上海房地产行政管理体制的演变和发展

随着上海新一轮机构改革，上海的房地产行政管理进入了一个新的阶段。回顾改革开放以来上海房地产行政管理体制的演变和发展，可以了解上海房地产行业发展的历史进程，了解上海房地产管理取得的成就，从而在新的历史条件下，进一步加强房地产管理．促进上海房地产事业跃上新台阶。     

房地产私募股权基金与REITS的比较研究

为了抑制房地产投资过热,防范银行信贷风险,同时也为了配合宏观经济的整体调控,2003年以来,政府已采取了一系列房地产宏观调控措施,对银行信贷依赖性极强的房地产开发商不得不开始多渠道融资的尝试。房地产私募基金和房地产信托投资基金作为新的融资模式为房地产业的发展提供了新的思路,本文将分析两者之间的异同点。     

房地产网站盈利模式研究

随着互联网与房地产行业的发展,许多专业房地产网站应运而生,然而,盈利模式过于单一仍然是目前各类房地产网站普遍面临的问题.分析了房地产网站存在的问题,并为房地产网站提出了新的盈利模式建议.     

房地产企业税收延伸审计的重点与方法

随着房地产经济飞速发展．房地产行业逐步成为地方税收收入新的增长点．但是现阶段我国房地产行业税收增长与其发展极不相称，部分房地产企业偷逃税费是造成这一问题的根本原因。     

房地产项目管理研究

<正>随着房地产调控走向深入,房地产企业管理模式在向高质量发展转型。房地产企业应适应新的市场发展形势,基于房地产项目全生命周期的流程再造,推动房地产项目高质量、高效率运行,促进房地产行业高质量发展。     

北海市旅游房地产经济环境和社会文化影响因素

旅游和房地产,是北海引以为豪的两大优势。在现代社会高速发展和变革中,北海的旅游与房地产皆面临一系列新的挑战。面对新形势,要有新措施,只有这样才能谋求新的发展。将旅游资源和房地产深入结合的发展模式——旅游房地产,必将成为北海的管理者、经营者以及旅游、房地产等各方关注的焦点。笔者从经济环境和社会文化两个方面出发,分析出影响北海市旅游房地产的相关因素,以期能对北海市旅游房地产的定位有所帮助。     

房地产投资信托--我国房地产融资新宠

央行121号文件发布后，各银行为了防范房地产信贷风险，均以不同程度降低了房地产贷款比例，收紧房地产信贷，面对信贷政策紧缩的压力，房地产商开始积极探索新的速效途径。房地产投资信托成为房地产商较好的选择。房地产投资信托的发展可以有效地解决银行贷款风险分散、为投资者开拓新的投融资渠道等问题，我国目前房地产信托基金运作尚存在一些问题，解决这些问题需要从法律制度的建设、流动性机制的建立等诸多方面做出不懈的努力。     

本刊举办“地产融资与风险管理论坛”——发展商与投资商“玫瑰之约”

是投资还是投机?如何避免投资中的投机心理和“老鼠仓”行为?中国未来的发展商的角色定位是什么样的?房地产项目投资的前景如何?如何规避长期项目的风险,回避新一轮房地产泡沫?由于国家政策的鼓励和申奥成功等利好因素的刺激,房地产开发建设掀起一轮新的高潮,同时也引发新的问题、新的危机、新的思考、     

各地信息

石河子市聘请行业建设社会监督员最近新疆石河子房地产管理局聘请了市政协副主席、石河子民革主席王强等10名同志为行业建设社会监督员,实行政务公开,加强房地产行业监察力度。石河子房地产管理局把房地产业的发展,作为石河子经济新的增长点和居民新的消费点。要求     

广州房价的上涨仍在合理范围内——访中国房地产研究协会副会长顾云昌

“国十五条”2006地产新政的细则颁布以后。房地产市场进入了新的阶段。如何看待这一新的房地产发展阶段，记者日前专访了中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌教授。     

试析房地产项目如何提高预算质量

随着时代的发展,我国各行各业均呈现出新的发展趋势,房地产企业也不例外。为促进房地产企业竞争力的提升,还应加强房地产项目造价管理,提高房地产项目预算质量水平,加强对资金的控制力度。     

浅析新形势下加强房地产估价机构监管的新问题

近几年来，房地产业和市场经济的高速发展，给房地产估价机构的经营与管理带来了一些新的变化。同时，房地产估价行业自身的发展也产生了一系列的新情况、新问题。外部条件的变化，内部环境的发展，使房地产估价机构的监督和管理面临新的考验与挑战。下面几个问题，就是在当前房地产估价活动中出现的比较突出且普遍存在并亟待解决的新问题：     

高职房地产专业课程体系的解构与重构初探

本文通过分析职业教育课程体系改革的必要性,指出了高职房地产专业原有课程体系中存在的主要问题,以及解构和重构高职房地产专业课程体系的迫切要求。并提出了重构房地产专业新的课程体系,应当是以房地产开发过程为导向,基于房地产开发职业岗位能力要求的课程体系     

浅析新形势下加强房地产估价机构监管的新问题

近几年来,房地产业和市场经济的高速发展,给房地产估价机构的经营与管理带来了一些新的变化。同时,房地产估价行业自身的发展也产生了一系列的新情况、新问题。外部条件的变化,内部环境的发展,使房地产估价机构的监督和管理面临新的考验与挑战。下面几个问题,就是在当前房地产估价活动中出现的比较突出且普遍存在并亟待解决的新问题：     

资格互认与走向国际化的中国房地产估价行业

房地产估价师资格互认的宏观背景是市场经济的全球化和中国加入世界贸易组织，房地产估价业作为市场运行的中介行业，面临与国际接轨和参与国际竞争。内地房地产估价师与香港测量师资格的互认，为中国房地产估价业走向世界创造了新的起点，为提高中国房地产估价业的整体竞争力提供了新的契机。本在分析两地估价师资格互认的意义、作用和原则的基础上，指出可以此为契机，建立估价师队伍的自我更新制度，为走向国际化的中国房地产估价业奠定坚实的基础。     

一种房地产泡沫的测量方法

文章首先总结学术界关于房地产泡沫的测量方法：一类是从房地产价格形成的角度进行分析,另一类是从房地产泡沫特征入手分析。然后在清华大学房地产研究所提出的方法基础上作出改进,从而提出一种新的房地产泡沫的测量方法。     

规范管理中介机构迫在眉捷——对房地产估价行业诚信缺失的思考

自建立房地产评估制度以来，房地产评估在我国房地产制度改革、推进房地产市场建设、保障房地产权利人的合法权益等方面发挥了重要作用，已成为我国经济发展中不可缺少的重要中介力量。当前房地产评估行业面临着新的机遇和挑战，但房地产评估行业的诚信缺失难以适应现代化市场经济发展的要求，应该说诚信建设是当前房地产评估行业迫在眉捷需要解决的行业问题。     

1—2月商品住宅投资增长拉动全市房地产开发

新的一年开局,全市房地产市场开局运行平稳。房地产开发投资保持较快增长,市场产品供求关系依然偏紧,房价指数依然在高位运行。2007年,国家对房地产的宏观调控将进入一个新阶段,这必将推动北京市加大贯彻落实房地产宏观调控政策的执行力度。一、房地产投资稳步增长     

股权转让和资产收购亟待规范

近几年,随着房地产业宏观调控力度的不断加强．房地产市场的发展过程中出现了一些新情况,其中,房地产交易领域中出现了诸如通过股权转让和资产收购等手段来行使房地产转让的新形式。这些形式对盘活开发商的资金,加快项目的运转特别是启动烂尾楼的续建等方面具有积极意义。但不可否认,这些新的转让形式也给房地产市场的发展带来了一些新的问题,本文就此现象作一探讨。     

试论房地产估价与房地产经纪的关系

2004年7月．中国房地产估价师和经纪人协会正式成立．这标志着中国房地产估价行业管理与房地产经纪人行业管理进入一个新的里程碑，也说明这两个行业之间具有密切的联系。掌握一定的房地产经纪理论知识对房地产估价师来说也是十分重要的。下面谈一点粗浅的认识。