健全我国房地产宏观调控政策体系

政府在进行房地产宏观调控的同时,不能忘记努力推进市场化改革的基本责任,更不能以加强和改善宏观调控来替代市场制度的改革,以政府力量替代市场力量,以“看得见的手”替代“看不见的手”。因此,要保证我国房地产市场的持续、健康、平稳芨展,必须解决制约房地产市场良性发展的制度机制,把深化市扬改革同加强和改善宏观调控结合起来,构建和完善与中国经济相适应的房地产宏观调控政策体系。     

宏观调控下我国房地产价格上涨机制研究

2004年宏观调控以来,我国政府出台的一系列房地产市场调控政策虽然取得一定的成果,但是房地产价格依然不断上涨。本文依据大量统计资料,从供给与需求两方面分析宏观调控背景下我国房地产市场价格形成机制,揭示出我国房地产价格不断上涨的内在原因在于房地产市场制度的欠缺以及市场供求主体的不成熟。     

我国商业地产经济宏观调控政策研究

为规范我国房地产市场健康稳定的运行,对房地产经济进行宏观调控是必要且必须的。近年来,我国对房地产经济的宏观调控政策趋于合理,但也存在着一些问题。本文通过对我国地产经济发展现状和我国地产经济宏观调控政策实践的分析,指出了目前我国房地产宏观调控政策存在的一些问题,从而提出了房地产经济宏观调控政策的对策建议。     

完善宏观调控法律机制对我国房地产市场发展的意义

本文通过分析我国房地产市场房价居高不下、房地产市场运行不规范的现状,提出目前国家宏观调控政策主要依赖于纯经济性手段甚至行政手段,缺乏宏观调控法律制度的构建,从立法的宏观调控角度提出了完善法律机制的建议。     

当前国家宏观调控经济政策对房地产市场的影响分析

本文对国家宏观调控经济政策对房地产市场的影响研究意义分析的基础上,对当前国家宏观调控经济政策对房地产市场所产生的影响进行分析.     

房地产市场宏观调控研究

文章运用三种房地产市场分析方法 ,探究了目前我国房地产市场发展的现状 ,进而提出了对房地产市场进行宏观调控的措施。     

浅析中国房地产市场宏观调控

政府适度有效的干预是房地产市场有序运行的必要条件,在房地产市场运行出现紊乱时,政府的宏观调控显得尤为重要。中国房地产市场的不成熟性迫使政府一直在探索和实践对房地产市场的有效规制和调控,特别是近年来出现房价涨速过快等问题后,政府明显加强了对房地产市场的宏观调控。然而,无论从调控过程还是调控效果来看,距离调控的预期目标都存在一定的差距。     

论在房地产调控中发挥地方政府的作用

文章针对房地产业宏观调控问题,阐述了地方政府对房地产市场的影响,认为地方政府应在房地产宏观调控中进行角色转换,以在房地产调控中充分发挥出地方政府作用。     

宏观调控政策对房价的影响

与房地产行业息息相关的宏观调控政策的具体制定会影响到整体房地产市场的有效供给和实际房价,宏观调控政策主要是从影响货币供应量和土地供给量的方面入手,整体调整民众对房地产行业的心理需求和房地产行业的实际投入资金,从而整体房地产市场的前景预期也会产生较大的影响。     

基于主成分分析法的郑州市房地产供求协调关系分析

供求关系是影响房地产价格的重要因素。本文运用主成分分析法,对郑州房地产市场的供求协调关系进行分析,以揭示郑州房地产市场运行状况,为政府宏观调控房地产市场提供依据。     

土地供应政策对房地产市场的影响探析

房地产市场一直在促进我国国民经济发展方面占据着极其重要的作用。而且最近几年，由于人民群众对房产的进一步需求和房地产商对房地产市场的大力投资等原因，房地产市场得到了进一步快速发展。如今，国家为了促进经济的稳定发展，在本世纪初就开始采取一系列措施对房地产市场进行宏观调控，但效果并不十分显著。如今，政府结合中国国情，出台了新的土地政策，利用调节土地供应政策来实现对房地产市场的宏观调控，解决了以前单一的宏观调控政策的不足，促进了我国房地产事业的健康平稳发展。     

房地产企业如何应对宏观调控政策

在正确看待房地产业宏观调控的市场背景的基础上,理性分析宏观调控的效应及其对房地产企业的影响,然后提出房地产企业应对调控政策的策略。     

试论我国房地产中介市场现状及规范

近几年持续的宏观调控政策,强烈地影响房地产市场的发展,房地产行业进入调整期,房地产中介市场的规模逐渐萎缩,竞争却越发激烈。本文通过分析房地产中介市场的特点和现状,提出了完善房地产中介市场的建议。     

关于房地产市场宏观调控若干问题的探讨

我国经济发展的实践表明，房地产市场的冷与热，对国民经济发展有着十分重要的影响。合理的繁荣，能拉动国民经济增长，非正常的发展，则会给国民经济带来直接的甚至严重的冲击。因此，认识房地产市场宏观调控的目的，把握房地产市场的调控方向和调控力度，采用适当的方式和手段进行宏观调控，对于保持国民经济的持续发展具有重要意义。笔者认为，宏观调控的目的是保持房地产市场的持续发展。宏观调控的方向是对投机性的需求予以坚决抑制，宏观调控的方式要以经济手段和法律手段为主，在提高调控政策本身准确度的同时，还应进一步解决住房公平的问题。     

论房地产市场的宏观调控

这几年，有的城市房价上涨过快，其中有些项目的价格已远离其价值。对这样的项目，应该通过政府的宏观调控来降低其价格。本文对房地产行业的现状和宏观调控对房地产业的整体影响进行了简要的阐述，并对房地产市场宏观调控提出相应的对策建议，以确保房地产市场健康有序发展。     

宏观调控政策对房地产价格影响的实证研究

近年来,高涨的房价成为政府和普通居民共同关注的话题。政府从土地、金融、税收等方面实施了各种调控政策,但仍未能抑制房价的过快上涨,甚至出现了越调越涨的现象。政府对房地产市场的宏观调控措施最终将对房价产生深远影响,由房地产开发企业将宏观调控政策的影响力逐步传导至房地产市场中去,从而影响市场的供求关系和商品房价格的长期走势。本文通过构建VAR模型,来探讨房地产宏观调控政策对于房地产价格的影响,通过实证发现,人均GDP对于房地产价格的影响最大,其次是货币供给量,房地产开发信贷额最小,而土地供给量对于房地产价格起到相反的效果。     

房地产宏观调控的经济学分析

针对房价的持续上涨和房地产市场的混乱,从2003年起我国开始了长达四年的房地产宏观调控。本文在对房地产宏观调控背景分析的基础上,列举了国家陆续出台各项调控措施,并用四象限模型对其影响效果进行了分析,最后对房地产宏观调控的效果进行了客观的阐述。     

2004年房地产市场形势分析及2005年预测

2004年在一系列宏观调控措施作用下，房地产投资增速快速回落，房地产需求得到有效控制，市场供求形势逐步得到改善。但各地房地产价格仍然较大幅度上涨。2005年在继续加强改善宏观调控政策取向下。房地产投资、需求将平稳增长，价格涨幅趋缓。2005年调控的重点应该从控制房地产投资过快增长转为促进房地产市场供求平衡，稳定房地产价格上。     

关于房地产调控效果的研究之八:“房地产调控效果研究”的几点政策含义

正一、重视国际范围内房地产市场规律的研究,努力把宏观调控建立在符合客观经济规律的基础上我国房地产市场发展的时间尚短,至今未经历一个真正完整的周期,缺乏调控经验也是难免的。建议重视国际范围内房地产市场客观规律的研究,把宏观调控建立在科学的基础上。     

论宏观调控下房地产企业整合营销的实施

近年来,我国房地产市场宏观调控重拳频出,这势必对房地产企业带来重大的影响。房地产企业应将整合营销理论引入房地产企业的经营管理,才能在新的竞争条件下,获得持续发展。本文探讨在宏观调控新形势下,房地产企业如何实施整合营销策略,对房地产企业的营销活动具有实际的指导意义。