书介

随着我国城市化进程的加快,城市空间不断扩大,原有的城市功能定位及产业布局已不能很好地适应城市发展。加快旧城综合改造、重新定位城市功能,调整产业布局,已经成为推动城市发展的客观要求。各地在综合改造过程中,很少有从理论层面进行深入剖析,理论成果不多。本书深入研究了陕西省西安市旧城改造中的土地集约利用问题,认为不断提高容积率不仅不能解决城市发展过程中的土地问题,还会引发一系列社会经济环境问题。旧城改造只有通过完善基础设施、调整     

旧城改造模式研究

旧城改造既是城市局部更新的过程,也是整个城市有计划有步骤地改善其全部物质经济社会环境的过程。本文简要说明我国旧城改造中存在的一些问题,详细介绍了旧城改造的各种运作模式,并提出一些建议。     

房地产参考

房地产参考建筑控高：北京旧城改造面临两难旧城改造是北京城市发展的重要任务。但是北京旧城改造却遇到两难：一方面要保护古都原有风貌，控制旧城区内新建筑的高度，另一方面要提高土地利用率，特别是要适应对外开放、招商引资的需要，提高建筑高度的容积率。据了解，北...     

厦门市建设用地整理实践与创新

建设用地整理是指为了城市公共利益目的,通过一系列技术手段对现有建设用地进行整理、优化的行为。目前,福建省厦门市通过旧城改造、国企改制、闲置土地整理,在建设用地整理方面取得了一些有益的经验。厦门市建设用地整理三例实例一:中华片区旧城改造主要特征:一是在存量土地取     

旧区改造中的居民需求及对策建议——以辽宁省沈阳市大东区为例

<正>随着城市的发展,旧城区土地利用粗放,低效和布局混乱已成为影响城市建设发展的主要问题。但由于其处于城市内部,拆迁重建的难度较大。如何进行有的放矢地改造、让其重新发挥应有的功能,是城市化进程中面临的难题。笔者以辽宁省沈阳市重要工业区大东区的旧区改造为例,以其改造中居民需求为切入点,对城市旧区改造进行了分析与思考,并提出了相关建议。     

赋予新机制更大活力--对完善土地储备制度的几点看法

土地储备是政府高效控制城市土地开发利用的一种常用手段。利用土地储备来解决城市发展建设中遇到的市政基础设施建设、住房困难、旧城改造等种种问题,在国外屡见不鲜,无论是土地以国有为主的瑞典和荷兰,还是以私有为主的美国和法国,无不如此。新加坡之所以能成为今日环境优美、设施完善的国际化都市,土地储备功不可没。随着土地使用制度改革的深入和土地市场的不断发育,土地储备制度在我国应运而生,自1996年上海土地发展中心成立以来的短短几年内,这一制度在全国许多城市得到了广泛推行,这预示着土地储备制度将对我国的土地资产管…     

还我亮丽江城 重振商埠雄风──来自芜湖市旧城改造的报道

还我亮丽江城重振商埠雄风──来自芜湖市旧城改造的报道本刊记者汪冬莲城市是一个地区经济活动的载体。城市面貌的衰荣反映了一个地区的经济走势。地处长江之滨的芜湖市以旧城改造为契机，整治江城容貌，重振昔日商埠雄风，无疑给具有相似市情的地区以启示。这是一条具有...     

论旧城改造与新征地建设的技术经济比较

论旧城改造与新征地建设的技术经济比较宋启林（中国城市规划设计研究院）１以史为鉴，回顾反思１．１１９４９年以来，大陆在旧城改造和新征地建设方面的经验非常丰富深刻①１９４９～１９５２年，百废待举，国力很低，强调充分利用旧城。②１９５３～１９５７年，搞工业...     

盘活城市存量土地的必要性和可能性

盘活城市存量土地的必要性和可能性必要性：一、城市存量土地是数额巨大的资产；二、隐形土地交易屡禁不止，使国家土地资产大量流失；三、搞好城市建设，加快旧城改造步伐中缺乏资金。可能性：一、有法可依，《土地管理法》和《城市房地产管理法》对此都有具体规定；二、...     

金浦大地的绿色畅想曲——农发行福建省漳浦县支行支持新农村建设侧记

<正>宽广笔直的主干道,热闹喧嚣的商业街区,春意盎然的江滨公园……近年来福建省漳州市变化最大的非漳浦县莫属了。漳浦县坚持高起点规划,高标准建设,高品位塑造,积极推进旧城改造,城市建设实现了"量效双增",新农村建设取得了巨大成效,使原来落后破败的旧城区焕然一新。在这场由"旧"变"新"的"蝶变"中,农发行漳浦县支行发挥政策性职能,为旧城区改造注入贷款支持,推动了漳浦县日新月异的变化。     

“三资”管理五全良方

山东省日照市东港区秦楼街道地处新市区，辖70个村居（社区），总人12123万人。近年来，各村居在服务市区重点工程和推进自身发展的过程中，土地越来越少，自有资金量不断加大，在旧城改造、城市开发中资金支出量也逐年增多，其中2010年各村（社区）资金流量收入6．7亿元，支出4．9亿元，农村集体经济问题日益成为农村广大干部群众普遍关心的热点、焦点。     

中小城市怎样集约发展——以江苏省东台市为例

党的十八大报告中对提升城镇化水平提出了更高的要求,各级政府都在下大力气制定和落实各自所在城市的发展规划,实现空间布局及结构的合理化。这就必须改变以往那些大酒店热、开发区热、圈地热、旧城改造热等不适宜的发展模式。笔者通过深入考察江苏省东台市两种城市发展模式的利弊,联系当前的节约集约用地发展战略,探索中小城市的建设发展途     

嘉定城市建设现状与对策研究

一、城市建设现状 按照市委、市府把嘉定建成上海市西北辅城的定位要求,近几年,城市建设力度得到加强,城市道路、旧城改造、住宅建设取得较大成果,城市面貌和人民生活环境得到进一步改善。 (一)道路交通建设有新的发展。环城路海关至塔城路段改扩建工程和嘉行公路已竣工通车。其中1.4公里建成了城市式道路,并对沿线环境进行了综合整治,交通和市容状     

顾村樱花林

20世纪90年代以来，上海在旧城改造中营造了一批新的延中绿地、华山绿地、黄兴绿地等城市公园，它不仅成为城市的绿肺和市民休闲健身的场所，而且提升了上海这座国际大都市的品位。顾村公园是上海近年来营造的又一座具有特色的大型城市公园。     

开间废铁收购站可赚钱

市场前景 近年来，随着旧城改造工程的逐步实施，城市旧房及工程拆卸的钢筋、角钢及旧设备等数量甚多，再加上城乡居民平时用旧的破铜烂铁，其数量更是不小。     

上海虹口区新一轮老城区改造的分析与思考

近十年来，尤其是“九五”期间，虹口区旧城区改造、房产开发取得了显著成效，城市面貌发生了巨大的变化。五年间全区拆除旧房174万平方米，其中危棚简屋71万平方米。房地产业持续发展壮大，成为虹口支柱产业，财税贡献约占全区各行业总额四分之一，且继续壮大发展。当前，虹口面临着比以往任何时期更为有利的环境和条件，大规模、高起点的新一轮旧城区新开发建设时机已经成熟，前景十分良好。     

新加坡国土空间用途管制及其启示

新加坡在土地所有制和行政体制方面与我国有一定相似性。作为土地资源极为紧缺的城市国家,新加坡通过统筹空间规划与分类开发建设管理两方面的制度设计,充分发挥政府主导作用与市场积极作用,在保证城市空间蓝图相对稳定的前提下,高效管控有限空间资源,提升城市空间品质,引导产业转型升级,实现土地经济价值。我国在国土空间用途管制制度建设过程中应借鉴新加坡经验,加强对集中管控与分类管理、总体规划与详细规划、专业保障和公众参与的统筹,处理好规划实施管理中的"合一"与"专一"、"底线"与"弹性"、"专业化"与"大众化"等三组关系。     

兴村富民创大业--记"张荣锁"式的皂角树村党支部书记兼村委会主任朱六成

据2003年2月20日<洛阳晚报>报道:洛阳市今年城市建设将以"搞好洛南新区开发,抓好旧城改造整治"为重点,不断拉大城市框架,提高城市品位,努力把洛阳建成中西部地区最适宜人类居住的现代化城市.     

泉州市经营城市 建设城市

泉州市通过实施旧城改造,开展市地整理,由政府高度垄断土地一级市场,实行统一规划、统一征用、统一开发、统一出让、统一管理,并合理分配土地收益,有效把握和调控城市土地供求关系,显化     

城市发展之路——南昌市的实践与体会

改革开放以来,南昌城市建成区面积已由６５平方公里增加到近９０平方公里。但是,随着城市发展空间的迅速扩大,土地利用的一些问题也越来越突出,其中最为突出的是城镇建设用地外延迅速扩展而占用大量耕地;其次是城市旧城改造举步维艰,再加上土地低效利用,尤其是大量工业用地低效利用,占据了城市主要地段,造成土地资源配置不合理;三是城市规划区、建成区内不少废沟、呆塘、低洼地以及废弃的河川故道、河滩等没有利用充分。南昌市作为一个传统的农业大市,人均耕地只有０－９４亩,城市建设与农业生产在用地上的矛盾日益加剧。经过深…