《英国住宅法》简介

英国法是英美法系的重要来源,起源于1066年法兰西大封建主诺曼底威廉公爵征服英国后,建立的王室法庭和法官各地巡回审判制度,以盎格鲁－－撤克逊的习惯法为依据,创造了全国统一的普通法。不动产法属于普通法中财产法分支,最初从土地产松的保护开始。英国普通法采取“遵循先例”的原则,因此,英美法系中的不动产立法,一般采用“一事一法”、“分域分治”的模式。     

《法国建筑与住宅法》简介

法国是大陆法律体系的主要代表。大陆法系又称“罗马－日耳曼法系、民法法系或成法系”。在拿破仑统治时期法国颁行的“六法”,包括1806年颁布的《法国民法典》,成为西在陆各国以及世界其他国家纷纷效法的立法范本,以此为基础,从而形成了大陆法系。《法国民法典》包括总则和三个篇章。其中,第二篇“财产及地所有权的各种限制”,涉及到不动产的所有权、用益权、使用权及居住权、役权或地役权;第三篇“取得财产的各种方法、,其中有对于债权人不动产的强制执行及债权人间分配的顺位、时效等。此外,民法典强调了私有财产权无限制和不可侵犯的法则。现代时期,法国民法对所有权不断扩大进行限制,对不动产所有权行使设置的若干限制,立法的指导思想已由注重个人行使所有权不收任何限制,转变为更加注重国家、社会干预私人经济生活。     

《美国住宅法》简介

一、概述美国与住房有关的立法属于公法范畴,成文法中有联邦法律和各州的立法。与居住有关的立法大部分属于公共福利,是由隶属于众议院银行和财政服务委员会负责立法与管辖的。广义上说美国住房法律制度主要包括以下内容:住宅区发展,联邦政府对住宅区楼宇的开发制定了提供补贴的政策。有关公共住房和租房方面的法律主要体现在《1937年美     

孕育《住宅法》

一十几年前,建设部已经拉开了《住宅法》立法的序幕,当时的指导思想是“一法代两法”早在八十年代初期,建设部为规范房地产管理,开始酝酿《住宅法》的立法。当时对搞《房地产法》还是《住宅法》,有不同的认识,最后还是决定研制《住宅法》,并于1983年将制订《住宅法》正式上报全国人大的立法计划中。当时主要是考虑“文革”结束,我国经济建设恢复不久,房地产管理也刚刚起步,而房地产经济活动涉及的领域比较宽阔,其活动     

《日本住宅法规》简介

日本法律体系较为完整,基本上采用成法。法规一般由法、实施令和政令或规则构成,法较为原则,令或规则更具有可操作性,总体而言,日本法规措词严谨,条款致密。     

德国住宅的金融体制

德国的住宅金融体制是一种由私营、合作和国营银行并存的多渠道融资形式。其主要特征如下：     

孕育《住宅法》

建设部住宅与房地产业司司长在日前表示,政府将研究制定《住宅法》。这是建设部贯彻国务院城市住房工作会议精神,拟从法律层面确立我国住房制度的正确决策。其实,这样的表态不是首次,建设部打算制定《住宅     

海外地区物业管理相关法律研究之五——德国《住宅所有权与长期居住权法》

德国的住宅所有权是由1951年制定的《住宅所有权与长期居住权法》（以下简称《住宅所有权法》）（WEG）制定于1951年3月15日,最近一次修改是2007年3月26日。德国法作为大陆法系的典型,影响世界半数以上国家民法。德国法强调住宅所有权人的意思自治,允许他们为满足不同的需求而在实践中采取不同解决问题的模式,同时由于它对群体利益和个人利益的合理平衡,因此成为最完备和最成功的法典代表之一,所以历经50多年该法典很少被修改。     

德国社会保险审计简介

社会保险是指通过国家立法的形式，以劳动者为保障对象，以劳动者的年老、疾病、伤残、失业、死亡等特殊事件为保障内容，以政府强制实施为特点的一种保障制度，包括养老保险、失业保险、疾病保险、生育保险和工伤保险等。     

《加拿大国家住宅法》简介

一、《国家住宅法》简况加拿大《国家住宅法》,最早为《1935年自治领地住宅法》,后修订为《1938年国家住宅法》,经1953年再修订后,被引用为《1953—1954年国家住宅法》,在80年代曾作过修订,但目前未掌握新的修订本。该法的宗旨是:“为了促进新住宅的建造,促进现有住宅的维修和现代化,使住宅和居住得到改善的法律。”全文除序言中所规定的简称、释义、贷款权限等条外,分为九章,共六十一条。这九章的标题是:保险抵押贷款;住宅租赁与土地的集中;城市更新;住房贷