律师问答

读者提问：与无资质或超越资质等级的分包方签订施工合同，以及没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订施工合同的法律后果是什么？     

律师问答

读者提问：一家没有施工资质的民营企业承揽了一项工程，其以一家有施工资质的承包商的名义与业主签订了施工合同，并承诺给该承包商一定费用作为回报。由于其缺乏施工管理经验，在开工的第8天就因安全事故导致一名工人触电身亡。请问这家民营企业和承包商应当承担什么责任？工程结算怎么处理？     

浅析建设工程施工合同的签订

合同是平等主体的自然人、法人和其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。建设工程施工合同就是工程建设单位与施工企业以完成建筑工程为目的,明确相互权利和义务关系而订立的合同。由于种种原因,长期以来施工合同一直没有得到充分重视,致使合同纠纷时有发生,当事人都蒙受一定的经济损失,付出昂贵的学费。在实际工作中一些合同双方当事人对签订合同的专业知识了解甚少,或对施工合同不重视,把签订合同     

试论公路工程施工合同管理

公路工程施工合同管理是工程项目管理的重要内容之一,本文探讨了在公路工程施工合同管理过程中存在的问题以及加强合同管理的建议。     

合同签订过程中的是非

签订合同过程中的主要问题合同名称的随意使用增加了施工企业的责任。从近几年施工企业对外签订的合同来看,代表企业签约者,主要是项目经理或对外经办人员,在对外采购或租赁合同方面不会存在合同性质上的问题,主要问题出在工程的分包合同上,有的项目叫“施工合同”,有的叫“工程分包合同”,有的叫“劳务合同”,有的干脆叫“合同”或“协议”,等等,参差不齐。殊不知合同的名称直接关系到合同的性质,也是在发生纠纷时,通过诉讼(仲裁)处理时认定责任的承担及合同是否合法的重要依据。如,某施工企业通过投标获得工程后,由于人员、设备、工艺、工…     

国际上建设工程合同方式的多样化

在欧美等国以及在中东、东南亚,除了施工承包合同即以FIDIC合同条件之外尚有多样的合同方式。国际上建设工程合同方式呈多样化。 一、设计、施工合同(Design Build,Design Con-struction) 这是基于发包者(业主)的计划,承包者既承包设计又承包施工的合同方式。这种方式具有设计者能充分考虑到施工,而施工又能及时把有关信息反馈给设计,对采用建造新技术和适用技术,促使建设项目的优化成为可能等优点。同时,承包商不仅负有施工的责任,而且具有设计和施工两方面都能适应的能力。从而取得业主的信赖。是一种包括了设计费和施工费两种费用的总价合同(lump-sum),或通常称谓为费用加酬金。     

强化施工企业的合同管理

对于承建工程项目的施工企业来说，施工合同是一切经济活动的根本大法。一些施工企业在经营管理中出现的种种问题，大多是由于合同意识淡薄，经营运作不规范，履约不力造成的。一部分企业每年因合同管理不善造成的经济损失数额巨大，再加之施工一线合同管理工作薄弱．分包工程的合同管理混乱．     

加强施工合同管理提高企业管理水平

一、施工合同管理的重要性施工合同是施工企业和建设单位双方在项目共求关系之中权力、义务及相关责任的综合描述,具有法律效力,一经签订双方必须履行.施工合同是合同双方在项目实施过程中的最高行为准则,也是合同双方经济利益分配关系的准则.施工企业获取利益最大的源泉来源于有利的施工合同.施工企业项目管理是企业管理的出发点和     

公司追讨工程款应以谁为被告——从施工合同的发包不具备发包资质谈起

诉讼中当事人的诉讼主体资格是一个很重要的问题。有时候不仅仅成为审理中的程序问题，甚至直接影响到判决的结果。然而，当一个施工公司一旦与不具备发包资质的发包方签订了施工合同。并且做完了工程却要不到钱时。施工公司究竟该告谁才更有保障呢？     

浅析建设工程施工合同的效力

通过对合同效力的法理分析,并结合《司法解释》,研究了建设工程施工合同的生效要件、合同的无效认定及其法律后果、垫资合同的效力认定等内容。对建筑施工企业如何确保合同有效、防范无效施工合同及其风险,特别对垫资合同作有效处理后可能出现风险提出了意见和建议。     

与工程合同状态有关的施工索赔模型

论文阐述了合同状态的含义和内容，通过对合同状态变化本质的研究揭示了合同执行的机理，提出了合同状态的函数表达式。在合同状态分析的基础上揭示了施工索赔的本质及其函数表达式，并建立了工程合同状态控制的2种索赔模型。     

施工合同激励条款分析与设计建议

有效的激励措施能提高工程建设效率,而合同是激励措施落实的重要手段,因此必须设计准确、合理、完备的激励条款.通过对我国建设工程施工合同示范文本、FIDIC施工合同条件的激励条款进行分析,提出激励条款设计建议.     

浅析<建设工程施工合同>与<建安工程费用定额>的关系

1 前言建设工程施工合同是发包方（建设单位或总包单位）和承包方（施工单位）以完成商定的建筑安装工程为目的,明确相互权利、义务关系的协议。黑龙江省现行的建设工程施工合同由建设工程施工合同条件和施工合同协议条款两部分组成。其主要内容是工期、质量、价格。建设工程施工合同条件涉及到《建安工程费用定额》（简称《费用定额》）的内容占37%,施工合同协议条款涉及到《费用定额》的内容占50%。可见,建设单位与施工单位签订施工合同时要了解、熟悉、掌握《费用定额》至关重要。而目前在实际工作中,很多从事合同的人员对《费用定额…     

水利工程施工合同风险管理的方法

在水利工程的建设过程中,相关合同的签订是确保其质量和施工进度以及投资等活动得到有效管理和控制的重要参考依据,因而在水利工程中需要加强对施工合同的管理和控制,从而保证正常顺利地进行施工。本文将通过对水利工程中进行施工合同风险管理的重要性和当前建设中存在的管理问题进行分析,进一步对施工合同风险管理的方法进行研究,为保证水利工程的质量和进度提供有效的帮助。     

施工合同全程管理

项目工程建筑安装施工过程中的合同管理，是施工管理的一项非常重要的内容，贯穿整个工程从起始到履行完毕的全过程。作为一个项目工程现场施工的合同管理人员，必须具有较全面的合同管理及相关基础知识，     

《建造合同》准则在施工企业实际应用中的利与弊

新建造合同准则能使施工企业的会计核算更好地贯彻权责发生制和配比原则。本人通过在施工企业会计核算中的经验对建造合同准则在施工企业中的应用提出几点看法,阐述建造合同准则在实际应用中存在的问题,并提出建议。     

施工项目的内部合同管理

施工项目的临时性、短暂性、不可逆性，决定了施工企业的内部经营必须事先以规范的合同管理．把中标合同的各项指标和应实现的效益在内部承包合同中加以明确。在强化管理的基础上充分调动施工单位的积极性．最终完成施工项目，实现项目的最大效益。     

《水利水电土建工程施工合同条件》中“质量控制”条款的对比

将《水利水电土建工程施工合同条件》与FIDIC《土木工程合同条件》中有关“质量控制”的条款主要就监理工程师的质量检查（验）权力；对承包商人员的质量控制；材料和工程设备的质量控制；施工设备质量控制；隐蔽工程和工程的隐蔽部位的质量控制五个方面进行了对比分析，发现一些FIDIC《土木工程施工合同条件》中有一些值得借鉴的做法，为此提出完善《水利水电工程施工合同条件》的建议。     

建筑企业施工合同管理的研究

施工合同管理是理顺生产经营秩序,控制与降低成本,提高建设项目经济效益的了合同文本内容、合约条款履行、索赔管理、人员管理中存在的问题及其产生的原因,探讨了规范施工合同文本,健全合同管理机构、加强合同风险管理,营造伙伴关系的合同管理氛围,以及创新和完善合同管理模式的措施等,为施工企业更好地进行合同管理提供借鉴.     

规避合同风险的三招棋

本文按照合同谈判、签订、履约过程,论述了施工企业如何规避合同风险。