建立住房社会保障制度过程中的主要问题

政府实施住房社会保障要达到的目标是：保护人权、社会福利最大化和社会稳定；实施这一目标应坚持适度保障和市场导向的原则。政府住房社会保障目标水平一般以人均住房面积标准衡量，确立保障范围首先要确定住房困难标准和家庭收入标准。一个完善的住房社会保障制度应是社会各收入层次住房社会保障的相互衔接的有机整体。     

加快发展上海经济适用房的对策

一、上海中低收入住房困难家庭基本情况 （一）上海家庭有关总体情况 《2008上海统计手册》，截至2007年底，本市常住人口1858．06万，户籍人口1378．86万，户籍人口总户数,503．29万户；城镇居民人均可支配收入23623元：城镇人均住房建筑面积32．2平方米。按户均2．7人计算，上海户籍家庭平均住房面积86．94平方米。     

丽水市完善廉租住房制度保民生

日前,《丽水市区廉租住房保障办法》出台,该办法规定市区人均月收入420元以下的家庭可以申请廉租住房,廉租住房保障面积标准每户家庭住房建筑面积不低于36平方米,同时按人均住房建筑面积不低于15平方米给予保障。廉租住房保障实行货币补贴和实物配租相结合的方式。     

南宁:符合廉租条件职工可核减房租

日前,南宁市出台文件规定,对住在单位自管公房里符合廉租住房保障条件的职工,住房面积没有达到《南宁市廉租住房保障办法》规定标准的(人均居住面积不足13平方米,家庭年收入不超过7500元),将会得到政府的廉     

宁海县为低收入家庭建立住房档案

为贯彻落实十七大关于“加快推进以改善民生为重点的社会建设”的精神,完善面向不同收入家庭的住房保障体系,宁海县已完成城镇低收入家庭住房困难情况的调查：调查的对象,一是家庭户主为城镇非农户口;二是2006年度家庭人均收入在11062元以内;三是家庭人均住房面积在18平方米以内或家庭住房面积不足36平方米;四是已婚或年龄在35周岁以上的单身人员,     

长春 放宽经济适用住房申报条件

长春市近日调整经济适用住房申购政策,放宽申购条件,将优抚对象等6类特殊人群纳入申报范围。 长春市今年将建设经济适用住房3780套。申购条件是家庭月人均收入低于500元、人均住房面积低于11平方米,取得长春城市户口3年以上的低收入住房困难家庭。申购开始后,房地局接到了部分市民放宽申购条件的建议,经市政府研究决定,将人均住房面积的准入标准由11平方米调至15平方米。     

北京市城镇廉租房政策实施过程中有关问题研究

一、北京市城镇廉租房政策实施情况分析 1．廉租家庭认定和所需资金测算 按政策要求只对最低收入的住房困难家庭提供住房帮助，因此，首先必须确定最低收入及住房困难的标准。北京市明确以民政部门认定的家庭最低生活保障线为最低收入线，将人均居住面积低于5平方米，相当于住房使用面积低于7．5平方米的最低收入和优抚家庭纳入廉租范围。     

鹤壁调整廉租住房申请和租赁补贴标准

近年来,鹤壁市高度重视廉租住房保障工作,改善低收入家庭居住环境。为进一步加强住房保障工作,切实解决低收入家庭住房问题,结合房屋租赁市场实际,2008年将廉租住房保障的申请标准和廉租住房租赁住房补贴标准予以调整。申请标准调整为：家庭人均年收入在4000元以下（含4000元）;家庭人均住房建筑面积12平方米以下（含12平方米）;     

建设部宣布2020年全面建设小康社会居住目标

第一项指标：城镇人均居住进驻面积35平方米。每套住宅平均面在100-120平方米左右；第二项指标：城镇最低收入家庭人均住房建筑面积大于20平米，保障面达到98％；第三项指标：农村人均住房建筑面积40平方米，平均每套住宅占面积达到140平方米：     

南通市进一步扩大市区廉租住房保障受益面

2005年8月16日，南通市房产管理局，财政局，民政局，总工会 ，地方税务局联合下发了《关于进一步扩大南通市区廉租住房保障受益面的通知》（通房发[2005]118号，规定将南通市市区廉租住房租金补贴对象，扩大到人均住房建筑面积低于15平方米（含）或使用面积低于12平方米（含），并且申请人上一年度家庭人均月收入低于500元（含）的南通市市区非农业户口家庭。     

加快经济适用房建设 推进住房制度改革

据建设部统计，截至１９９７年底，全国累计空置商品房面积已达７１００万平方米，其中住宅面积超过８０％；全国城镇住房面积在人均４平方米以下的住房特困户还有３００多万户。就湖南省而言，截至１９９７年底，商品房空置面积达１０５．５５万平方米，但尚有２５万户、...     

宁海县建立低收入家庭住房档案

日前,宁海县完成城镇低收入家庭住房困难情况的调查。本次调查的对象包括四个条件：一是家庭户主为城镇非农户口;二是2006年度家庭人均收入在11062元以内;三是家庭人均住房面积在18平方米以内或家庭住房面积不足36平方米;四是已婚或年龄在35周岁以上的单身人员,     

关于完善天津市住房社会保障体系的思考

一、天津市住房社会保障体系建设现状天津市目前正在实施的有廉租房、经济租赁房、经济适用房、租房补贴和公房租金核减五项住房社会保障政策措施。其中,廉租房、经济租赁房、经济适用房三项住房保障措施针对的是天津中心城区以内的住房拆迁群体;租房补贴针对全市最低收入群体;公房租金核减政策针对承租公房的低收入家庭。     

4000元/平方米──公务员能否承受得起的住房价格

住房实物分配即将于年底停止，为了加快公务员的住房制度改革．１９９８年建设部颁发了《在京中央和国家机关进一步深化住房制度改革实施方案的通知》。２０００年国管局和中直管理局联合颁发《在京中央和国家机关职工住房面积核定及未达标、超标处理办法》．对公务员享受补贴的住房面积和补助标准进行了规定。这就意味着．公务员的最大福利住房无偿分配将彻底退出历史舞台。这直接关系到公务员的切身利益。停止福利分房后．公务员要直接到社会上购买４０００元／平方米的经济适用住房．在现有经济条件下一般公务员家庭是否具备了相应的住房消费能力？住房分配方式的变化是否会导致家庭消费结构的变化？对此本文将从一名公务员的切身体会来进行分析。 为了分析的方便，本文仅分析无房户的承受能力，以静态模式来计算。假设一个双职工家庭，双方都为公务员，１９９０年７月工作．科级待遇．人均月工资收入为 １０００元． １９９６年建立公积金．２００１年１月购房。根据文件规定，他们应享受７０平方米的住房补贴，住房补贴采取一次性发放和按月发放的方式。 １９９８年底以前的住房补贴按一次性发放，其计算公式为（职工１９９８年月均标准工资 ｘ １９９９年年度月住房补贴系数ｘ 职工 １９９...     

北京城镇公有住房租金减免暂行办法

第一条根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发 ［１９９８］ ２３号）精神和有关文件的规定,结合实际情况．制定本办法。 第二条下列人员家庭承租北京城镇公有住房．在规定住房面积标准以内部分可申请租金减免： （一）离休干部家庭（以下简称离休干部）和按照《劳动人事部关于建国前参加工作的老工人退休待遇的通知》（劳人险 ［１９８３］ ３号）规定享受原标准工资１００％退休费的退休工人家庭（以下简称老退休工人）,新增租金超过其本人及配偶增发补贴的部分免交。 新增租金是指２０００年４月１日提租后新增加的租金（下同）。 （二）享受国家定期抚恤补助待遇的优抚户和享受城市居民最低生活保障待遇的家庭,其新增租金免交。 （三）家庭人均月收入高于２７３元、低于 ４００元（含）的居民家庭．房租超过其家庭月总收入１０％的部分免交。 （四）其他家庭,房租超过其家庭月总收入１５％的部分免交。 第三条家庭收入是指家庭 中具有北京市城镇居民常住户口并同住一年以上成员收入的总 和。包括：工资、奖金、津贴．补贴及其他劳动收入;储蓄存款及 利息、股票等有价证券及红利; 亲属的赡养费和抚养费及继承的 遗产、遗赠;离退休金、失业救...     

广州：限制高收入家庭购买限价房

为了体现限价房用于解决中等收入家庭住房困难的政策宗旨，广州明确规定，申购限价房的家庭税前年收入不超过20万元，个人税前年收入不超过10万元。一是套型限制为90平方米以下，排除了部分富裕家庭购买此类住房改善住房条件的可能。二是购买对象限制为首次置业者，户籍富裕家庭中符合该条件的已经很少，根据2006年广州市住房现状抽样调查结果，     

沈阳市启动廉租住房保障工作

沈阳市实施城镇最低收入家庭廉租住房保障的措施主要包括：享受廉租住房保障对象的条件认定、人均廉租住房保障的面积标准确定、廉租住房保障的实施方式等，解决认识、机构和资金三方面的问题是下一步做好廉租住房保障工作的关键。     

舟山市廉租房扩面到低保边缘户

从8月份起，浙江省舟山市扩大了廉租房保障范围，低保边缘户也将享受廉租房政策。这次廉租房扩面对象主要是定海城区城镇常住户口5年以上、家庭人均住房面积12平方米以下、民政部门确定的城镇低保边缘家庭，配租方式以租金补贴为主，配租额度按低保家庭补贴标准的60％确定。低保边缘家庭将实行动态管理。     

湖州市城区廉租住房工作的基本做法及成效

湖州市城区从2002年开始实施廉租房制度,到2008年已有1200多户低收入住房困难家庭得到了廉租住房保障,基本解决了人均建筑面积15平方米以下、年收入7500元以下家庭的住房困难问题,取得了较好的社会效果。我们的基本做法及成效是：     

奉化市廉租住房实施办法出台

近日，《奉化市城镇最低收入家庭廉租住房实施暂行办法》付诸实施？该办法规定，申请廉租住房的家庭，应当同时符合下列条件：取得市民政部门核发的《最低生活保障金领取证》；无房或住房人均使用面积低于12平方米（含12平方米）的家庭；家庭成员具有本市城镇户口且实际居住，并至少有1人取得本市城镇居民户口3年以上，其他成员户口迁入此处满1年以上；共同生活的家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或抚养关系。