关于转让自然资源使用权征收营业税问题的探讨

2012年1月6日,财政部、国家税务总局颁布了《关于转让自然资源使用权营业税政策的通知》（财税[2012]6号,以下简称《通知》）,规定自2012年2月1日起,将转让自然资源使用权纳入营业税征税范围.然而在实际工作中,此项政策在执行时还存在一些不明确的地方,给税收征管带来一定难度.本文通过分析天津市自然资源使用权转让的现状以及税收征管中存在的问题,就如何进一步完善转让自然资源使用权征收营业税问题进行了粗浅的探讨.     

城市化背景下农村宅基地使用权制度创新研究

一、我国当前农村宅基地使用权制度的基本特征(一)主体特定性 我国1982年<宪法>规定:"城市的土地属于国家所有,农村和郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有,宅基地和自留地,也属于集体所有".农村宅基地取得权是一种基于身份的权利.就其初始取得而言,权利取得主体只能是本集体经济组织的成员,而且只能是自然人,不能是法人或者其他非法人组织.农村村民申请宅基地只可向本集体经济组织提出,村民申请取得宅基地后只能自己建房,不可转让.     

应对生态危机的自然资源制度完善

生态文明制度建设是应对生态危机的重要保障。生态文明制度体系建设是一个系统工程,关键是要积极构建比较完善的自然资源法律保障体系。这就需要全面分析我国自然资源法律保护的制度现状,从中找出现有制度的差距和不足。自然资源的制度完善,需要建立健全从明确权利归属到规范开发利用再到违法行为法律责任承担的完整制度体系。具体而言,就是要用清晰的自然资源产权制度来落实自然资源权益的所有者,用自然资源用益物权制度来规范自然资源开发利用的行为,用自然资源法律责任制度来惩罚滥采乱伐等破坏自然资源的行为。     

论我国宅基地使用权的制度完善

宅基地是农民赖以生活的重要物质资料,使用权是使其得到利用的法律表现形式。宅基地的使用权是用益物权的一种,但《物权法》的规定并未架构起独立的宅基地使用权规范体系。我国宅基地使用权制度存在诸多问题,如权利主体的局限性与不科学性、宅基地闲置、资源浪费严重、宅基地权利变动登记制度不健全。我国宅基地使用权制度应当重新界定宅基地使用权主体、推进宅基地使用权流转制度建设、完善农村宅基地权利登记制度。     

试论农村土地使用权制度的创新

十一届三中全会以来，家庭联产承包责任制为打破农业领域中的“大锅饭”，激发农民生产的积极性、主动性和创造性，发展农村经济有着明显的积极的作用。但随着生产和社会的发展，随着农村经济体制改革的不断深入，家庭联产承包制也日益暴露出了其弊端。我们应审时度势，抓住机遇，通过家庭联产承包制的创新，推动我国农村经济的“第二次飞跃”。     

物权法视野下的农村宅基地使用权流转制度

农村宅基地使用权的基本法律特征是用益物权属性。物权法对于确立宅基地使用权的用益物权形态和维护农民合法权益具有重要意义。但形式上的物权化并未真正解决农村宅基地使用权在现实运作中特别是流转上存在的问题。如何在现行法律制度下进一步完善农村宅基地使用权流转制度,是当前我们迫切需要解决的一个重要问题。     

制度兼容、制度互补与我国自然资源产权制度完善

制度之间的兼容与互补是充分发挥制度功能的重要条件,自然资源作为一种特殊的生产要素和社会资源,产权制度完善涉及各种目标和功能约束。以兼容和互补的原则合理安排产权制度各层次和各维度的制度单元,是完善自然资源产权制度的重要原则,同时也必须实现与交易制度、财税制度、监管制度的兼容互补才能充分提升自然资源产权制度的绩效。     

论我国必须加快建立自然资源租金制度——基于宪政视域下的分析

我国《宪法》第6条明确规定自然资源的国家所有制,但由于自然资源租金相关法律制度的缺失,自然资源仅被少数人占有。文章基于宪政视域,论证了自然资源租金制度符合我国宪法规定的基本经济政策的要求,建立自然资源租金制度完全符合我国宪法的规定和精神,我们应加快建立自然资源租金制度。     

自然资源丰裕、制度质量与经济发展关系的研究

本文利用1998-2005年中国省级面板数据,采用两阶段最小二乘法(2SLS)克服制度内生性,考察了自然资源丰裕度对我国区域经济增长的影响,在地区层面检验了"资源诅咒"假设,并对其传导路径进行了实证分析.结果表明,自然资源丰裕度对经济增长产生负面影响,并通过降低制度质量、人力资本积累阻碍经济增长,其中制度质量是最主要的传导机制.     

《物权法》视角下我国农村宅基地使用权制度改革浅论

我国现行的宅基地使用权制度在内容上与物权法原理多有冲突,不利于突破城乡二元化社会结构,不利于发展农业、保护农民财产权的时代要求。由此,应重塑权利主体制度;完善权利的取得方式;实行宅基地的有偿使用和有期限使用;允许宅基地使用权的自由转让。使农村宅基地使用权制度不断得到改革与完善。     

广东南海农地使用权市场化的制度绩效分析

随着我国农地资源由计划配置向市场配置的转变,农地作为最稀缺的资源不能被排斥在市场之外,农地使用权市场化的过程实质上就是一个不断界定和完善产权制度以降低交易费用,从而获取专业化和分工利益的过程。其不仅促进农地资源的有效配置,而且大大激活了农村组织、资金等资源的市场化流转。本文通过对广东南海农地使用权市场化的制度绩效分析后认为,合理界定和安排农地产权,建立与经济发展相适应的农地产权制度,具有重要的理论和现实意义。     

完善农村土地使用权流转制度

农村土地使用权流转制度的不健全、不完善不仅是全国面临的问题,同样是内蒙古自治区城市化进程中农村土地使用权流转所面临的困境.     

基于自然资源制度创新视角下的中国经济发展

自然资源产权制度是中国经济发展的基础,本文对其弊端进行分析并提出建议,对促进经济发展有重要的现实意义.     

用法律和制度保障农民土地使用权利:中国农村土地使用权立法和制度安排国

中国（海南）改革发展研究院与联合国开发计划署联合举办“中国农村土地使用权立法和制度安排国际研讨会”,集中讨论“农村土垢使用权现有政策、法律、制度框 及改革需求”、“赋予农民长期而有保障的土地使用权的法律建设”、“政府在农村土地法制建设中的作用”等议题。本文综合以上讨论中提出的各种观点,论述了中国农村土使用权立法的生要性和紧迫性,介绍农村土地政策、法律法规律设的现状和趋势,提出了对农村土地使用权立法     

中国自然资源产权制度改革的路径选择

本文从自然资源产权市场的三个层次研究我国自然资源产权市场转轨建设的制度途径，提出建立市场化的自然资源公共产权规制模式；在现有的自然资源所有权安排条件下，实现自然资源使用权和经营权的市场化；把部分自然资源的所有权私有化，形成公私产权对接的完善的自然资源产权市场。     

农村宅基地使用权流转的现状及制度改革

<正>城市化进程的加快推进了宅基地使用权流转市场的发展,虽然我国法律严格限制宅基地使用权的流转,但是现实中经济利益却使得宅基地使用权流转打着合法与非法的擦边球。这不仅挑战了法律的权威,而且也损害了农民、集体和国家的利益。维护法律的尊严,实现农民、集体和国家的利益最大化,是当前宅基地使用权流改革的基本方向。一、农村宅基地使用权流转的现状及产生的问题     

大数据背景下自然资源资产审计探究

随着大数据时代的到来,审计工作迎来了新的机遇和挑战。本文就现有的审计模型研究,指出自然资源资产审计的不足之处和其与大数据相融合的优势,并进一步对这种新型审计模型提出了启示与参考。