台湾土地税对大陆土地税制建设的启示

土地税是古往今来的税收制度中最重要的税类之一。它的发展经历了从单一土地税向复合土地税演化的过程，而复合土地税是现代土地税的最高形态，也是土地税的历史必然。单一土地税是与小农经济相联系的土地税，它仅以土地（包括以土地上的人口）、上地上的收入（主要是种植物收入）为课税对象，按照土地的面积或收益量计征的税。这就是狭义土地税。它是与土地、人口相联系的早期的土地税。     

浅析现行土地税费问题和对策

土地是民生之本、发展之基、财富之源,土地税费金不仅是国家财政的重要支柱,土地税费金的制度更要承载着复杂的经济社会关系,是促进资源合理利用、调节土地经济社会关系最直接、最有力、最重要的杠杆,本文对此加以探讨,并提出相应建设性意见。     

建立复合土地税制势在必行

我国是最早产生土地税的国家之一。千百年来，我国人民与土地结下了复杂的情缘，产生了特殊的关系。单一土地税制曾在我国历史上产生重要的作用。但是，我国古代的单一土地税只是以土地面积为依据，针对土地上的收入征税，至今没有开征过以土地价格为计税依据开征的税。改革开放后，为适应市场经济的需要，我国虽然也相继开征了一些与土地相关的税，也形成了具有我国特色的土地税格局，但却一直也没有规范的土地保有税类。这使得我国现行土地税制比较落后、不规范。     

中外土地税收制度的比较与借鉴

我国现行的土地税收制度难以适应市场经济的发展,亟需改革。纵观世界各国,其土地税大都由土地保有课税、土地开发利用课税、土地取得和转让课税三个环节组成,而且在配置土地资源过程中,大都运用多种税、多次征的复税制。借鉴国外经验,重建我国土地税制的思路是:积极推进"费"改"税";按土地取得、保有、转让三个环节设计土地税种;消除重复征税,鼓励土地流转,提高土地利用效率。     

城市化进程中的土地财政与城市经济性公共品

城市经济性公共品是创造城市聚集效应的重要条件,为城市化发展提供了重要的物质基础。改革开放以来,中国的城市经济性公共品供给水平有了显著提高,建设资金来源也在不断变化。利用2004-2016年中国省级面板数据,通过实证研究发现:作为土地财政的重要表现形式,土地税收为城市经济性公共品供给提供了重要的资金来源,同时土地财政还为城市经济性公共品供给提供了所需的土地资源。建议规范土地出让收支管理,提高土地出让收支的透明度;加快土地财政推动型城市化发展模式的转型。     

土地承包经营权的流转辨析

2007年颁行的《物权法》未规定土地承包经营权的流转,使这个法律争点并未终结。文章在辨析土地承包经营权流转问题上的诸种观点之后,得出结论为:允许土地承包经营权这种用益物权本身流转和允许其标的物即土地进行流转,属于两个不同法律行为范畴。所以目前允许有限制地流转土地承包经营权,乃不失为一种继续可行之操作模式。日后条件成熟时再就此修订法律或专门立法,才符合我国《立法法》规定的"立法应当从实际出发"的科学立法精神。     

论我国城市土地一级开发运作模式

我国城市土地一级开发与国有土地使用权公开出让制度相配套,促进了我国土地一级市场的发展,但其运作模式存在较大差异.政府作为国有土地所有者的代表,实施土地一级开发具有主导性,以政府为主导的市场化运作是土地一级开发模式的发展方向.本文认为应加快土地一级开发的立法进程,减少土地一级开发过程中的信用风险和法律风险.     

马克思的地租理论及对我国若干农业问题认识的启示

马克思的地租理论是马克思主义经济理论的重要组成部分,是马克思全面剖析资本主义生产方式的一个不可忽视的内容,马克思的地租理论对于我们研究现代经济条件下土地制度的变革,土地（即农业资本）的投入,土地税费政策的制度等,有着极其重要的现实指导意义。     

我国土地征收间接补偿浅探

我国现行立法关于征收补偿,主要是对土地征收的直接损失进行补偿,这有失公允.此外,还应该对未涉及的残地损失、工事费用、移迁费、营业损失与租金损失和土地承包经营权以及失地农民的社保权益等进行补偿.我国土地征收补偿立法还应从这三个角度来完善补偿范围的相关规定.     

物业税立法模式的类型化及其启示

物业税在不同的国家和地区名称有所不同，但征税客体都是土地和房屋。世界上大多数国家和地区都开征了此税种或同类性质的税种。中国现行的税制是采土地税与房屋税分离立法的模式。中国未来物业税立法的理想模式应选择个别财产税立法模式中的混合分离制。     

中外土地征收制度的比较与借鉴

土地征收制度的中外区别主要体现在法律支撑体系、土地征收补偿标准、土地征收补偿程序等方面.我国的土地征收制度在立法、征收目的和范围、征收补偿标准及征收补偿程序方面都存在不足和缺陷,借鉴国外较成熟先进的土地征收制度,应从立法、提高补偿标准、合理分配土地增值收益及创立土地发展权等方面对中国的土地征收制度加以完善.     

土地征用中存在的主要问题

伴随着城市建设和经济发展,土地市场开发和土地征用日渐频繁。实践中,我国对征用土地的大部分使用都是为了商业目的,而且在征用过程中存在许多有待思考和解决的问题。因此,正确处理经济发展与土地保护的关系,加强对征用土地的监督管理尤为必要。文章通过对土地征用中一些主要问题的归纳和分析,期望完善立法以进一步维护农民的利益,真正实行最严格的土地管理制度,保护和利用好每一寸土地。     

土地承包经营权流转研究综述

在综述近年来国内学者在土地承包经营权流转方面具有代表性的研究成果基础上,运用文献资料法研究土地承包经营权流转的内涵、驱动力、现状,并就分析的问题提出政策建议。最后总结得出,应该重视并研究土地承包经营权流转制度变迁带来的新问题,加强立法、培养市场、规范行为。     

我国土地管理法制建设现状及存在问题

文章首先介绍了我国土地管理法制建设的沿革,接着从法律中有关土地的权利残缺不全、公民参与土地法律法规制定过程的程度较低、土地执法监察软弱无力、征地立法较为薄弱、缺乏农地产权流转及市场管理方面的法律规定等角度介绍了我国土地管理法制建设存在的问题.     

我国土地管理法制建设现状及存在问题

文章首先介绍了我国土地管理法制建设的沿革,接着从法律中有关土地的权利残缺不全、公民参与土地法律法规制定过程的程度较低、土地执法监察软弱无力、征地立法较为薄弱、缺乏农地产权流转及市场管理方面的法律规定等角度介绍了我国土地管理法制建设存在的问题.     

探讨比较分析法在会计学专业税法教学中的运用问题

比较分析法能对税收立法与民商法立法基础的关系进行分析比较，并分析我国税法规定与会计处理之间的差异，将税法的相关知识与会计专业的其他知识紧密的结合在一起，帮助学生深入理解会计学专业知识。     

土地征收补偿标准刍议

中国现行立法对征收农民集体的土地具有明显的国家强制特征,土地征用补偿存在诸多不足,主要有:补偿并非针对土地所有权,补偿标准"就低不就高,"宪法和相关法律的规定过于原则,并没有公认的补偿原则,暴露出我国征地补偿机制存在根本缺陷。因此,文章建议,在宪法中明确规定农村土地征收补偿的原则,在立法上应当对土地所有权予以补偿,提高土地征收补偿标准,土地征收补偿方式多样化,设立独立的征地补偿费评定机构和征地纠纷调解仲裁机制。     

基于土地经济学理论的土地出让金研究

在阐述土地经济学理论及地价测算模型的基础上,提出土地出让金构成的科学内涵,构造出科学测算土地出让金的数学模型,使土地出让金成为构建城乡和谐与人与自然和谐的经济杠杆,从而体现公平与效率最大化的原则,达到控制增量土地,挖掘存量土地的目的。     

构建中国新财产税体系的政策选择

新的财产税制度形成对存量财产和流量财产的价值课征体系。其结构可以借鉴各国成功经 验,分设为土地税、房产税、车船等大型动产税和遗产税、继承税、赠与税等。 1.土地税。土地税又称地价税,其实质乃是不动产税,是对土地的地价征收。由于我国土地的所有权归属国家,因此开征土地税实际是对占     

澳大利亚用于公共工程和供水的地价征税及收费

正孙中山先生曾说道:"作为维持政府的唯一手段的土地税而言,是一项极公正、合理和均平分配的税制,我们将据此拟定新的制度。""我们建议政府应当征收与土地价格成比例的税收,并在必要时根据其价格买回土地。"①引言许多澳大利亚人仍然同意孙中山先生的观点。澳大利亚用来为市政和公用设施融资的土地价值税(land value taxation,以下简称地价税)和土地价值市政服务费(rating of land