新形势下我国房地产企业的战略调整方向探讨

随着我国经济的不断发展,社会生活水平的不断提高。房地产企业在我国的发展有了很大的空间,而随着近几年房地产企业的不断增加,在房地产市场将近饱和的状态下,一些房地产企业开始试着在原有的基础上调整新的战略方案,从而能使自己的企业在社会中立于不败之地,本文在针对我国房地产企业的战略调整方向中存在的因素以及调整的方案,做以下论述。     

浅析房地产企业财务管理的创新策略

随着房地产市场的不断崛起,房地产企业已成为了我国国民经济发展的一个支柱性的产业。房地产企业由于自身的特殊性以及环境的不断变化,笔者认为只有不断的在财务管理方式上创新,才能提高企业的管理水平,促使企业更好的发展。     

新形势下房地产开发企业经营策略

随着国民经济的发展,全国人均收入的不断提高,百姓对住宅需求的不断提升,房地产业进入一个蓬勃发展的时代。而随着近几年房地产企业的不断增加,在房地产市场将近饱和的状态下,一些房地产企业开始试着在原有的基础上调整新的战略方案,从而能使自己的企业在社会中立于不败之地。     

浅谈房地产企业销售收入确认原则

随着我国经济健康、快速发展，人口城市化进程不断加快，我国房地产开发业得到了迅猛发展，并有效推动了相关产业的发展和经济总量的增加。不论是前段时间房地产市场异常火热的情形，还是在当前国家对房地产市场进行整顿的形势下。房地产开发企业在应对来自政策、市场、资金等诸多问题的同时，都不可避免地在会计核算中遇到新的问题。买过商品房或关心房地产市场的人都了解。     

房地产信贷对住房价格影响的研究

自1988年房改以来，我国的房地产市场迎来新的时代。由于城市化进程的加快和人民生活水平的提高，居民对住房的刚性需求得到了爆发式的释放。房地产市场的发展不仅关系到国家经济的兴衰，更关系到人民的生活品质。在我国，个人按揭贷款占居民长期贷款的80%以上。我国房地产开发企业资金来源渠道比较少，因而房地产信贷也是房地产开发企业的主要资金来源之一。因此，房地产信贷直接影响房地产市场供给和需求，与房地产价格的波动有着密切的联系。通过研究得出结论：在短期，房地产信贷主要通过影响房地产需求方来影响住房价格；在长期，房地产信贷与住房价格存在均衡关系，并且房地产信贷是住房价格上涨的直接原因之一。     

湖北房地产市场发展现状与趋势分析

近年来，房地产在国民经济中的地位日益提高，与房地产有关的一些问题也引起了人们的广泛关注。本文以详实的统计资料为依据概述了湖北房地产的发展现状，分析了湖北房地产发展中存在的主要问题，提出了促进湖北房地产市场稳定健康发展的对策。     

房地产品牌的建立

随着房地产市场的发展,我国的房地产市场已由原来的卖方市场转变为买方市场。随着市场竞争的不断加剧,品牌对于房地产企业的重要性不言而喻,但由于房地产商品及房地产市场的独特性,建立房地产品牌已成为企业应对激烈竞争、争夺市场份额的战略选择。     

2012年我国房地产开发新思路浅论

2012年房地产市场竞争格局将会发生明显变化。为了要在激烈的市场竞争中取得优势,房地产企业必须要有市场危机意识,强化企业管理,逐步形成企业的核心竞争力,以高科技、高品质、高效益、低消耗、低成本、创品牌的房地产开发,不断开拓市场、占领市场,才能维持企业的生存和发展。首先要进行市场定位,从而锁定目标客户,是楼盘畅销的先决条件,也是进一步拓展房地产企业市场的重要途径。     

基于客户关系管理的房地产企业核心竞争力的构建

当房地产品质日趋成熟时，房地产企业开始重视客户关系管理与服务工作，并将其与产品开发、销售、物业管理摆到同等重要的位置。以客户为本的观念将光车房地产开发、策划、销售、服务的全过程。在这市场细分、竞争激烈的今天将成为提高竞争和实现发展战略的重要手段。对于房地产企业而言，客户关系管理对培育企业的核心竞争力具有重要意义。     

预测技术在房地产开发中的应用

一、市场分析房地产业作为我国发展市场经济的重要组成部分，深圳市也是进行第二次创业新的经济增长点。随着人民生活水平的不断提高，居民收入多渠道的形成，住宅改革的深入，人们对住房的消费需求日益增加。深圳市房地产市场从开始到现在，经历了几次潮起潮落，注册房地产开发企业截止2000年底已有680家，竞争加剧，利润降低，再加上我国即将加入WTO，届时势必对房地产市场产生冲击。房地产经营者在看到市场诱人前景的同时，也要清醒地认识到来自住房改革、开发制度、交易市场、金融信贷等各方面的影响，不能盲目而动，要用市场的需求来…     

房地产营销渠道与渠道细分

国家新一轮房地产调控政策的实施,使得房地产市场环境发生了重大的变化。房地产企业只有不断地研究市场,提高自身的管理水平,改革和完善营销渠道,根据产品、营销资源、客户等实际情况建立恰当的营销渠道策略,才能获得企业生存和发展的空间。     

房地产企业大成本管理问题浅析

房地产企业近年来迎来了更为广阔的发展空间以及更大的发展机遇,但是在机遇与市场都不断呈现的同时,来自同行业的竞争也在不断加剧。房地产企业是高投入、高风险以及投资回报周期较长的特殊行业,其成本管理工作的重要性也是非同一般。当前房地产企业的成本管理工作虽然较前些年有了突出进步,但仍然存在着诸多问题。本文从房地产企业成本管理的现状分析入手,谈谈如何有效实施大成本管理,有效提升房地产企业成本管理具体质量,以供参考。     

试论房地产投机

随着我国房地产业的不断繁荣发展,房地产投机活动日益活跃,房地产投机对房地产市场既有其有利的一方面,又有其有害的一方面,应正确认识慎重对待。对过度的房地产投机应坚决予以限制,以保证整个房地产市场乃至整个国民经济的健康稳定发展。     

论新形势下房地产的品牌资产管理

随着我国经济的不断发展,房地产市场也日渐成熟,在我国经济发展中占据重要地位。品牌资产作为一个企业最重要的无形资产,对房地产企业能否在市场上永久立足以及长期发展有重大关系。本文将从房地产的品牌资产概念、意义以及传播和推广等方面进行论述。     

我国房地产中介企业风险管理

随着我国房地产行业的不断发展,房地产市场日趋成熟,房地产二级市场进入了一个高速发展的阶段,因此对房地产中介企业提出了更高的要求.但目前房地产中介企业外部生存环境、内部管理上都存在一些问题,房地产中介行业发展面临各种风险,阻碍了房地产中介行业发展.本文的研究对房地产中介企业风险管理提出一些建议,以期共同促进我国房地产中介行业有序发展.     

浅谈京、津地区房地产企业在当前市场形势下的发展思路

随着社会的发展、经济持续增长、人们生活质量的提高,我国大中城市的房地产开发投资水平出现了快速增长的局面,探讨合理的房地产开发投资成为房地产企业中的热点问题。本文通过对京、津两城市的房地产开发投资水平进行了定量研究和比较,并结合SHT0理论,对房地产市场的发展形势和影响因素做以分析,为京、津房地产企业的发展提出一些建议和思路。     

房地产企业项目全过程动态成本管理

自2009年以来,由于经济出现增长放缓的趋势,楼市需求也趋于平稳。房地产行业在经历了近十年的快速增长后出现了明显增长放缓,而这也为房地产企业的生存发展带来了一定的危机。在整体宏观经济不断下行与房地产市场宏观调控的走势下,居民购房意愿持续走低,房地产企业只有严格把握企业成本,做好项目的全过程动态成本管理,才能在激烈的市场竞争中找到合适的发展方向,推动企业稳健发展。     

房地产市场形势分析及预测

房地产业关联度高，带动力强，是我国国民经济的支柱产业，从某种意义上可谓是“国民经济的晴雨表”。前几年，在多种因素作用下，呈现“井喷式”发展，房价的快速飙升，带动国内投资快速增长，导致房地产开发不断从资本市场获得更多的钱来“圈地”。当房地产开发商圈到更多的地之后，房地产企业又以垄断性定价来进一步推高房价，并以不同的方式让产品推后出售。以便把利润赚到极至。其行为的根源在于钱是从投资者或银行获得。土地是国有的，政府又对房地产市场的价格隐性担保．如果市场出现问题，其面临的风险相当一部分将由投资者以及整个社会承担。意识到行业“超速”带来的危害，为推动市场健康发展，     

花都中小房地产企业财务风险预警研究

房地产行业由于其行业特性，受市场影响重大，在国内外市场竞争日趋激烈的今天，房地产行业所面临的财务风险也在不断加大。本文通过收集、整理与分析房地产开发企业的内外部资料与财务风险预警的相关资料，将Z1计分模型运用于房地产开发企业，对其财务风险状况进行分析、预测。     

房地产开发管理中存在的问题与解决的途径

随着我国经济建设水平的不断提升，国内居民对于自身物质生活水平的要求也原来越高，由此催生了大批房地产开发企业的不断涌现。在经济大发展的今天，房地产企业迎来了新一轮的高速发展期，但是在发展过程中也面临着越来越大的市场竞争压力以及同行业企业的竞争和挑战，由此房地产企业必须加强开发过程中的有效管理，必须从自身管理工作水平提升做起，只有这样才能够最大限度提升企业的市场竞争实力，为企业的全面发展奠定良好的基础，本文重点介绍了房地产开发管理工作中存在的一些主要问题并结合当前房地产项目管理工作现状谈谈如何进一步加强房地产开发管理具体工作质量，以供参考。