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国家统计局1-4月地产数据显示：后市谨慎乐观 数据喜忧参半。1-4月份开发投资额、施工面积、房屋竣工面积、销售面积同比均有增长，但是房屋新开工面积、企业完成土地购置面积．完成土地开发面积，70大中城市房价．     

住房建设取得新成就

建设部综合财务司发表“1999年城市建设统计公报”称：1999年，全国城市新建房屋竣工建筑面积43625万平方米，其中住宅29716万平方米。年底住宅总使用面积达到305052万平方米，     

房产测绘中的房屋面积预测和实测

商品房面积大小直接决定房屋总价，广大购房者对房屋面积非常关注，特别对同一房屋在预测和实测前后面积差异更为关心。     

关于商品房开发项目房屋登记面积测量有关问题的通知京

为保障购房人的合法权益，规范房屋面积测量和房屋登记行为，妥善解决商品房开发项目分期建设产生的遗留问题，现将已竣工验收商品房楼栋房屋面积测量、房屋登记的有关事项通知如下：     

我国商品房空置率计算方法研究

一、空置率的界定和计算方法 （一）空置率的界定 目前国内外并没有统一的空置率概念,不同的研究在涉及这一概念时都会根据自身的需要来进行界定。根据我国《房地产开发统计报表制度》,空置面积指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中尚未销售或出租的商品房屋建筑面积,包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积,但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。     

收房验楼六大“要务”

从房屋交接的实践来看，由于对商品房销售面积的计算方法不甚了解，多数购房者只注重对房屋结构、装修质量的验收，而忽视对房屋面积的核实。实际上，房屋面积的大小不但影响到最终产权，而且涉及房价，对购房者的经济利益产生直接影响。所以核查所购房屋的销售面积也是房屋验收工作中的一个重要环节，     

留心面积差四要则

商品房销售中．对房屋面积应先有个预测．预测须由开发商委托有资质的测绘机构测量。但竣工验收时．则只能由房管部门下属的有资质的测绘部门按统一的测量法规口径进行面积认定．认定的面积为法定的产权登记面积。所以．实测的房屋面积般不会出现问题。“面积陷阱“大多出现在商品房预售过程中对于房屋面积．购     

浅析房屋面积测算中层高的理论及其测量方法

通常对房屋面积测算中,因房屋层高测量而引发的矛盾时有发生.如何有效合理地对房犀进行测算々本文针对房屋层高与房屋净高的定义、房屋层高与房屋净高的测量参照面、测量结果的误差与限差、测算中应注意的问题进行了分析.     

收房验楼六大"要务"

从房屋交接的实践来看，由于对商品房销售面积的计算方法不甚了解，多数购房者只注重对房屋结构、装修质量的验收，而忽视对房屋面积的核实。实际上，房屋面积的大小不但影响到最终产权，而且涉及房价，对购房者的经济利益产生直接影响。所以核查所购房屋的销售面积也是房屋验收工作中的一个重要环节，     

房产测绘面积计算问题的分析

目前,随着我国房地产业的迅速发展,由房屋面积变化出现的纠纷也随之大量出现,人们越来越关注房产面积的测定以及预售面积和办证面积的差异问题.房产测绘作为对房屋面积进行测算的测绘技术手段之一,在当前有着重要的现实意义.本文主要就房产面积方面问题进行了简要的分析.     

房屋共有面积测算与分摊疑难问题探讨

《物权法》、《房屋登记办法》实施以来,老百姓对于自己购买的房屋的面积越来越关注。这几年,房屋买卖双方产生纠纷的焦点主要集中在房屋共有面积的测算与分摊上,这也正是房屋测量中的老大难问题。本文从一个中介者的角度,本着公平、公正的原则,以维护开发商和住户的合法权益为出发点,根据多年在实际工作中的探索和调研,对房屋共有面积的测算与分摊等有关问题提出有效的解决办法,供大家参考。     

房屋测量中共有面积测算与分摊相关问题探讨

文章主要阐述建筑面积、成套建筑面积、共有建筑面的概念,分析房屋共有面积的认定与测算,研究房屋共有面积的分摊方法,并就当前房屋共有面积测算与分摊中存在的问题提出了优化策略,以推动房屋共有面积测算与分摊水平的不断提升。     

测量商品房面积应打破垄断

目前,房产面积的测量管理体制不科学,表现在房屋建设主管部门的房屋产权处负责居民住房的房屋权属登记,房产面积的测量由产权处内设的房产测量大队进行,其结果作为产权证上的登记面积,商品房交易则以房屋产权证上的面积结算。如果发生面积纠纷,进行面积计量复核的还是房产部门,此时当事人又当起了裁判员,很难做到公正、公平。商品房面积测量应打破垄断。房产面积计量是技术行为,从事面积计量的机构应是社会中介组织。这类组织应从有关政府部门中严格分离出来,政企分开,实行市场化管理。测量商品房面积应打破垄断     

房产测绘中房屋面积预测和实测对比之我见

随着近几年我国房地产的火爆，人们对于房屋的关注度越来越高，其中，房产测绘中房屋面积预测和实测之间的差异关乎重大。现主要概述了房地产测绘中预测面积与实测面积的概念，针对房产测绘中房屋面积预测和实测对比进行分析与研究。     

非居住物业管理若干问题研究

随着房地产市场发展,上海的非居住物业大量建设并交付使用,此类房屋建筑面积已接近上海有统计建筑面积的一半。由于此类房屋的投资主体、业主构成、使用方法、管理要求与居住物业有很大差别,难以适用居住物业的法规,研究以非居住物业的特点为基础的物业管理立法问题迫在眉睫。     

按套内面积售房能否为面积欺诈解套

房屋面积缩水投诉近几年呈直线上升趋势，对此，中国消费者协会副秘书长董京生指出，北京有关商品房销售面积问题的投诉仅次于工程质量问题，近三年这方面的投诉以15％、25％、55％的速度增加。2005年12月1日起，北京市预售商品房将按套内面积销售，该规定来自于北京市国土资源与房屋管理局公布的一项新政策《北京市城市房地产转让管理办法》(以下简称新《办法》)。《办法》的出台能否从根本上解决商品房投诉中的顽症?广大消费者，尤其是首都的老百姓对此特别关注。为此本刊约请北京市国土资源和房屋管理局副局长李燕飞对新《办法》给予解读。     

浅析房产测绘中公用面积的特点及分摊原则

本通过对房屋公用面积的组成、计算及分摊原则和依据的阐述，分析房屋公用面积与房屋幢、层、套建筑面积之间的关系。     

房屋面积有误怎么办

我们家买了一套预售商品房，现在房屋竣工拿钥匙时，房地产商告之房屋实际面积比原定面积多平方米，要求我们要先补交购房款后才能拿钥匙，否则不能钥匙。请问这种作法正确吗？     

解决房屋建筑面积测量问题的对策探讨

随着科学技术的不断发展,人们的生活水平以及生活质量都得到了很大的提高,其中最为明显的就是住房面积的扩大以及住房总体水平的提高,而这与房地产事业的高速发展也有着一定的关联.而对于房屋的施工建造方而言,比起房屋建筑面积的测量,房屋的施工建造是简单的,因为房屋空间面积的测量涉及的知识面过于宽泛,而且其争议性也是比较大的,所以对于房屋空间面积的测量工作的开展总是存在一定的困难,所以为了解决这一问题,从建筑面积的特以及内容入手来简要的讨论一下解决房屋建筑面积测量问题的对策问题.     

日照市房屋面积测算添“新规”

房屋面积到底应该怎样计算？这一问题始终是购房者最关心的热点。近日．日照市房管局制订的《日照市房屋面积测算实施细则》正式实施，使以前购房业主与开发商争议较大、无法界定的焦点问题都将有章可循。