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近年来,由于房价的快速上涨,人们对开征物业税来抑制房价过快上涨充满了期待。该文对美国、英国、日本等国家物业税实施情况及物业税对房地产市场的影响等进行了分析,发现房地产泡沫形成及膨胀的主要原因是信贷因素,物业税对房地产价格有一定的抑制作用,但需要与其他措施相结合才能抑制房价过快上涨。因此,要抑制房地产价格及泡沫膨胀,需要从物业税、住房保障、信贷政策等多个方面采取措施。 相似文献
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文章针对我国房地产价格过高上涨过快的问题,从政府、房地产企业、房地产购买需求和外部因素四个方面分析了我国房价过高过快上涨的原因,提出了稳定房价的对策建议。 相似文献
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我国房地产价格快速上涨的原因及对策 总被引:1,自引:0,他引:1
文章针对我国房地产价格过高上涨过快的问题,从政府、房地产企业、房地产购买需求和外部因素四个方面分析了我国房价过高过快上涨的原因,提出了稳定房价的对策建议。 相似文献
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房地产业是我国国民经济的支柱产业,房地产市场是社会主义市场体系不可缺少的重要组成部分。文章在房地产经济学和管理学的基础上,分析我国当前房价上涨过快的深层次原因,并结合目标管理理论对抑制房价上涨问题做初步探讨。 相似文献
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当前我国房价为何快速增长 总被引:2,自引:0,他引:2
最近房价增势广受瞩目。一方面,以部分房地产开发商为主的一些人肯定房价上涨。另一方面,有关宏观经济管理部门、经济学家和广大消费者认为应遏制房价过快增长的趋势,如央行提醒高度关注房价上涨;摩根士丹利首席经济学家史蒂芬·罗奇判断中国房地产市场接近爆炸边缘,著名经济学家吴敬琏警告存在发生金融危机的现实危险,经济学家易宪容呼吁不能让房价的泡沫任意吹大;大多数消费者表示房价增长远超过居民收入承受能力。 相似文献
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近年来,国内房地产市场投资之快、房价上涨之快,一直是为中央政府与民众意见大的地方。那么国内房地产市场为什么会发展这样快?为什么房价上涨不能够得到有效遏制? 相似文献
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当前我国房地产市场存在着房价持续上涨、房价过高等问题,损害了民众合法的住房权益。加强对房地产市场的分析,对我国加强房地产市场调控,促进房价合理回归具有重要作用。 相似文献
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房地产市场调控成为上下关注的焦点问题,能否有效控制房价过快上涨,已经涉及到全社会绝大部分人的利益。在这个过程中,有一种思潮需要警惕,这就是把房价的过快上涨简单地归因于投资者的住房投资,其中最为典型的就是把“温州客”作为房价上涨的基本原因,并且形成对投资者的仇视心理。 相似文献
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当前我国房地产市场存在着房价持续上涨、房价过高等问题,损害了民众合法的住房权益。加强对房地产市场的分析,对我国加强房地产市场调控,促进房价合理回归具有重要作用。 相似文献
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遏制房地产价格的过快上涨,已经成为全社会普遍关注的热点问题.税收作为影响房地产市场健康发展的一个重要因素,其行业总体税负偏重、税负结构不合理、税制设计滞后,在一定程度上助推了我国房地产价格的不合理上涨.本文通过对我国房地产价格高涨背后税收原因的解析,提出遏制我国房价过快上涨的税收对策建议,期望通过改革和完善我国房地产税制实现对住房消费和房地产收益的调节,促进房地产价格的理性回归. 相似文献
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在今年“两会”的政府工作报告中,相当篇幅涉及有关房地产方面内容.就目前国内房地产市场的矛盾来说,房价上涨过快是整个市场矛盾的核心,这几年来,政府对房地产市场宏观调控政策一直把稳定房价作为根本,关于房地产宏观调控政策也就围绕稳定房价作为.现在关键的问题是,政府会通过什么样的政策来抑制房地产市场价格上涨. 相似文献
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扩大民生支出是否会推高房价 总被引:1,自引:0,他引:1
大量研究认为财政支出会通过公共服务资本化以及土地财政两种渠道推动房价上涨。这意味着政府扩大民生支出的政策与遏制房价过快上涨的政策之间存在矛盾,难以实现协调统一。本文通过建立离散动态最优化模型的研究发现,民生支出与房价之间存在复杂的联系,民生支出具有房价调节器的作用:当房地产市场过热时,扩大民生支出能够遏制房价上涨;当房地产市场低迷时,扩大民生支出则会刺激市场复苏。此外,本文利用系统GMM方法对中国省级行政单位的面板数据进行的估计证实了这一发现,且估计结果稳健。 相似文献
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近年来,各城市房屋销售价格呈持续高速上涨态势,房价问题已成为社会各界普遍关注的热点问题,在政府实行一系列房地产宏观调控措施下,全国房价依然快速上涨。针对目前房地产价格上涨的情况,本文着重分析了房价上涨如何影响着居民的生活,阐述了房价上涨过快的原因,提出了抑制房价上涨的相关建议。 相似文献
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从全国房地产市场形势看,2004年以来,东部沿海地区房价上涨过快,且成全国主要城市蔓延态势。同时,部分地区房地产投资增长仍然过快,投资规模过大,商品房结构不合理,房地产市场秩序较为混乱的情况表现得比较突出,房地产市场的发展和投资风险不断加大。 相似文献
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为遏制房价过快上涨,2011年1月26日,国务院办公厅发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(简称"国八条"),提出改进土地招拍挂制度,增加保障房供给;进一步升级税收、信贷政策,合力抑制投资投机需求;明确房价控制目 相似文献