浅析房屋建筑渗漏原因与防治

通过现在很多房屋发生渗漏现状分析和比较，大多数渗漏原因是发生防水设计、施工因素和正确选择防水材料方面出现问题。要从这几方面采取相应对策，以防止房屋渗漏的发生。     

房屋建筑墙体裂缝原因及防治措施

本文概述了房屋墙体裂缝渗漏主要原因,针对房屋易渗漏的薄弱部位和节点,加强对其防水层的设计把关和施工工艺的细节控制,并在设计施工中采取相应的防治措施.     

试论房建工程中外墙渗漏原因及预防措施

建筑墙体的渗漏是常见的建筑质量问题之一,建筑墙体渗漏的出现,轻则影响房屋的美观,严重的会影响整个建筑的结构承载力.墙体渗漏成为建筑上的质量通病,对建筑外墙渗漏的类型、原因进行分析,并提出防治措施,以期防治这一质量通病.     

房建施工中的防水防渗工艺质量控制

我国的建筑设施越来越多,与此同时带来的问题也与日俱增.渗漏是我国建筑工程的通病,它影响了人们的居住失,也使工程的经济效益以及社会效益受到了一定的影响.所以,在房屋建设的过程中,必须要注重防水防渗技术的应用,要意识到防渗漏技术对建筑工程的重要性.本文从防水防渗施工的重要性以及房建施工防水防渗施工的的具体措施两个方面进行简要分析.     

浅谈房屋住宅工程渗漏及技术防治措施

房屋住宅工程渗漏情况是工程质量的一个重要标准,也是工程后期回访出现问题较多的一项.为满足工程质量及业主的需求,针对工程出现的渗漏的原因,提出了相应的防治措施,同时新工艺、新材料在工程中的运用,均取得了较好效果.     

屋面渗漏原因与防治措施

由于现代房屋构筑的造型多样性及美观化,而使屋面造型、建筑做法的多样复杂化,屋面渗水的原因也多种多样.针对不同情况的屋面渗漏分别予以分析.     

房建施工中防渗漏施工技术的应用分析

随着时代的进步以及经济的高速发展，我国居民对生活质量以及品味有了更高的要求，为了适应这种潮流，我国建筑业得到了高速发展并取得了一定的进步，而房屋建设工程做为建筑业一个重要的建筑类型更是在不断的进行着改革和创新。在这样的情况下，建筑企业在进行施工过程中工程的质量就显得尤为重竞与我国居民的生命财产安全有着直接的关系，建筑施工过程中最重要的问题之一就是渗漏，这也是房屋建设工程中最重要的一个病害，房建施工阶段对防渗漏施工技术的应用对房建工程防渗漏水平有着至关重要的作用。     

屋面渗漏原因与防治措施

由于现代房屋构筑的造型多样性及美观化，而使屋面造型、建筑做法的多样复杂化，屋面渗水的原因也多种多样。针对不同情况的屋面渗漏分别予以分析。     

砌体裂缝产生因素研究及其防治方法

随着我国墙改、住房商品化的进展,人们对居住环境和建筑质量的要求不断提高,对建筑物墙体裂缝的控制的要求更为严格.由于建筑物的质量低劣,如墙体裂缝、渗漏等涉及的纠纷或官司也越来越多,建筑物的裂缝已成为住户评判建筑物安全的一个非常直观、敏感和首要的质量标准.因此加强砌体结构,特别是新材料砌体结构的抗裂措施,已成为工程量、国家行政主管部门,以及房屋开发商共同关注的课题.     

自然灾害中毁损、灭失房屋按揭贷款问题的法律思考

2008年,随着我国一些地区冰雪和地震等灾难的发生,使得自然灾害中毁损、灭失房屋的按揭贷款问题引起了各方面的高度关注。为了解决在灾难中毁损、灭失房屋的按揭贷款问题,我国银行及相关部门制定了一系列政策文件,以解燃眉之急。然而,这仅仅是应急之策,非长远之计。为了应对将来在自然灾害中可能发生的毁损、灭失房屋的按揭贷款问题,我国应该结合国情,在借鉴国外经验的基础上,制定出长远的法律对策。     

住宅建筑工程中房屋主体的施工技术分析

近年来,随着经济社会的发展和人口的增加,我国住宅建筑工程不断增加.在住宅建筑工程中,房屋主体部分的施工是其中一个重要方面,直接关系到住宅建筑工程的整体质量.因此,在住宅建筑施工中,我们要高度重视房屋主体的施工质量,从而为人们提供安全舒适的住宅.本文结合住宅建筑施工实际,对房屋主体的施工技术进行了分析,希望对今后住宅建筑工程的施工能够有所帮助.     

弄清家财险的边界

水管破损渗水浸烂家具、打雷使得家用电器受损、台风卷走房屋、盗贼光顾、失火造成财产被焚,地震摧毁房屋……这些意外发生的概率虽然很小,但一旦遇上,经济损失却不小.选择一款合适的家财险,可以安心很多.     

浅谈建筑抗震概念设计的重要性

2008年5月12日,汶川发生了8.0级大地震,此次地震造成大量房屋倒塌、损坏.本文主要结合<建筑抗震设计规范>所规定的抗震概念设计原则,针对汶川地震房屋损坏情况,总结经验教训,指出建筑抗震设计中概念设计的重要性.     

对建筑外墙防渗漏的一些探讨

本文根据外墙面发生渗漏水的实际情况,针对新型墙体材料防渗漏效果比粘土实心砖差的特点,利用现有的防水材料如聚合物水泥砂浆和聚合物水泥基防水涂料等,刚柔结合对外墙面进行防水处理,采用科学的构造做法和严格规范的施工砌筑,并重点对外墙窗框之间连接处等进行密封处理,可获得良好的防水效果.以下本人着重对防止建筑物外墙渗漏的措施作一些探讨.     

咨询台

我公司房屋买入时250万,作固定资产,装修费用包括人工、材料及附属物合计100万,一直是作为递延资产分五年摊销。经税务局来查,说是应并入固定资产一并按固定资产年限折旧。请问怎么处理是合适的?对房屋装修费的所得税处理,内资企业与外资企业是有区别的。外商投资企业发生房屋装修费用应按照国家税务总局《关于外商投资企业房屋装修费税务处理问题的批复(》国税函[2000]704号)办理,即房屋投入使用前发生的房屋装修费,应并入房屋价格,按税法规定的房屋折旧年限计提折旧;房屋投入使用后所发生的房屋装修费,可在房屋重新装修后投入使用的次月开…     

怎样界定房屋空置？

对空置房屋作了新的定义，提出了计算房屋空置率的新方法和如何从使用价值和价格两个方面来判断房屋空置率水平是否正常；分析了房屋空置的类型；提出了防范、消除不正常空置房屋，尤其是投机性空置房屋的对策。     

土地储备制度下的城市房屋拆迁管理研究

我国实行土地储备制度垄断增量房地产开发用地的供应,改变土地供应方式,调节土地供应量和供应节奏,成为时房地产业进行了宏观调控的一个重要手段.在土地储备制度下城市房屋拆迁主体,性质和拆迁的程序都发生了一定的变化,因此,本文在明确了城市房屋拆迁的公共利益属性的基础上,提出了在法律上确定土地储备机构为拆迁人,在城市规划阶段应进行公示听证,并取消拆迁管理部门裁决的权力等建议,认为在土地储备制度下的城市房屋拆迁管理可以有一定改进.     

论公共利益与城镇房屋拆迁关系的重建

要解决我国城镇房屋拆迁中的种种矛盾,重建和谐的拆迁关系,必须重视以下几方面问题:以房屋拆迁的目的为标准将我国城镇房屋拆迁区分为公拆和私拆,明确公共利益的含义;通过立法严格限定公共利益的范围,实现公共利益的法律化是拆迁合法性的基础;征收程序和范围的法律化是公拆合理性及公正性的保证;充分补偿是政府拆迁中获得私权支持的根本.     

房屋“银行”置业新亮点

房屋"银行"作为一种全新的房产租赁经营模式,将房屋这一资产模拟金融运作的方式进入房屋租赁市场.它的问世被称为我国房屋租赁业的一场革命,也是我国房地产金融业务的一种拓展和创新.房屋"银行"是由贵州房屋置换中心主任武廷方教授发明的,是指将金融服务模式引入房地产租赁领域,即房屋也可以像钱存入银行一样,客户将房屋存入房屋银行,由房屋银行经过科学评估测算出房屋市场出租价格,经客户认可后原价出租.每年除了给房屋银行留出一定的工作期外,其余时间无论出租与否,房屋银行都向客户支付租金,出租风险均由房屋银行承担.而且,房屋银行存房、看房均不收取客户任何费用.此模式在贵阳市经过一段时间的经营,取得了巨大的成功.     

从Zillow看美国互联网房地产信息服务

Zillow是美国房地产信息查询网站,创建于2005年,2006年正式上线.Zillow作为美国最大的房屋信息搜索网站,建立了庞大的信息数据库,将房屋各方面的信息进行整合并自动生成对房屋的预估值,通过互联网为客户提供不动产买卖、管理决策的信息支持.Zillow目前的信息数据库包含美国超过1.1亿在售、待租以及非市场交易的房源信息,不断增加的房屋信息也使得Zillow对房屋的估值更加精确.