上海房地产市场形势分析

2004年以来，上海房地产市场的运行情况延续了2003年下半年持续健康的发展态势。呈现以下主要特征。     

发展和规范房地产市场对策

一、完善现有的住房消费政策1996年来,上海市政府先后发布了《关于搞活本市房地产二三级市场若干规定》(沪府发[1996]30号);《关于促进本市住宅业健康发展的若干意见》(沪府发[1998]19号);《关于内销商品住房种类归并的若干规定》(沪府发[1999]42号);《关于本市内外销商品住房并轨的若干意见的通知》(沪府发[2001]22号)等一系列搞活房地产市场的重要文     

2003年上海商品住宅价格快速上涨的因素分析

2003年以来，上海商品住宅价格在连续3年稳步上涨的基础上进一步快速上扬，并呈现涨速加快态势，引起了社会各界的广泛关注。从根本上讲，商品住宅价格快速上涨是商品住宅供求矛盾加剧的表现。但是，目前相当大比例的普     

上海市房地资源局负责人谈今年楼市

最近，上海市房地资源局局长蔡育天、副局长庞元分别在福卡研究所、上海房产经济学会组织召开的房地产市场研讨会上就如何加强市场调控发表了意见总体上看，今年以来上海的商品住房市场承接了去年下半年迁总量的同时，加快配套商品房和普通商品房建设供应。大力发展住房租赁市场，坚持“购住”与“租住”并举，鼓励居民通过住房租赁市场解决居住问题。     

上海二手房市场 发展现状与问题分析

上海二手房市场自从1994年开始实行房地产二、三级市场联动以来发展迅猛，1996年上海二手房交易面积仅为81万平方米、而到2003年，二手房交易面积已突破2000万中方来，接近一手房交易量，发展速度极快。     

房地产证券化在上海康居住宅区中的运用

随着城镇住房制度改革的深化,住宅业作为新的经济增长点和消费热点而受到重视,国家通过一系列政策引导,使得康居示范工程即将成为本世纪住宅市场的热点产品,康居住宅区日益成为城市建设中的一个重要组成部分。国家康居住宅区是指充分地运用住宅产业中的科技成果,建设高水平、高质量、高科技的住宅     

房价上涨的“真”与“假”

住房对于一个家庭来说实在太重要了，这不仅因为每个家庭或租或买都需要它，而且，对于普通家庭来说，住房往往构成了家庭财产中最重要的一部分。正因为如此，房价是老百姓十分关注的议题，但凡有关房地产的公共论坛，房价的涨跌一定是最热门的争论焦点之一。     

愚人节的后遗症

有一个好消息：“政府将出台最新政策,4月1日后成都积压现房通通以不得高于800元/平方米的价格向公众抛售,同时将取消按揭的所有门坎”。     

上海房地产市场发展情况及下一步调控措施——在上海市土地学会2004年度年会上讲话

今年1-3月，上海房地产市场运行的基本情况如下(见下表)：