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征地事务是国土资源管理的重要内容。从征地管理的总体规范而言；国土资源立法以加强管理为着眼点，强调保护与限制；而物权法则以所有权、用益物权和担保物权为物权体系的主要内容，从法律角度规范财产的关系。物权法是土地产权管理法律体系的核心，它对征地事务的一系列规范，是我们正确处理征收集体土地各种矛盾和利益关系的重要依据。 相似文献
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何山 《中国工商管理研究》2007,(6):51-54
一、物权法的涵义
物权法是调整物权关系的基本准则，是所有制关系的法律体现，是市场经济的基本法律，物权法有广义和狭义之分。狭义的物权法指集中调整物权关系的法典，即《中华人民共和国物权法》。广义的物权法除含狭义的物权法外，还包括散见于其他法律中有关物权关系的条款，我国的许多法律都规定有物权关系，这些法律共同构成广义的物权法。 相似文献
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物权法定主义被视为物权法的首要原则,是物权法强行性的重要表现,在确认物之归属、调整物之利用等方面发挥了其他原则无法替代的作用,在整个物权法结构体系中处于枢纽地位。但是严格的物权法定也存在一系列弊端,它使得物权体系变得僵化和封闭,这不仅限制了民事主体的财产自由,也不能吸收社会生活中出现的新型物权。我国《物权法》应该摈弃严格的物权法定,实行相对宽松的物权法定。 相似文献
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王丽菊 《中国高新技术企业评价》2007,(4):217-217,219
经过第十届全国人民代表大会第五次会议的审议,《中华人民共和国物权法》获得了高票通过。这在大陆法系国家是标新立异的,它是中国的立法特色,也符合中国的特殊法律国情。作为物权法重要一编——担保物权,既是市场经济的重要调节手段,也是国家在进行法律调控的不可或缺的工具。担保物权秉承调整财产关系的物权法宗旨,继承《担保法》的基本原则和精华,改善旧法的不足之处,《物权法》的总体精神和原则,在这一编可见一斑! 相似文献
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2007年10月1日起实施的物权法作为一部规范财产关系的民事基本法律，对物的权利归属和利用等内容进行了全面而详细的规定。房地产作为不动产物权的外在表现形式，其法律关系也是物权法调整的重要内容。根据物权的公示公信原则，不动产物权的变动应通过登记予以公示。因此，房地产登记制度的确立和完善， 相似文献
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<正>《物权法》作为我国调整财产关系的民事基本法律,其中“业主的建筑物区分所有权”和“相邻关系”两章的内容直接涉及物业管理,它的颁布为物业管理提供了民事法律依据,它给物业管理所带来的影响是深远的。笔者仅就《物权法》有关规定对业主和物业管理企业之间关系的影响做一分析。 相似文献
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3月16日，备受关注的《物权法》和《企业所得税法》终于在十届全国人大五次会议上获得通过。前者在经历了十三年以及历史性的七次审议后，后者在经历了中国改革开放的漫漫征程后，干呼万唤始出来。两部法律的出台引起了广泛的关注。作为重要的民事基本法律，物权法是调整财产关系的重要法律。 相似文献
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业界所说的“房地产”，在法律上称为“不动产”，就是“不可移动的财产”，包括“土地”（地产）和“建筑物“（房产）。与之相对，法律上所说的“动产”，就是“可以移动的财产”，如汽车、彩电、冰箱、电脑、手机。《物权法》就是规定“不动产”和“动产“归属关系的法律。因此，《物权法》与房地产业关系最密切。 相似文献
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规范民事财产关系并调整物的归属和利用的《物权法》已经实施，这对于防止国有财产流失、集体财产被损、私人财产得到及时公平的保护以及为市场主体合法安全有序地进行各种活动提供了新的法律依据。《物权法》是一部民法，但该法中频繁出现行政权或行政机关的条款，昭示着行政权或行政机关通过各种形式和途径渗透过了物权的设立、变更、转让、消灭的全过程。 相似文献
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<物权法>是规范财产关系的民事基本法律,调整因物的归属和利用而产生的民事关系,包括明确国家、集体、私人和其他权利人的物权以及对物权的保护.对物权制度的共性问题和现实生活中迫切需要规范的问题做出规定,进一步明确了物的归属,定分止争,发挥物的效用,保护权利人的物权,完善了中国特色社会主义物权制度. 相似文献
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9月24日，新一轮的《物权法》草案研讨在海淀区政府举行。物权是指人们直接支配“物“的权利。“物“包括动产和不动产。明确物的归属，定分止争是物权法的主要作用之一。明晰产权、物有所属是物权法的核心。物权是与人们日常生活密切相关的权利，如土地征用、房屋拆迁、物业纠纷等许多问题，其实质无不涉及产权关系的明确、权利人财产权益的保护。 相似文献
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中国物权制度体系中的“区分所有权”制度，是随着中国改革开放的深入和住宅房地产市场的形成，于2007年最终写入《中华人民共和国物权法》而被确立的。这种对建筑物权利解释的法律概念， 相似文献
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吴曼曼 《当代经理人(中旬刊)》2006,(21)
建立市场经济的法律体系是市场经济顺利运行的基础,《物权法》是市场经济条件下最基本的法律。目前《物权法》的制定中面临一些新的挑战,其中有观点认为《物权法》草案是一个保护私人财产的法律,如果现在通过,它将成为侵吞国有财产者的漂白工具,导致国有资产流失得更严重。国有资产流失问题确实严重,但归责于《物权法》却有点牵强,不仅阻碍《物权法》的制定,还给《物权法》的制定内容出了难题,让一部法律承担了它不应当承担的责任。 相似文献
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《中华人民共和国物权法》既涉及国家的基本经济制度，也关系到人民安居乐业的切身利益，全国人大在立法过程中，采取了多种方式充分听取意见、反复进行科学论证和推敲。从2002年至今，物权法草案历经七次审议，创造了全国人大立法史上单部法律草案审议次数之最。3月16日《中华人民共和国物权法》经十届人大五次会议通过。至此，中国有了完整的市场经济财产产权体系，也使关平千家万户的房屋产权、小区车库权属和保护等问题有了真正的法律依据。 相似文献
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王洪明 《中国房地产估价师》2007,(5):73-77
担保物权是物权的一一种重要分类，物权法在第四编中予以单独规范。物权法规范的担保物权包括抵押权、质权和留置权。物权法与担保法以及担保法解释就抵押权、质权和留置权的一些规定是不同的，本文就此进行简单分析。 相似文献