的实践与探索——以武汉为例

住宅专项维修资金制度是以1998年建设部与财政部印发的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》为依据建立的。2008年2月1日原建设部和财政部颁布实施了《住宅专项维修资金管理办法》(原建设部165号令,下称《办     

关于业主委员会开立专项维修资金账户等有关问题的通知

各区县建委（房管局）、各业主大会、业主委员会，各有关单位： 为贯彻实施《物业管理条例》、北京市《关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知》、《北京市专项维修资金使用管理办法（试行）》，现就业主委员会（以下简称业委会）开立专项维修资金（以下简称维修资金）账户有关事项通知如下：     

南宁:住宅专项维修资金划转后的安全使用

<正>2008年2月1日,施行了近十年的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》完成了它的历史使命,取而代之的是《住宅专项维修资金管理办法》(以下简称《办法》),新《办法》在交存标准、交存时间、资金管理模式等方面都作出了新规定,对今后的专项维修资金的归集和管理工作产生深远的影响。     

山东省机关事业单位工资基金管理办法

山东省人民政府令第９５号《山东省机关事业单位工资基金管理办法》业经省政府批准，现予发布施行。省长李春亭一九九八年九月一日山东省机关事业单位工资基金管理办法法规园地第一条为了加强机关、事业单位工资基金管理，有效控制消费基金增长，根据国家有关规定，结合我...     

浅谈住宅专项维修资金的会计核算

自1998年建设部、财政部联合下发《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》到2008年2月1日起执行的由两部联合下发的《住宅专项维修资金管理办法》，住宅专项维修资金管理逐步完善、规范，但对于住宅专项维修资金具体的会计核算办法一直没有出台，特别是会计科目的使用上难以满足住宅专项维修资金的核算要求。本文结合笔者的工作经验，探讨住宅专项维修资金的会计科目设置以及会计核算。     

党内法规和行政法规使用名称辨析

正2002年1月,国务院发布《行政法规制定程序条例》,规范行政法规制定程序。2012年5月,《中国共产党党内法规制定条例》进一步规范了党内法规制定工作。在两个条例执行过程中,不少从事法规和规范性文件工作的同志对法规名称使用有一些困惑,这里笔者谈些个人学习体会,供大家参考。一、党内法规和行政法规的名称不尽相同《中国共产党党内法规制定条例》规定:党内法规的名称为党章、准则、条例、规则、规定、办法、细则。《行政法规制     

《起重机械安全监察规定》解读

2006年12月29日，国家质检总局公布了第92号总局令《起重机械安全监察规定》，这是总局继公布《锅炉压力容器制造监督管理办法》、《气瓶安全监察规定》、《特种设备作业人员监督管理办法》后，制定的第四件与《特种设备安全监察条例》（以下简称《条例》）配套的规章。该规章的颁布对于健全特种设备法规标准体系，加强起重机械安全监管，完善起重机械生产、使用单位的安全管理，进一步防止和减少起重机械事故发生，将产生重要的作用。     

党内法规小知识

党内法规有哪几类?党内法规量大面广,内容丰富。如何来认识把握?分门别类是一种科学方法。按照《中国共产党党内法规制定程序暂行条例》,党内法规分为七大类:党章、准则、条例、规则、规定、办法、细则。可以把党内法规制度体系看成一棵枝