对我国房地产经济可持续发展战略的思考

房地产经济的主要内容有开发投资、生产经营、消费购买,对房地产经济的可持续发展进行合理科学的分析,有助于中国国民经济的发展和稳定。作为中国国民经济其主要组成的房地产经济也获得了迅速的发展,并且唯有促进房地产经济的可持续发展才可以推动房地产行业的长远发展,然后合理的改善房地产行业的经济水平,推动社会民生的发展确保社会经济迅...     

2011第十一届中国房地产发展年会在京召开

本刊讯 2月25日，第十一届中国房地产发展年会在北京国贸大酒店顺利举行。本届年会共邀请了逾两千名地产精英和专家学者前来参加。汇聚201O年中国十大经济人物等业内精英共榷行业机遇与发展，从趋势发现、模式探索与企业对策三个层面深度解读未来五年中国房地产发展之路。本届年会是2011年春节后中国地产界最高规格的一次行业盛会，又是十二五开局之年的一次展望大会，同时又适逢房地产调控的关键时期，种种因素促使本次发展年会受到了地产界和购房者的广泛关注。     

房地产泡沫的生成机理与防范措施的研究

近年来,我国的社会主义市场经济得到了迅速的发展,房地产行业也实现了高速增长,成为我国国民经济收入的重要来源,其在拉动内需、促进经济增长方面发挥了非常重要的作用。然而,随着房地产行业信贷投资的持续增长,其在很大程度上诱发了房地产泡沫现象的产生,房地产泡沫的破灭将会极大可能地给我过国民经济的正常运行带来危机,导致社会经济发展陷入困境,当前,该现象已经成为我国房地产界和经济学家普遍关注的重要问题,本文就针对房地产泡沫的生成机理以及防范措施进行简要的研究。     

提高认识,统一思想,坚决贯彻落实好国务院各项调控政策措施

党中央、国务院高度重视房地产市场的发展。去年以来,针对房地产市场发展中的突出问题,国务院把调控房地产市场作为国民经济宏观调控的重要内容,采取了一系列措施,对于解决市场发展中存在的问题,促进房地产市场持续健康发展起到了重要作用。当前,我国房地产市场调控工作正处于十分关键的时期。下面,我就这次宏观调控的有关问题谈几点意见,供大家参考。一、宏观调控是房地产市场持续健康发展的基本保证对房地产市场的调控是政府经济调节职能的重要组成部分。随着住房制度改革的不断深化,市场配置资源的基础性地位逐步确立,成为解决居民住房问…     

如何限制和利用外资投资房地产

房地产行业是我国新兴的支柱产业,虽然房地产行业在我国仅有十几年的发展历史,但由于我国经济和金融体系发展的特殊背景,房地产行业对我国的国民经济发展起着至关重要的作用。因此,继2003年对房地产行业进行调控以来,针对近两年我国房地产投资规模大、负增长和部分地区房价上涨幅度过快的问题,2005年,国家又连续出台了多项政策调控措施。《国八条》、《国六条》和《国十五条》,调高个人住房贷款利率,提高最低首付款比例,取消利率上浮限制,规定新建住宅面积结构比例等等。近期,六部委又共同发布《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》,对外资投资房地产的市场准入、经营管理和境外机构、个人购房、结汇方式等方面做出明确规定。这些政策从土地、信贷等多方面对房地产投资进行调控,旨在稳定房地产市场,抑制投资过热。本文通过对外资流入房地产的各种形式进行分析,提出对限制外资投资房地产的一些看法。同时提出限制外资投资房地产给我国银行信贷业务带来的一些潜在风险和应对措施。     

探讨如何提高房地产企业运营管理水平

如今,我国的经济水平已经跨上了一个新高度,运营市场也逐渐壮大,许多产业也应运发展起来,比如说房地产行业,对我国经济的发展发挥了非常重要的作用.如今的房地产业发展已经建立起一定的规模,建立了自己独有的运营模式.像房地产这种行业,在运营管理中不能只注重眼前的利益,还要注重产品的质量,使房地产企业在市场中获得长远的发展.     

赵秀池 2014年谨防供求失衡

十八届三中全会公报未提及有关楼市调控长效机制的内容,回归市场是大方向,但并不意味着调控退出,市场机制与调控是相辅相成的。市场失灵的部分还需要政府调控。预计2014年房地产业整体呈平稳发展态势,房价走势基本稳定,房地产业仍在国民经济中占有非常重要的地位。房地产业对其他50多个行业的带动作用明显,尤其在目前新型城镇化建设的大背景下,房地产虽然不等于城镇化,但房地产是城镇化的重要推动力     

重庆房地产开发2005年回顾

2005年,重庆市认真贯彻落实国务院和市政府宏观调控政策,坚持在发展中搞好调控,在调控中促进发展,房地产开发投资呈现稳步增长势头,房地产市场总体呈现平稳、理性的发展态势。房地产投资的快速增长,有效地促进了固定资产投资的增长,成为支持经济增长的重要因素。一、房地产开发     

金螳螂跨国第一购:链接产业高端

2012年底召开的中央经济工作会议强调了城镇化建设。欧美目前城镇化率达到70%-80%,而中国只有50%。如果中国的城镇化以每年1%的速度递增,则意味着中国的建筑装饰业还有30年黄金发展期。尽管房地产行业遭遇调控,但建筑装饰行业并未被"冻",这就为建筑装饰业未来的发展带来了更广阔的市场前景,中国建筑装饰行业正迎来自身发展良机     

何衍钧 商业地产在探索和调整中迅猛发展

十八届三中全会、中央经济工作会议等重要会议中却没有提及房地产调控。2014年的楼市将何去何从?2013年年底的全国住房城乡建设工作会议上对于2014年的楼市发展方向作了部署,表示房地产调控要更加注重针对性、连续性和稳定性,从而为2014年中国房地产业的发展定了基调。会议指出全国楼市调控政策继续实施,对不同城市进行分类指导。这意味着对2014年的房地产市场产生影响的还是以既有调控政策为主,比如限购、预售管制等。除此之外,我们认为2014年的楼市还将在以下两方面产生变化,并影响房地产业的发展。     

论低碳经济对我国房地产经济的影响

近年来,世界能源日渐枯竭及环境的逐渐恶化,使低碳经济成为社会各领域重视的焦点。低碳经济对房地产经济发展有着直接的影响,而房地产经济是我国经济的重要组成部分,因此,重视并予以引导低碳经济的发展至关重要。本文旨在分析发展低碳房地产业的重要性和我国房地产行业在走低碳发展道路上存在问题的基础上,探讨低碳经济对我国房地产经济发展所产生的影响,以及在低碳经济形势下我国房地产行业的未来发展趋势。     

国有房地产企业财务风险及防范措施

房地产行业是国民经济的重要支柱产业,具有扩大投资和启动消费的双重功效、对于拉动经济增长有重大意义。国有房地产企业作为国有资产,其可持续发展促进了房地产市场的平稳健康发展。在近三十年的房地产经济运行中,国有企业起步晚、基础差,缺乏高效灵活的内部管理机制,因此国有房地产企业要想获得持续的核心竞争力、在市场经济中立足,充分发挥房地产业在国有经济的地位和作用,必须提高财务管理水平、采取强力措施防范、控制财务风险。     

戴德量行 二三线城市压力较大

投资者谨慎观望明年中国商业地产市场走势会是机遇与风险并存的一年。中国商业物业尚处于初期发展阶段,因此从行业的长远发展来看,不管是哪个类型的商业物业在中国都会有长足的发展。由于中国大陆经济增速放缓,加上房地产政策调控并未放松,中国商用地产投资额已经连续三个季度下跌。一直以来,中国土地成交占亚太     

宏观调控政策对吉林省房地产行业的影响分析

近年来对于房地产行业投资的过热增长,国家从多角度加入了对房地产行业的调控,总体上看,宏观调控对吉林省房地产市场发展虽有影响,但冲击不大。     

《中国房地产业》改版寄语

《中国房地产业》是由住房和城乡建设部主管、中国房地产业协会主办的房地产行业综合月刊。在政府有关部门的支持下,《中国房地产业》杂志在2012年底基本完成了改版工作。改革开放以来,特别是1998年进一步深化城镇住房制度改革以来,中国的房地产行业得到了快速发展,对于提高居民居住水平、拉动国民经济增长、改善城市面貌等发挥了重要作用。今后一个时期,积极稳妥地推进城镇化,仍将对房地产业的发展提供了相当的发展空     

完善我国住房金融体系的几点思考

房地产对GDP的增长具有很强的拉动作用,但由于房地产具有投资、投机的多重作用,极容易形成泡沫,一旦泡沫破灭后形成金融危机,对经济的杀伤力极大。世界各国的实践都证明,对房地产进行金融调控有利于经济的持续稳定发展。     

日本政府调控住房市场的经验与教训

在房地产市场调控方面，中国与日本有很多类似之处，日本政府调控房地产的经验对中国具有十分重要的借鉴意义。     

内地香港房地产估价师资格互认推动两地经济共同发展

内地房地产估价师与香港测量师资格互认,是贯彻落实《更紧密经贸关系安排》的重要措施,也是推动两地房地产估价行业交流和发展的需要。资格互认有利于拓展两地房地产估价的服务领域,尤其是促进香港房地产估价服务向内地延伸,对推动两地经济的共同繁荣和发展具有重要作用。同时,也有利于加强两地房地产估价领域之间的交流与合作,提高两地房地产估价的执业水平,提升两地房地产估价行为的国际竞争力。取得两地互认资格的房地产估价师和测量师,是估价行业的优秀人才,肩负着促进两地估价技术交流与提高两地房地产估价水平的重要责任,要充分发挥模…     

我国房地产经济发展现状及发展策略研究

2008年金融危机中,党和政府本着为人民负责的原则,以高度历史自觉和责任感制定出四万亿救市计划,大量投资涌入基础设施建设相关行业,我国不仅平稳度过危机,更是实现了经济的继续腾飞。也是2008年以来,房地产行业迎来了突飞猛进的发展,其发展是我国经济发展,人民生活水平提高的重要表现。近几年,房地产经济出现些许的低迷之势,不...     

李思廉 未来3年冲千亿

政府就房地产发展的目标已经非常明晰,业务的环境、调控措施等不确定的因素在减少,在城镇化和收入增长两个因素驱动下,我对中国房地产市场的未来发展比较乐观。这种乐观更来源于两大因素:一是中国房地产市场的需求是全球最大的,二是中国经济也是全世界唯一可以出现如此稳定的增长的大经济体。