征地区片综合地价制订的内部平衡研究——以广州市为例

制订、实施征地区片综合地价是新一轮征地制度改革的核心.在很多地区,出现了所制订的征地区片综合地价与过去补偿标准衔接很好但与基准地价"倒挂"的情形,导致区片地价实施后的政府风险.本文以广州市为例,利用大量统计数据及统计数据的序列化结果、borda数和顺位相关系数,尝试在制订征地区片综合地价时与当地的现行补偿标准、基准地价之间进行内部平衡,为目前全国范围正在进行的征地区片综合价的制订提供直接参考,也为城市地价体系的科学化提供一种可行的选择思路.     

农地流转意愿价格与实际价格的比较研究——以河南省三门峡市三县为例

本文参考三门峡市委农办对渑池县、卢氏县、陕县的农户农地流转意愿价格的调研数据,利用经济学的供求均衡原理,构建了不同质量的土地流转价格的意愿需求与意愿供给曲线并运用SPSS软件构造出估计方程式,求出流转的均衡意愿价格,将其与实际流转价格比较,得出了实际流转价格低于意愿流转价格,水地意愿价格与实际流转价格的差距更大的结论,并据此提出了相关政策建议。     

农地流转价格与城乡收入差距

本文利用2014—2019年中国263个地级市的面板数据和双向固定效应模型考察了农地流转价格和城乡收入差距之间的关系。研究发现：(1)平均意义下,农地流转价格的上升有助于缩小城乡收入差距,而其中的一个重要原因是农地流转价格上升能促进不同形式的就业;(2)农地流转价格的上升并没有激励经营主体进行更多的农业生产投入,从而不能通过提高农业生产率缩小城乡收入差距;(3)相比耕地粮食用途利用率较低的地区,农地流转价格的上升对耕地粮食用途利用率较高的地区具有更显著的影响。     

农地产权与征地制度-中国城市化面临的重大选择

该文根据中国近年经济增长和制度变迁的经验,集中研究城市化过程中的农地转让权,重点是相对于使用权,重新界定农地转让权所面临的限制条件和选择.该文探讨了在现存土地转让权的法律安排下人们的实际行为以及这些行为的经济含义,并讨论了将要修订的《宪法》和《土地法》面临的主要选择.     

农地产权与征地制度-中国城市化面临的重大选择

本文根据中国近年经济增长和制度变迁的经验,集中研究城市化过程中的农地转让权,重点是相对于使用权,重新界定农地转让权所面临的限制条件和选择。本文探讨了在现存土地转让权的法律安排下人们的实际行为以及这些行为的经济含义,并讨论了将要修订的《宪法》和《土地法》面临的主要选择。     

农用地定级估价成果在征地价格确定中的应用研究——以内蒙古固阳县为例

当前,内蒙古的征地补偿制度在实施中存在许多问题,本文在固阳县农用地定级估价成果的基础上,进行征地补偿价格的研究,探究一种新的测算征地价格的方法,为内蒙古社会主义新农村征地补偿制度提供指导.测算征地价格以收益还原法为主,将测算农用地基准地价的总收入作为土地年收益,以银行一年期定期存款利率作为土地还原利率,测算出农用地的征地价格,对提出科学合理的补偿标准具有指导意义.     

我国征地制度改革与农地征购市场的构建

我国现行征地制度与土地资源配置市场化的要求存在着较大差距，征地制度改革是大势所趋。改革应当按照“征储结合，征供分离”的思路，通过构建农地征购市来实现农用土地向非农国用地的转变，并对被征地农民实行公平合理的经济补偿，保护农民的合法权益。     

谈征地区片综合地价调整的必要性

一、对现区片价的基本估价 2005年，根据国土资源部《关于开展制定征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》，我省制订了征地统一年产值标准和征地区片综合地价（以下简称区片价）。     

农业现代化中农地托管研究——以安徽省为例

农地托管已成为推动农业现代化的重要方式之一。结合安徽省农地托管实践可知,农地托管符合农村发展趋势和农民现实需求,有助于保障粮食生产、促进农民增收、推动农地规模经营健康发展,其通过建立契约、利益和技术联结保障机制、生产托管环节的统分结合以及提供具有系列性、全方位性和多功能性的服务,在农民增产增收、化解农业经营等方面取得显著成效。但总体看,农地托管仍处于初级阶段,需要加强引导、支持和规范。应以农民自愿、共同协商等原则推进农地托管,为农地托管工作提供制度保障,将农地托管相关支持政策落到实处。     

农地流转中的使用权价值研究——以哈密市为例

文章在分析所有权、控制权、使用权和农地流转关系的基础上,参照农地的估价方法,以哈密市农地为例,对农地流转中的使用权价值进行研究,以探讨农地市场化流转中价格的确定问题。     

双参考价格范围的价格判断试验研究

传统的价格判断模型考虑常规目标价格状态的判断,然而在不规范的市场中,商品良莠不齐,消费者常常面对超低的商品价格,按照传统的价格判断模型,消费者不会接受这种超低价,然而现实情况却不是如此。消费者为什么接受了怀疑的交易,面对超低价格,消费者如何判断价格的吸引力?笔者将对传统价格模型进行扩展,通过试验验证新的价格判断模型,用以解释以上问题。     

我国城市住宅租赁价格:基于重塑房价标准的研究

随着我国房地产市场住宅投资者的增多,房价租金倒挂和租赁市场税费流失日益严重。加强城市租赁市场管理、理顺住宅租赁中的各方经济利益关系已成为急待解决的问题,而城市住宅租赁租金的确定则是经济问题的核心。本文在租赁价格性质、构成要素及租金与房价的关系探讨基础上,基于重塑房价标准,深入分析住宅租赁价格的确定方法,并对各方法进行述评,指出实践确定中应注意的问题。     

城市水价上涨对居民用水的影响分析——以银川市为例

城市水价上涨对居民用水的影响主要体现在居民用水量和水价承受力两方面.文章通过对银川市1981～2006年的城市居民人均可支配收入、用水量、水价的综合分析和模拟,得出银川市城市居民用水的收入弹性和价格弹性指数,量化研究了水价和收入变化对居民用水量的影响,并依据收入将居民划分为不同阶层,分别研究其对水价的承受能力.计算结果表明水价的小幅提高不能抑制人均用水量的增加;虽然银川城市水价在整体还有上涨空间,但水价上涨已经对低收入群体产生了不小的压力.因此政府不能仅仅依赖上调水价来减少居民用水量,而更应注重水价结构的调整,同时改革过程中应做好社会保障工作.兼顾社会公平. 承受力两方面.文章通过对银川市1981～2006年的城市居民人均可支配收入、用水量、水价的综合分析和模拟,得出银川市城市居民用水的收入弹性和价格弹性指数,量化研究了水价和收入变化对居民用水量的影响,并依据收入将居民划分为不同阶层,分别研究其对水价的承受能力.计算结果表明水价的小幅提高不能抑制人均用水量的增加;虽然银川城市水价在整体还有上涨空问,但水价上涨已经对低收入群体产生了不小的压力.因此政府不能仅仅依赖上调水价来减少居民用水量,而更应注重水价结构的调 ,同时改革过程中应做好社会保障工作.兼顾社会公平. 承受力两     

报纸定价机制和定价策略的思考

报纸作为一种特殊的商品,在市场竞争环境下,既有符合一般商品的定价规律,也有其自身的特点。在市场竞争日益激烈的报业市场中,报纸涨价成为报业集团增加收入的一个有效途径,不同类型报纸有不同的价格特性,需要认真分析报纸涨价的可行性因素,依定价分析的实施步骤对其进行合理定价。     

城市扩展中的土地价格变化:动态模型的考察及启示

本文借鉴有关理论,构建城市土地租金与价格随城市扩展而变化的动态模型,分析了静态模型下与动态模型下的城市土地租金与价格的不同构成,以及城市扩展进程中土地租金与价格的变动趋势,并应用理论模型对成都市城市化进程中的部分重要问题进行了探讨。     

能源基础设施项目土地价格的确定——以电网工程为例

本文在对现行土地价格计算方法分析研究的基础上,提出了项目经济评价中土地价格的确定方法,并以电网建设项目为例,给出了项目财务评价中土地费用及国民经济评价中土地影子价格的计算原则与方法,使项目投资者能较为准确合理地计算能源基础设施项目投资组成中的土地费用,提高项目经济评价的可靠性。     

垄断行业定价的博弈分析--以铁路票价制定为例

铁路行业被认为是典型的自然垄断行业。长期以来中国政府对铁路部门实行较为严格的管制政策。但近年来铁路部门已经逐渐实行自主定价,并在春节等节假日上浮票价,引发很多争论。用博弈论方法对铁路票价制定和消费者购买行为进行经济学分析,提出铁路票价制定有其利益趋向依据,但为规范其行为,应当实行价格听证制度和严格的审计监察制度。     

中美小麦期货价格与现货价格传递关系的比较研究

为研究我国小麦期货市场价格发现功能的发挥程度及此功能对现货市场价格的影响,本文运用Johansen协整检验、误差修正模型、脉冲响应函数和方差分解等对中美小麦期货与现货价格传递关系进行了实证研究。结果显示：中美两国国内小麦期货与现货价格之间均存在明显的双向引导关系和长期均衡关系;我国小麦期货价格和现货价格对一个标准差信息冲击的反应均稍强于美国;我国小麦期货市场价格发现功能的发挥程度要优于美国。     

中国区域协调的原则和基本路径

促进和实现区域协调发展,不仅直接关系着中国改革、发展、稳定的大局,也是全面建设小康社会的客观要求。应坚持以人为本、政府主导和统筹兼顾的原则,在促进中国区域协调发展的过程中,以加快中西部发展而不妨碍东部发展为主要战略目标,进一步深化社会主义市场经济体制的改革。     

黄土高原半干旱区雨水集蓄利用研究

雨水是黄土高原半干旱区生活和生产的惟一水源，实现雨水的集蓄利用是该区发展农业生产，提高土地生产力的最佳选择，同时也是开展“退耕还林（草）”的一个切入点，本文简述了雨水集蓄利用的技术体系，分析了该区雨水利用的可行性，并对雨水集蓄利用中存在的问题进行了探讨并提出了雨水集蓄利用的对策。