房地产价格评估机构脱钩改制引发的思考

房地产评估机构脱钩改制工作已经开始实施,但从《关于房地产价格评估机构脱钩改制的通知》（建住房[2000]96号）的件和下面执行脱钩改制的情况来看,还有很多的问题值得我们思考。本也正是基于以上事实提出了作的观点和看法。     

注册房地产估价师管理办法

第一章总则 第一条为了加强对注册房地产估价师的管理，完善房地产价格评估制度和房地产价格评估人员资格认证制度，规范注册房地产估价师行为，维护公共利益和房地产估价市场秩序，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国行政许可法》等有关法律、行政法规，制定本办法。     

对房地产价格评估机构脱钩改制的设想

前年中央经济工作会议,已明确提出对中介服务机构实行改革,部分省、市已完成了房地产价格评估机构的脱钩改制工作。去年,建设部已明确要求在年内完成房地产评估机构的脱钩改制工作。中国加入 WTO 指日可待,中介行业必须与国际惯例接轨、遵循 WTO 的游戏规则,才能在竞争中处于有利地位。南充作为中等城市,房地产估价机构具有资质的已有四五家,房地产估价的专业人员约20多人,     

注册房地产估价师管理办法

中华人民共和国建设部令第151号 《注册房地产估价师管理办法》已于2006年3月7日经建设部第86次常务会议讨论通过，现予发布，自2007年3月1日起施行。[第一段]     

浅谈房地产估价师及估价机构应对竞争挑战的策略

入世对评估行业来说既是机遇更是挑战，中国的估价师及估价机构面临着对外开放的竞争压力，如果不苦练内功、规范竞争，在体制上进行创新改革，就存在被淘汰的可能。更不用说走向国际了。本文结合WTO面临的形势，针对国内估价师和估价机构本身存在的诸多问题，提出一些在实践中可操作的应对策略，主要是增强责任感和危机感，对同行或许有些借鉴意义。     

注册房地产估价师执业道德建设的思考

近几年来，我国房地产评估中介市场发生了一些评估虚假案件，特别是房屋拆迁评估和抵押评估，严重损害了房地产评估中介行业的社会信誉，使房地产评估机构和房地产估价面对着严重的“信誉危机”，从中也反映出我国注册房地产估价师在执业道德方面存在的问题。     

1997年度国家一级房地产价格评估机构名单

容积率既是城市规划的一项控制指标,又是影响房地产估价结果和衡量城市用地使用强度的重要因素。在房地产开发过程中,开发商为了追逐高额利润,降低开发成本,往往要求最大限度地提高容积率;而规划师偏重于城市环境、景观的协调,则对容积率进行严格的控制。由于双方的出发点和价值观念的差异,在实际工作中经常发生矛盾冲突。在市场经济条件下,如何正确地认识容积率的内涵,合理地制定容积率的指标,不仅是规划师需要重新研究的课题．而且对房地产估价师来说,也是一个很值得探讨的问题。     

房地产估价师考试，注册及日常管理新探

我国房地产评估业的发展离不开房地产估价师的发展,而估价师水平的提高必须从执业资格考试上严格把关,并注册及管理上建立一套完善的体系来规范估价师的行为,为估价师水平的提高奠定良好的基础,而现行的制度有些方面已明显存在滞后性,所以有必要从长远的眼光来改变和完善其中不合理的地方,并逐步使其走上规范化和法制化轨道。     

房地产评估机构脱铯钩改制后如何提高评估业评估质量

随着评估机构的企业化脱钩改制,我国房地产评估业即将走向市场化、正规化之路,那么如何在这一转变的有利时机提高我国房地产评估业的评估质量呢？本文从提高评估人员素质、加强评估企业自身建设、规范行业和行政管理、加快法律化建设四个方面入手简要讨论这一问题。