之江、转塘 成交上行,沐桥公寓一马当先

本期之江板块的成交量有所上升,成交169套,环比上期的126套上升了34.13%。其中沐桥公寓以18351元/平方米的均价成交了90套,领跑板块,拿下排行榜冠军头衔。同时,本期新帝·朗郡和赞成·岭上也表现不错,分别成交36套和23套,助推板块成交上行。     

成交下滑,热盘朗郡挑大梁

本期之江板块的成交量有所下滑,成交126套,环比上期的250套下降了49.6%。其中新帝·朗郡以10629元/平方米的均价成交了76套,撑起了半边天,拿下排行榜冠军头衔。同时,本期赞成·岭上表现不错,成交42套,助推板块成交上行。     

成交、供应均处低谷,高尔夫艺墅节后将推

这期之江转塘板块成交量出现低谷,成交量仅13套,其中,新帝·朗郡成交7套,岭上花苑成交3套,公元·沐桥成交2套,云溪香山成交1套(商铺)。     

之江、转塘 继续上演“二人转”

本期之江板块的成交量有所下滑,成交45套,环比3月下半月的51套下降了11.8%。从具体成交楼盘分析,该区表现较活跃的楼盘依旧是低价的云溪香山和赞成.岭上,继续上演"二人转"。其中赞成.岭上以6783元/平方米的均价成交了34套,荣登冠军宝座,助推本板块的成交量。另外,云溪香山以7435元/平方米的均价成交了11套,位居销售排行榜第二。而该区域中一直定位于走高档路线的新帝·朗郡,本期成交依旧萎缩。     

之江、转塘 成交缩量明显,均价保持平稳

本期之江板块成交房源77套,对比上期169套的成交量下调明显。沐桥公寓本期成交26套,对比上期90套的成交量出现了大幅度的下调,但是仍旧取得了销售冠军的宝座,列二、三位的楼盘分别是:赞成·岭上24套和新帝·朗郡16套。而成交均价相对成交量而言却显得比较平稳,沐桥公寓本期成交均价18497元/㎡,变化并不明显,显示市场量跌价稳的态势。     

之江、转塘 区域成交有所下滑 云溪香山依然最受宠

之江板块3月下半月成交量为51套,销量比上半个月的118套环比下降了56%,其中云溪香山、赞成.岭上、新帝朗郡、公元.沐桥都有成交。云溪香山打折后销售情况比较稳定,主力户型     

成交有所回落,图原公寓成亮点

本期之江板块成交119套,较之上期的215套,有所下降。从具体成交楼盘分析,6日开盘的公元·沐桥二期图原大厦表现相当抢眼,推出的47套房源开盘当天就被一抢而空,粗略估算销售额达到1.6亿元。另外,赞成·岭上和新帝·朗郡也有不错的收获,分别取得了42套、36套的成交量。     

之江、转塘 朗郡再次领跑,销售又创新高

本期之江板块成交250套,较之上期的119套,有了大幅度的提高。本期开盘的新帝.朗郡更是贡献了172套的成交量,占总量的1/2强,再一次成为本区域的销售冠军。同时,公元.沐桥二期图原大厦和赞成.岭上亦有所斩获。     

之江、转塘 成交下降明显,价格保持稳定

本期(截至9月15日)之江、转塘板块共成交房源57套,值得注意的是这成交的57套总量里全部来自之江板块,转塘板块在本月上半月没有成交,显示出市场的乏力。从成交均价来看,则基本保持了稳定。之江板块成交均价为12239元/平方米,价格波动不大。成交前三位的分别是:赞成·岭上、新帝·朗郡、沐桥公寓。     

南区 独占鳌头 供销两旺

10月中旬的房博会创了近几年房展会成交量的新低,而10月下半月杭州整体的销售成绩自然也是非常不如意。然而低潮中,南区却是当前市场为数不多的亮点。本期南区的销售成绩非常不错,主力军滨江区成交量列各区之首。本期滨江有10个楼盘有房源成交,区域半月97套的成交量让其他8大板块望其项背。东方郡、钱塘山水、海威国际和天鸿·君邑四个楼盘的成交量均在两位数。除了成交成绩突出,近期该区新盘同样踊跃推房。江南文苑、云厦·连园、华荣·风景蝶院和川海·视界之窗这些新盘都纷纷开盘推出房源。之江转塘板块本期成交了19套房源,也算是非常不错的销售成绩,这其中的原因要归功于老盘赞成·岭上的突然发力,6500元/平方米成交均价换来17套的成交量也在情理之中。     

南区公寓信息

[之江/转塘]有效房源不足期待供应跟进之江转塘板块,由于供应一直不充分,难以有表现的机会。本期只有云溪香山嘉苑和岭上花苑两个楼盘有少许几套的成交量,活跃度不足。不过在6月份,板块内的新帝·朗郡将迎来开盘,新房源     

之江、转塘 成交稳中有升,价格基本平稳

本期之江板块共成交房源94套,对比上期77套的成交量稍微有所上升。成交位列前三位的楼盘分别是:沐桥公寓40套,赞成.岭上29套,云溪香山17套。从成交价格来看,基本保持平稳,沐桥公寓本期成交价格18240元/平方米,与上期相比变化不大。     

房源类型多样,供应充足

交通拥堵现象尚令人担忧探—价格优势自然资源,成就不俗价格之江、转塘板块优质的自然资源是其价格的重要保障,以热销的新帝·朗郡为例,公寓均格为11500元/平方米左右,排屋均价为25000多元/平方米。此外,名阳谷等别墅、排屋项目均以一房一价的方式出售,价格大致为2000万元/套。之前热销的赞成·岭上项目目前已基本售磐,公寓项目售价8000元/平方米,排屋20000元/平方米左右。     

1998——2010,十二年来 杭州房地产将迎来首次深度调整?

4月10日,位于西溪板块的雅戈尔·西溪晴雪首次开盘,总共推出了43套90平方米三房户型,迅即销售了20套,此后到5月30日,据透明售房网统计成交才23套;同样在下沙,位于下沙金沙湖板块的德信·早城4月10日开盘,推出200多套房源,引发5000人的购房长队,当天几乎销售一空,但随后的4月16日,德信·早城附近的东海·柠檬郡首次开盘,推出了118套房源,但截至5月30日,仅成交了3套;4月26日,位于之江转塘板块的新帝·朗郡开盘,推出104套房源,然而截至5月30日,仍然是零成交。新政之后对杭州楼市的影响,雅戈尔·西溪晴雪、东海·柠檬郡、新帝·朗郡等楼盘并不是特例。诸多在4月中下旬开盘的楼盘,销售情况普遍不好,有的楼盘连续多个星期出现零成交。而在严厉调控之下,今年杭州还将有大量的房源上市。调控政策到什么时候全部落地?杭州楼市的未来又将何去何从?带着这些问题,记者查阅、调研了大量数据,并采访了一系列的开发商与业内专家。通过调研采访、剥茧抽丝,杭州楼市未来的走向开始逐步清晰。     

星桥、临平 成交略有上升,蓝庭、和郡领衔

本期,临平共成交住宅商品房265套,比上期增加66套,成交量略有上升。蓝庭表现依然强劲,以67套的成交量位居榜首;华立·和郡也有不俗表现,共成交63套,排第二位;另有水景城、风华苑等4个楼盘成交量在10套以上。星桥本期共有两套成交,星运丽园和天都城各贡献1套。蓝庭本月将开出东区最后一幢房源恬院;临平桂花城也预计在9月中下旬开出压轴之作——丹桂苑。     

之江/转塘 成交发力,沐桥将推新房

本期(4月1日-15日)之江转塘板块个盘成交表现突出,其中中海雅戈尔.篁外共成交房源163套,成交均价为16290元/平方米,新帝.朗郡共成交16套,位居该板块第二名,成交均价为17282元/平方米。此外,本期公元.沐桥也有2套房源成交。     

成交大幅回落 房价继续上涨

据透明售房网成交数据显示,本期下沙板块的成交量为473套,其中住宅399套,环比上期的850套有较大幅度的回落。从具体成交楼盘看,东海·柠檬郡表现不凡,6月以来连续两次的开盘吸引了大量购房者关注,所以本期它以141套的销量名列该板块销售排行榜首位。价格方面,本期该板块内的楼盘均有不同程度的上扬。其中,朗诗国际街区的涨幅最为明显,11283元/平方米的成交均价环比上期的9172元/平方米上涨了近23.01%,该盘的价格又重回万元时代。此外,柠檬郡、保利东湾、伊萨卡等楼盘也都出现了不同程度的上涨。虽然本期该区域成交量有所回落,不过随着金隅·观澜时代、保利·东湾两大品牌房企的再度推房,接下来下沙楼市生命力依旧旺盛。     

良渚、瓶窑、径山、崇贤、仁和、塘栖 成交量增长一倍 郡南加快推盘速度

本期该板块共成交住宅商品房518套,比上期增加了247套,环比上涨了91.14%。其中,三楼盘推出新房源,分别是阳光天际、东田.玉成和白鹭郡南。这也是本区域成交量大幅度上涨的重要原因。其中,郡南在8月23日和9月9日接连推盘两次,截至8月31日,成交量达到126套,牢牢占据榜首的位置。风雅乐府和和平雅苑分别以66套和65套的成交量位列二、三名。     

柠檬郡一马当先,区域总体成交稳定

本期下沙板块的成交量达到728套,较之上期有所回落,但仍属表现不俗。东海·柠檬郡6日首次推盘,就以270套的成交量展示了大盘实力。而保利·东湾、朗诗·国际街区、观澜时代等继续保持不错的成交量。上半年2月开始,该区域就不断有新房源推出,而每次推盘后均取得不错的销售成绩。总体看来,目前下沙各个楼盘较高的性价比是吸引购房者的一大因素。     

下沙 成交量微跌 房价平稳

本期下沙板块无新开盘,成交量为333套,环比上期的414套下跌约19.57%。从具体成交楼盘看,观澜时代以112套的成绩居该板块成交量之首。此外,保利·东湾、朗诗国际街区、四季风景、伊萨卡国际城成交量环比上期均出现了明显的下跌。价格方面,除多蓝水岸(听涛苑)和世茂·江滨花园环比上期略有上涨外,其余楼盘均无明显变动。8月底9月初,随着金隅·观澜时代、世茂·江滨花园等楼盘的开盘,该区下期的成交量估计会有较大浮动。