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住房金融行为亟待规范吴宜旭住房金融是配套服务住房制度改革的新金融领域。近几年来为推动住房改革建设“安居工程”做了大量工作，取得了一定的成效，但在运行操作过程中，还存在一些弊端和漏洞。一、房地产信贷部（以下简称房贷部）的管理体制有待进一步理顺。目前专业... 相似文献
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周慧燕 《广西农村金融研究》1997,(4)
农业银行房地产信贷业务是伴随着我国住房制度改革和银行实行商业化经营发展起来的。我区农行房地产信贷业务机构，至1996年底止共有95个；从业人员554人，吸收各项住房存款资金10．36亿元，发放各项住房贷款7．3亿元。房地产信贷业务的迅猛发展，已成为我区农行开拓新业务的一个增长点。随着房地产金融业务不断发展，房地产信贷会计工作的重要性日益增强，对核算质量、加速资金周转、确保资金安全、提高资金效益发挥了积极的作用。下面就建立和完善我区农行房地产信贷部财务会计体系问题提出若干设想和建议。一、简要回顾我区农行房地产信… 相似文献
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<正>目前,全国城镇正在开始实施住房制度改革的总体方案。基层建行为了促进当地住房制度改革的顺利进行,加快住房建设,接受当地政府的委托,并经人民银行批准,成立了“建设银行房地产信贷部”(简称信贷部)。对此,基层建行应如何拓展这一新的业务?笔者提出如下几点浅见: 一、紧密依靠当地党政的领导和支持,切实加强部门之间的协作。 相似文献
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关于建立和完善我国房地产金融制度的思考 总被引：1，自引：0，他引：1
房地产金融是我国住房制度改革的产物，1987年在房改试点城市烟台和蚌埠成立了住宅储蓄银行，为房改筹集专项资金，随后，其它地区的金融机构也纷纷开展房改金融业务。根据国务院和人民银行的文件精神，各城市政府可委托建设银行、工商银行(县城可委托农业银行)设立房地产信贷部，专门办理有关住房生产、消费资金的筹集、融通和信贷结算等业务，并实行单独核算、自主经营、自负盈亏、自求平衡，单独缴税的管理体制。 相似文献
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住房分配货币化是我国住房制度改革深化的结果，也是目前高校住房制度改革的的核心，高校住房分配货币化改革应从完善公积制度，实行市场配置住房、建全多层次住房供应体系、规范房地产市场、降低商品房销售价格和规范房地产中介服务等几方面入手。 相似文献
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目前,住房制度改革已步入实施阶段,银行如何高起点地开拓房地产业务,实现自求平衡,稳定发展,我们认为,重点要处理好五个关系: 一、与地方政府的关系。工商银行的房地产信贷部是直接为房改服务的金融机构,它既要接受银行的条条管理,又要参照地方政府所制订的房改政策融通资金,促进住房商品化。为此,信贷部必须经常与地方政府保持联系并接受领导,除经常给地方政府汇报,取得理解和支持外,还要不失时机地根据当地政府的房改方案,制订出相配套的金融业务服务办法,具体做好房 相似文献
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随着住房商品化改革的深入，房地产业的发展成为人们关注的热点问题，其中银行的作用举足轻重，不容忽视。各商业银行，对房地产金融业务的竞争也比较激烈，为进一步了解各商业银行如何具体作用于房地产金融业务，并在竞争中求发展，本刊记者特地对工商银行住房信贷部的刘子刚总经理进行了采访，以下为具体的采访内容。 相似文献
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为了更好地推进我国住房制度的改革，为房改提供金融综合配套服务，促进中国工商银行房地产信贷业务的电子化进程，提高服务水平和竞争能力，由中国工商银行总行科技部与房地产信贷部联合开发了（中国工商银行房地产信贷综合业务处理系统（ICBRECD）），以期提高工作效率，减轻基层工作人员的劳动强度，实施全行统一、规范管理。一、硬件和软件环境该系统是在SCOUNIX操作系统基础上，在具有联机事务处理能力的Informix－Online数据库环境下开发的：SCOUNIX系统是全球装机量最大的PCU．NIX系统，而且国内金融机构的大多数业务软… 相似文献
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从1991年上海市率先在全国实行住房公积金制度到现在已近六年了，国务院已明确规定在“全国推行住房公积金制度”，作为一项行之有效的房改举措和契入点及推动力已经得到广大城镇居民基本认可。然而，在许多地方住房公积金的归集却遇到了很大的阻力和困难，虽然住房公积金管理中心会同各银行房地产信贷部做了大量繁杂细致的工作，但公积金的缴交率仍然很低。 相似文献
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当前房地产市场中住宅热销主要是受到住房制度改革、城市化进程、住房金融制度、房地产投资比例以及人口结构的变化等因素的影响，消费者、开发商、金融机构等都应理性面对冷静思考。 相似文献
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积极服务经济建设大局努力发展房地产金融业务中国建设银行住房与建筑业信贷部李庆振大力发展房地产金融业务,不仅是国有商业银行自身发展的需要,更是改革和经济发展的战略性要求在经历了２０年的改革开放之后,我国的宏观经济已走过了供给不足的短缺经济时期,步入“高... 相似文献
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2009年1月14日，中国房地产金融编委座谈会在北京金融街洲际酒店召开。中国建设银行住房金融与个人信贷部总经理、编委会秘书长杨绍萍主持会议。 相似文献
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南京市住房基金管理中心（以下简称管理中心）和建设银行江苏省分行营业部房地产信贷部（以下简称房贷部）利用计算机管理南京市住房公积金开始于1991年，当时开通的房改金融业务系统建立在以全市17个结算分中心为核心的业务模式基础之上，基本上实现了房改金融业务的各项功能，对公积金的缴存与管理实现了建行房地产信贷部、结算分中心、代理处三级服务的计算机管理网络。几年来，随着房改金融业务的不断拓展以及住房基金管理规范化要求的提高，原有系统及其运行方式都已不能满足发展的需要，主要表现在：原系统以建行结算分中心为核心的处… 相似文献
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近年来,建设银行努力拓展住房金融业务,积极为住房制度改革服务,已经发展成为我国最大的房地产金融信贷和结算中心。迄今为止,在全国927个市、县设立1147个房地产信贷机构,为各地的房改提供了大量的金融配套服务,真是“住房改革到哪里,建设银行服务到那里”。这里我们对建行成都市 相似文献
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目前,全国各地出台实施的房改方案,都将推行住房公积金制度作为一项重要的房改内容。但是在具体的操作过程中县级住房公积金的归集管理申存在不少问题,集中表现在: 一、开户集中于住房资金管理中心(以下称资金中心),银行房地产信贷部(以下称房贷部)作用难以发挥。住房公积金的开户、缴存、支取、划转、结算、查询等业务均应由资金中心以协议的方式委托房贷部办理。房贷部应用开发的微机核算软件设帐到职工个人, 相似文献