物企如何配合房企做好市场营销

在人力资源成本日益走高的大背景下，在市场细分不断深入的态势中，在卖方市场向买方市场转变的经济环境中，越来越多的房地产企业选择独立第三方承担其所开发项目的市场营销活动，对物管企业而言，这不仅是商机更是挑战。如何配合房地产开发企业做好市场营销工作，是摆在物管企业面前的一个新课题，做好内功，培养团队，创立服务品牌就是物管企业从服务产品的源头抓住了根本。     

鸿运物业从三方面部署共建和谐社区工作

成立于2002年10月的鸿运物业管理有限公司，具长沙市房地产管理局颁发的物业管理三级资质证书企业，系长沙物业管理协会成员单位，现为鸿信大厦等6个商住小区提供物业服务，2004年鸿信大厦被评为“长沙市优秀大厦”。鸿运物业以“强化服务意识、提供人性化管理”为企业宗旨，以“业主至上、亲情服务、力争更好、追求完美”为企业理念，朝着“达国优物业标准、创一流物管品牌”的企业目标开拓进取。     

房地产品牌整合分析

房地产品牌概念及其特点 房地产品牌的概念 品牌是一种错综复杂的象征。它是品牌属性、名称、包装、价格、历史、信誉、广告方式的无形总称。同时，也是消费对产品的总印象，以其自身的经验而进行的界定。房地产品牌，是消费对房地产产品各种感性印象与理性认识的总和。一般来说，房地产品牌包括房地产企业品牌和房地产项目品牌。     

房地产企业的品牌创建初探

房地产行业对国民经济在拉动经济与稳定经济两方面有着重大的影响.随着房地产市场竞争的日益激烈,房地产企业的品牌建设迫在眉睫.房地产品牌包括产品品牌和企业品牌,它对房地产企业在营销和融资两方面起着重要作用.房地产企业通过树立科学的品牌观、合理的品牌定位、精心打造项目品牌和大力塑造企业品牌等手段,可以创建一个强大的品牌,从而使企业的整体实力得到加强,经济效益得到提高,在未来激烈的竞争中利于不败之地.     

物管企业的会计核算

随着住房体制改革的深入和住房商品化、物管社会化、专业化的发展，物管企业应运而生，并在近几年获得很大发展。物管企业如何进行财务管理，财政部于1998年颁布了《物业管理企业财务管理规定》，明确指出物管企业共性财务政策部分按《施工、房地产开发企业财务制度》执行，特性财务政策部分按《物业管理企业财务管理规定》执行。     

浅析我国物管发展

20世纪90年代我国房地产业的发展及住房制度改革，为物管企业提供了广阔的发展空间，众多企业在这一时期涌现出来。这些房地产物管企业一般都处于发展初期，经营规模小，经营方式和经营理念较为落后。随着我国房地产业的快速发展尤其在加入WTO后，它面临国外跨国同类企业更为激烈的竞争。     

浙江省房地产企业品牌价值评估的CMS模型

随着房地产市场化进程的逐步加快，我国的房地产企业经营正在向以品牌制胜的阶段过渡，万科、中海、绿城等优秀房地产企业已经成为品牌型房地产公司。随着各方对房地产企业品牌的逐步重视，企业品牌的价值评估也随之成为理论界和业内人士所热衷的话题。     

“多种经营”，结了什么果？

日前，深圳市房地产经纪行业协会以全市60多家房地产经纪机构联名报告的方式，要求市住建局、纪检等部门依法整治物管公司及物管人员索取贿赂、干扰正常房地产经纪活动等违规违法行为。报告中指出“物管公司违规‘三宗罪’：出卖业主隐私信息、对房地产经纪人员敲诈勒索名目繁多、违规从事房产中介活动”。     

物管的品牌特征

物管的商品特性是以其作为一种公共性服务产品的市场定位为基础的，任何一种商品在经过流通、消费及使用环节，经过时间甄选和市场确认后，都会产生自己的品牌，物管也不例外。但由于物管在我国发展的曲折历程及其行业特殊性，物管的商品品牌呈现出与其他商品不同的内在特征。     

我国房地产市场营销的发展方向

1房地产市场营销的发展方向—低成本营销 低成本营销是指企业在提供相同的产品或服务时，通过在内部加强成本控制，在研究、开发、生产、销售、服务和广告等领域内把成本降低到最低限度，使成本或费用明显低于行业平均水平或主要竞争对手，从而赢得更高的市场占有率或更高的利润的一种竞争战略。房地产低成本营销是在建设房地产企业品牌的基础上，将成本控制贯穿整个房地产开发过程．利用专业的研发．管理、推广手段，     

物管企业有效执行力的塑造与提升

对于有效执行力的渴望与追求，作为提升品牌竞争力的有效途径，一直以来都被广大物管企业视为成功信条推崇备至。然而，在物业管理实践工作中，很多物管企业却深陷缺乏执行力、做事不到位、工作效率低下的苦恼中不能自拔。另一方面，物管企业有效执行力的塑造与提升，这一良好愿望却总是被诸如结构混乱、机构臃肿、职责不清、计划改变、人员调整等合理与不合理的“借口”拖延殆尽。     

当“牌子”成为文化象征

“房地产企业的品牌运营和资本运营”是现代房地产企业在资讯丰富、变化迅速的市场求生存、谋发展的重要课题。品牌是房地产企业市场运营的旗帜，是房地产企业资源投入累计的载体，是企业与消费者沟通的桥梁，是企业市场竞争力的综合体现。房地产企业真正长远的成功，就是房地产品牌运营的成功。品牌，是未来房地产企业的立足之本。     

关于休闲房地产品牌塑造的探讨

针对我国房地产新政实施后很多开发商纷纷投资休闲房地产的现象，随着休闲时代的来临，人们对休闲房地产的需求将会增大，休闲房地产品牌建设也就成为企业应该考虑并且予以重视的问题。针对休闲房地产品牌建设存在的问题，提出品牌定位和市场定位，加强企业品牌建设的意识，树立长期发展的主营理念。加强品牌管理，发挥休闲房地产优势，加强企业文化建设等几点具有实践意义的品牌建设思路和措施。     

房地产品牌运营浅析

房地产业已进入品牌竞争的时代。房地产品牌可以分为地产企业品牌和地产物业品牌，其主要构成包括优秀的综合品质、良好的企业形象设计、专业的营销服务和优秀的企业管理等方面。房地产品牌的创树需要不断地沉淀和积累，是一项长期、艰巨、复杂的系统工程。成功的房地产品牌运营遵循一定的流程，并须走出一些误区。     

正确认识全面把握楼盘品牌开发之路

随着商品经济的发展，市场竞争的日益加剧，商品的品牌已成为广大消费认知商品的重要要素。这几年，品牌理念的引进和品牌建设实践，极大推动了我国经济的发展，特别是我国市场经济的建立、完善，品牌是企业的生命已成为社会的共识，商品生产更加重视产品的生产理念。房地产虽然相比其它商品具有大宗性、变现能力较弱等特点，但它本质上拥有的商品属性仍未改变。作为房地产产品，随着房地产开发建设的不断深入，我国房地产的开发也正从单一化向多元系统化、从表象化简单外延型向内涵拓延型、从单纯化向品牌化楼盘开发转变。住宅消费市场各种反馈信息表明，目前房地产市场消费已逐步迈入品牌消费时代。楼盘品牌是房地产物业综合实力的体现。从本质上讲，房产品牌的建立，是在楼盘的外在质量基础上，发掘提升内在品位，引起消费认同感的过程。它为楼盘带来附加值和无形资产，实现楼盘增值的过程。     

品牌营销的发展趋势

品牌是一个产品或一个企业的指示代号，它是卖方做出的不断为买方提供一系列产品特点、利益和服务的承诺，是企业综合实力的体现，是企业无形资产的承载物。一个品牌的基础是其产品和服务质量，与其价格和销售渠道有密切关系，也与其形象设计、促销宣传有关。现在，伴随经济全球化和中国加入世贸组织、企业会面临更为严峻的市场形势，企业的品牌营销战略须适应新的市场情况，以便在激烈的市场竞争中处于有利地位。我国的品牌营销有如下几个主要发展趋势：     

房地产开发企业品牌的区域性

在从严从紧的楼市调控政策引导下，房地产市场逐渐向更为健康的方向发展，房地产开发企业问的竞争模式发生了积极的转变，其中不少企业开启了全国化的品牌战略。一般认为．房地产企业进行品牌化经营能为企业获取品牌溢价，加快销售速度，提升企业融资能力及提供跨地域经营的便利。近年来．品牌企业的巨大优势表现突出，在房地产市场不断深化演进的过程中，房地产开发企业如何抓住市场机遇．突破品牌的区域性约束，很值得探讨。     

践行行业社会责任 创建和谐物业管理 成都金房:以坚守的名义

<正>企业精神:诚信卓越创新奉献服务理念:以服务创造价值以精细塑造品牌公司简介成都金房物业服务有限公司成立于1998年11月,注册资金伍佰万元人民币,国家物业管理一级资质企业、中国物业管理协会副秘书长单位、成都市物业管理协会会长单位、2006年度"成都房地产优秀物管企业"、     

房地产的品牌命名与市场推广

一个好的品牌，是企业最宝贵的无形资产，也是企业取之不尽用之不竭的财富源泉。做品牌命名十多年来，笔者参与了一些房地产的品牌命名，积累了一些经验和想法，说与大家共同分享。 房地产品牌命名，目的有三：一是标志身份，使自己的房地产品牌与其它的房地产品牌区别开来；二是追求传播效果，借以扩大房地产企业的知名度；三是讲求市场效应，有利于推销房地产的楼盘，最终直指客户，达到营销成功。如果房地产的品牌名称取的不好，生僻、繁琐、拗口或与其它房地产名称雷同，这就会给房地产的品牌传播设置障碍，给房地产的企业塑造企业形象…     

舟山市召开推进品牌建设座谈会

为进一步促进舟山市房地产开发企业品牌建设，更好地注重品质、追求品牌、提升形象，该市房协于2006年12月30日召开房地产开发企业推进品牌建设座谈会。会上，10家房地产开发企业围绕“注重品质、追求品牌”，推进品牌建设的具体做法或设想进行了交流发言，现场参观了该市规模较大、品质较好的舟山市绿城房地产有限公司开发的“春晓苑”、舟山市华隆房地产开发公司开发的“城市新境”、浙江邦泰置业有限公司开发的“新城时代”等6个楼盘。