农村土地产权界定的困境与创新

农村土地产权界定面临着四大困境:一是产权主体界定不清;二是所有权行使主体地位职能的模糊及角色定位的冲突;三是现有农地产权残缺与产权完整性要求的矛盾;四是国家在产权界定中存在保护者与牟利者两大角色定位的冲突。完善农地产权界定的制度创新思路是:明晰产权主体界定的两步走思路(第一步,在农村社会保障体系健全之前,以保持农地集体所有制为前提,进一步明晰产权主体;第二步,在农村社会保障体系较为健全以后,实行农地国有化,并将土地使用权确定给农民);突出稳定性和完整性,完善农地产权权能;突出效率与保护,清晰界定国家在农地产权制度中的角色。     

农地产权主体的缺陷、分析及重构

我国农地产权主体制度存在严重缺陷,如农地产权主体的法律内涵不清、农地产权主体缺位和农地产权主体利益虚化。缺陷引致了农地产权制度、农地产权行为和农地产权程序等方面的不正义。因此,我国农地产权主体必须重构,即借鉴股份制和合作制的方法,将现有的农民集体作农地股份合作社法人式的改造。     

基于政策受益人视角的产权式保障房的效用评价——以青岛市、郑州市为例

在效用理论的基础上,根据产权式保障房的特质和受益人享受的住房服务类型,将效用划分为使用、人居与财富三个方面,建立了效用分析框架,并利用2012年青岛、郑州的经济适用房调研数据,分析了经适房政策受益人的效用状况。通过理论分析和实证研究,得出了受益人效用变化及其评价结果,揭示了以经适房为代表的产权式保障房政策受益人各类效用变化的政策意义。认为产权式保障房有其存在的价值,不仅能够显著提高特定群体的效用,还能发挥财富效应,实现福利改进,但因制度设计和政策效率等因素仍有待完善。     

论农地入股企业的产权配置——以农地功能及其价值构成为视角

农地价值包括质量价值、社会保障价值、社会稳定价值、生态价值和发展价值等,入股企业按照支付的价值不同而享有不同的权利,并免除相应的义务。农地入股实质是农地产权的重新配置,是以农地产权中的某种权利或权利束入股,入股企业按照取得的不同权利束来支付入股对价。农地入股流转是经济法权利与经济法义务的流转,是国家为规范农业经济的发展,从社会整体利益最大化的宗旨出发,协调利益相关者对入股农地的利益。农地入股的性质应该是一种受国家监管的经济调制行为。农地入股企业终止时,入股农民可支付相应的成本依法取回农地,使流入企业的农地权利束回归入股农民,农地产权重归完整。     

农地产权演进的路径与趋向

农村改革以来，农地产权演进是产权完整化、完全化的过程，也是农地产权个人化程度不断提高的过程。这种演进是经济、社会等多方面因素共同作用的结果，是实现“公平-效率均衡”的必然选择。     

中国企业家产权的界定和交易

<正> 产权问题是市场经济的核心问题之一,产权关系归属与界定的明晰,是实现资源最优化配置市场的根本前提。因此,企业家作为市场经济条件下的稀缺资源和推动经济发展的强大动力,要实现企业家产权的最优配置,最大限度地调动企业家的积极性和发挥企业家的职能作用,也必须对企业家产权进行彻底的明晰和界定。 一、企业家产权及其界定     

产权理论框架下小产权房的开发管制研究

小产权房开发是集体农民与地方政府利益抗争的结果,虽是自身产权保护的一种努力,但却造成了租金耗散和土地资源的低效配置,并未产生帕累托改进效果,因此,无论是民间的认可,还是政府的叫停,都不利于小产权房问题的有效解决.要从根本上解决小产权房的过度开发,需要明晰农地产权属性,在相关权益者之间进行产权缔约,从财产权益、利益结构和...     

基于产权的企业家人力资本定价探讨

文章介绍了企业家人力资本的产权特征,结合体制改革、效用变化分析了企业家人力资本定价的制度变迁,最后试图建立与产权相符的企业家人力资本定价制度。     

会计信息产权的“广告”模型

当前的会计信息产权所有制结构的缺陷在于,权利人无法提出对会计信息产权的诉求,而导致这种缺陷的根本原因是会计信息产权的残缺。为此,文章借鉴广告信息产权模型,对会计信息产权模型加以修正而提出会计信息产权“广告”模型,这一模型基本上消除了会计信息产权的残缺,产权内在化受益或受损效应的配置性功能得到了恢复。     

产权关系界定与企业改革

产权关系界定与企业改革聂肇峰一、产权关系明晰化是竞争性市场运行的基础和条件党的十四大确定了建立社会主义市场经济体制的目标。市场经济是一种主要通过市场机制配置社会资源并富有效率的经济形式。具体说就是以自由企业、自由价格、竞争性市场为基础，通过供求、竞争...     

我国农地产权制度的改革路径探索

农地产权制度是农村土地制度的基础,当前我国农地产权制度存在产权主体虚位、产权权能残缺、集体成员权利不明确、产权可转让性低等问题,应在不改变农村集体土地所有权的基础上,明确农地产权主体,完善农地产权权能,促进农地产权流动,推动农地产权制度的改革与创新。     

论我国农地自然增值公平分配的全面产权观

配,却存在着两种针锋相对的观点。其一为“涨价归农”论,其理论支撑是从国外引进的“农地开发权[注]补偿”论。依据这一理论一些人士认为,农地所有者应当拥有完整的农地产权——除了一般地拥有农地的占有、使用、收益、处分等项权利之外,还应当特别拥有完整的“农地非农开发权”;这种提法意味着,农地无论以何种方式转变即开发为非农用地,原所有者都应当获得完全的“农地非农开发权价格”或“非农地价格”,只有如此方称得上“农民土地产权完整”;如果国家取得或部分取得这一增值便意味着不公平,即对于失地农民的非农开发权的剥夺或对于农民的…     

建设公交都市：基于产权及城市规划的视角——北京与东京出行结构差异分析

本文在对北京和东京交通出行结构进行比较的基础上,用出行方式选择模型说明不同的出行结构都是人们理性选择的结果。传统的交通拥堵治理思路是,让小汽车承担交通拥堵和空气污染的外部成本,来促使人们选择绿色交通出行。一种更包容的治理思路是产权的治理思路,这不仅考虑小汽车外部成本的权利配置对出行方式选择的影响,而且考虑城市空间资源配置对出行结构的影响。城市规划是规划城市空间资源的配置方式,其本质上是产权的配置,其中,交通便利性权利配置和空间便利性权利配置,会改变不同交通出行方式的效用曲线,从而决定人们的出行结构。这种思路或对如何引导公众选择绿色交通方式出行,建设公交都市提供有益启示。     

解析企业会计控制与产权管理

随着经济的发展,我国的企业从单一业主制,经过合伙制,发展到今天的股份制形式,这种企业结构的不断进步正是交易费用不断降低的产权制度演进的过程.会计学作为一种重要的管理工作,以其货币计量性、综合性和真实性等特征对引导资源的流动和配置有着独特的优势,会计控制职能作为会计本质内涵的外延,与产权有着密切关系,在保护产权主体的平等权益、财产所有权、使用杈、收益杈等起着重要的作用.为此,本文针对会计控制和企业产权管理的关系进行论述.     

混合所有制经济的产权特征和效率

所谓“混合所有制经济”,是指在同一经济组织中,不同的产权主体多元投资、互相渗透、互相贯通、互相融合而形成的新的产权配置结构和经济形式。     

论产权重组

产权重组是指对企业所有者权益的重新组合.企业股份制改造过程中的产权重组,是指在时企业产权重新界定的基础上,对企业股权规模和结构的重新设置,经过股权调整与转让流通等方式,确定合理的股权规模与结构的重组行为.对产权重组中折股标准、经营资产折股比例与非经营资产折股比例、科技股等问题进行了探索性的探讨.     

二元模糊农地产权与农民失地问题研究

一、引言 主流观点认为,要解决农民失地问题,"必须解决农地产权问题,应修改相关法规,明确农民对土地的所有权,特别是农地转为非农地的使用权的转让权"(周其仁,2004).     

解析企业会计控制与产权管理

随着经济的发展,我国的企业从单一业主制,经过合伙制,发展到今天的股份制形式,这种企业结构的不断进步正是交易费用不断降低的产权制度演进的过程。会计学作为一种重要的管理工作,以其货币计量性、综合性和真实性等特征对引导资源的流动和配置有着独特的优势,会计控制职能作为会计本质内涵的外延,与产权有着密切关系,在保护产权主体的平等权益、财产所有权、使用权、收益权等起着重要的作用。为此,本文针对会计控制和企业产权管理的关系进行论述。     

技术创新成果产权明晰的效用分析

当前,技术创新对于国家和地区经济增长以及企业经济绩效的作用已被广泛认同,产权明晰对于技术创新的影响和作用也得到了制度经济学的证实。本文在此基础上,采用四象限分析法和图表分析法探讨如何实现技术创新成果产权明晰的边际成本和边际收益均衡,使技术创新成果的效用最大化。     

企业会计控制与产权管理的关系

随着经济的发展,我国的企业从单一业主制,经过合伙制,发展到今天的股份制形式,这种企业结构的不断进步正是交易费用不断降低的产权制度演进的过程.会计学作为一种重要的管理工作,以其货币计量性、综合性和真实性等特征对引导资源的流动和配置有着独特的优势,会计控制职能作为会计本质内涵的外延,与产权有着密切关系,在保护产权主体的平等权益、财产所有权、使用权、收益权等起着重要的作用.为此,本文针对会计控制和企业产权管理的关系进行论述.