关于住房分配货币化的探讨

关于住房分配货币化的探讨吕惠聪住房公积金制度作为城镇住房体制改革的重要内容，从１９８８年开始在各地推行，它是住房制度由旧体制向新体制过渡的桥梁，为住房商品化提供了经济基础。实行住房公积金制度，对加快职工住房建设，增强职工个人自购房能力，解决职工购房困...     

完善中国经济适用房制度的构想

1991年6月，国务院发布《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》，提出住房改革的根本目的是要缓解居民的住房困难，不断改善居住条件，引导住房消费．逐步实现住房商品化，发展房地产业；1994年，国务院颁布《关于深化城镇住房制度改革的决定》，指出要建立与社会主义市场经济体制相适应的新的城镇住房制度，实现住房商品化、社会化；     

防范住房公积金资金风险问题探析

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度是我国城镇住房制度改革的一项创举，有效地解决了贫困家庭住房困难，提高了职工特别是中低收入职工购房支付能力。随着住房公积金资金归集量和个人住房贷款发放量的逐年剧增，资金风险问题也倍受瞩目。     

积极稳妥出售公有住房势在必行

出售公有住房是城镇住房制度改革的一项重要内容和侧重点,是推进住房商品化的主要方式之一。我市自1992年3月1日实施住房制度改革以来,已向职工出售公有住房350余万平方米,有力地推动了我市房改的深入发展。但是,有的单位和部分同志对于积极向职工出售住房重要性和必要性认识不够,所以出售公有住房工作迟迟开展不起来,特别是党政     

朱亚衍副省长在全省房改工作会议上强调 深化城镇住房制度改革既要积极又要稳妥

在不久前召开的全省城镇住房制度改革与住房建设工作会议上,朱亚衍副省长强调,要积极稳妥地深化城镇住房制度改革,切实加快住宅建设。 朱亚衍指出,我省深化城镇住房制度改革的指导思想是:稳步推进住房商品化、社会化,逐步建立适应社会主义市场经济体制和我     

我国城镇低收入家庭住房政策

从20世纪90年中期开始,我国政府陆续推出国家安居工程、经济适用房、廉租住房等政策,尝试解决低收入家庭的住房问题.随着我国城镇住房制度改革向住房商品化、社会化迈进,低收入家庭的住房矛盾突出.     

房改是一项利国利民的社会工程

住房制度改革是整个经济体制改革的重要组成部分.国家推行住房制度改革,是要改变国家和单位统包统分、低租金、高福利、实物分配的住房旧制度,建立职工住房由国家、单位、个人共同负担,最终实现住房商品化和社会化新体制.住房制度改革不仅符合建立社会主义市场经济体制的要求,而且有利于加快住房建设,改善居住条件,满足城镇居民不断增长的住房需求,推动房地产业的发展,同时,还能改变以往住房分配中有权有势多分房分好房,无权无势分不到房的不公平现象.因此,通过住房制度改革,必然调动劳动者的积极性,促进生产力的发展.目前国家制订的房改政策,是一个系统完整的破除旧体制、建立新体制的社会工程.这个工程主要有以下几项举措:     

房改还是应走提租之路

提租困难之缘由 国家一直把提租作为房改的中心和重点,长期坚持和经常强调,可是由于进展迟缓,不得不以公积金制度取代提租的首席位置。它所包含的内容很值得分析。 首先,旧住房制度的主要弊端是低租金、高补贴和高福利,因此主张提高房租以实现住房商品化。但住房商品化不是住房私有化,就不能廉价地出售公房。同时,房改还把“加快住房建设,以解决职工住房困难”也作为自己的主要目的之一。出售公房是回收资金最快和最多的唯一办法。所以,房改必须促使职工购房。而要按合理的价格售房,不大幅度地提高房租,职工是不会选择购房的。为此,就必须加大提租的步伐和加快提租的进程。可见,提租的中心和首要地位是由实现住房商品化、加快住房建设和解决住房困难等房改的根本目的及其基本內容来框定的。 其次,国家房改政策规定,提高房租必须考虑和不应超出职工的     

浅谈泰顺县的住房制度改革

城镇住房制度改革作为经济体制改革的重要组成部分，是对城镇居民住房保障体制的改革。它作为我国经济体制改革的一项重要内容，是指对传统的福利分房制度进行变革，以建立起符合市场经济机制的住房体制，实现住房的商品化和社会化。泰顺县住房改革取得了一定成绩，积累了一些经验，但仍存在着很大的不足，本文通过回顾全国城镇住房制度的变迁，简要介绍全国城镇住房保障政策的现状，分析泰顺县住房改革的实施效果，阐述泰顺县住房制度改革面临的问题和今后努力的方向。     

走出房改困境的思路与政策建议

走出房改困境的思路与政策建议董藩纪晓岚城镇住房制度改革的目标是：建立与社会主义市场经济体制相适应的住房制度，实现住房商品化、社会化；加快住房建设，改善居住条件，满足城镇居民不断增长的住房需求。要实现这一目标，加快住房建设是根本性的手段。从现在的体制改...     

论住房公积金制度的发展

住房公积金制度是我国社会保障体系的重要组成部分.公积金在加快城镇住房制度改革、完善住房供应体系、改善中低收入家庭居住条件等方面发挥着重要作用.我国住房公积金事业在短短10多年期间得到了迅速的发展,但存在着发展不平衡、管理不规范、相关制度执行不严等问题.住房公积金应进一步规范管理,朝着制度化、法制化、大众化、证券化的方向发展. 住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金.住房公积金制度是国家用法律手段、经济手段和行政手段,对住房基金进行强制储蓄,并由政府集中支配定向用于住宅建设和住宅融资的管理制度,它具有社会性、互助性、保障性、政策性的特点,是我国社会保障体系的重要组成部分.实行住房公积金制度对加快城镇住房制度改革、完善住房供应体系、改善中低收入家庭居住条件等方面发挥重要的作用.     

对加快城镇住房制度改革的思考

<正> 国务院《关于深化城镇住房制度改革的决定》指出:"房改的根本目的是建立与社会主义市场经济体制相适应的新的城镇住房制度,实现住房商品化、社会化;加快住房建设,改善居住条件,满足城镇居民不断增长的住房需求。房改的近期任务是全面推行住房公积金制度,积极推行租金改革,稳步出售公有住房,大力发展房地产交易市场和社会化的房屋维修管理市场,加快经济适用住房建设,到本世纪末初步建立起新的城镇住房制度,使城镇居民住房达到小康水平。" 到本世纪末还有短短的三年时间,如何加快房改,初步建立起新的城镇住房制度,这里结合扬州市市区的实际,谈     

谈现行公积金贷款制度的弊端

住房公积金制度是我国建立城镇住房新制度的一个创举。１９９１年上海市借鉴新加坡公积金制度的经验，在我国率先建立了住房公积金制度，此后，全国各省市纷纷学习、予以实践。住房公积金管理中心（以下简称“中心”）通过发放公积金贷款帮助了成千上万户职工家庭圆了安居梦，对推动房地产经济、促进房改、促进职工购房、拉动内需，起到了无可替代的积极作用，与此同时，公积金现行的贷款制度在运行过程中的弊端也逐渐暴露出来，充分研究并解决所存在的问题对保障公积金贷款的有效、正常运作意义深远。一、现行公积金贷款制度存在的问题随着…     

关于住房分配货币化的思考

关于住房分配货币化的思考□冷崇总·热点聚焦·我国住房制度改革的目的是要通过住房商品化，实现“居者有其屋”。取消福利分房，实行住房分配货币化是对现行城镇住房分配制度的重大改革，这一转换住房机制的根本性改革，是今后房改的目标。为此，笔者试就住房分配货币化...     

经济文摘

6月1日财税金融版发表署名文章认为:我国今年取消传统的福利分房制度,代之以货币化分配,使住房全面商品化。住房商品化的前提是居民有能力购房,然而目前一般工薪阶层的收入水平与商品房价格之间却有较大差距。要使居民的潜在住房需求成为现实需求,就需要发展住房金融。 住房制度改革后,随着居民购房意愿和支付能力的提高,相当一部分存款会用来买房。目前的住房制度改革也为住房金融的发展提供了较为充足的资金条件。首先,近     

积极稳妥地推进住房商品化

1998年6月，国务院召开了全国城镇住房制度改革和住宅建设工作会议，对贯彻落实党的十五大精神，进一步深化城镇住房制度改革和加快住房建设的思路、原则和重点进行了安排部署。7月，下发了（关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设）的通知。目的是稳步推进住房商品化、社会化，逐步建立适应社会主义市场经济体制和我国国情的城镇住房新制度；加快住房建设，促使住宅业成为新的经济增长点，不断满足城镇居民日益增长的住房需求。住房商品化作为我国住房制度改革的主要目标之一，经过10多年改革的实践，已经具备了一定的基础、公有住…     

关于对莱芜市实施住房保障货币直补情况的调查

近几年，随着国家经济的快速发展，城市化进程逐渐加快，加之国家实行了城镇住房制度改革，停止了福利分房，实行住房商品化、市场化，居民住房需求集中释放，促使房价不断攀高；与此同时，社会成员的收入差距和住房差距不断拉大，城镇低收入家庭的住房困难问题日益突出。     

我省提出住房制度改革新思路

1997年全省城镇住房制度改革工作会议提出我省1997年及今后一段时期房改的任务是:以推行住房公积金制度为重点,加强住房公积金的管理和监督;积极稳妥地推进租金改革和公房出售工作,完善公房售后的再交易政策;强化国家安居工程的政策示范作用,加快经济适用住房的开发建设;结合建立现代企业制度,加快企业房改步伐;发展政策性住房金融,建立住房抵押制度;加速住房商品化、社会化进程。     

加快住房开发市场化进程的对策

当前，我国政府正充分利用改革和发展的有利时机．加快住房制度改革步伐，积极推进住房公积金制度，适应人民群众昀买力的提高和住房需求的增长，大力建造低价位的经济实用住房，带动了建筑业、建材业、家俱业、家电业等相关产业的联动发展。1997年房改工作重点要放在住房开发市场化上来。主要措施包括：改革现行的福利房分房制度，加快货币化分房试点的步伐，加大提高公房租金的力度，扩大住房信贷业务，延长购房付款期限，缩短购房到售房的时间限制等。     

关于企业住房制度改革的思考

本文认为,当前住房改革的重点是,抓好降低住房价格、建立住房信贷体系、完善住房公积金制度,提高职工购房能力,让职工买得起;同时,还要发展和规范物业管理,让职工住得好