浅谈房地产投资项目的财务评价

房地产投资项目的财务评价是根据国家现行财税法规和价格体系，分析计算投资项目直接发生的财务效益和费用，计算考核评价指标，考察项目的盈利能力、偿债能力及外汇平衡能力等财务状况，据以分析，判别项目财务可行性的过程，众所周知，财务评价是进行项目可行性研究中最重要的一环，它直接关系到项目决策的成败，必须予以高度重视，尽可能采用科学而可行的评价方法，实现项目决策的科学化，减少或避免投资决策失误，提高项目的经济、环境与社会效益。     

浅析投资项目后评价中应注意的问题

项目后评价作为项目投资管理中的一个重要环节,过去往往被忽略,如今正日益受到政府和企业的高度重视。2005年5月,国务院国资委下发了《中央企业固定资产投资项目后评价工作指南》（国资发规划[2005]92号）、2008年11月,国家发展改革委下发了《政府投资项目后评价管理办法》（发改投资[2008]2959号）,进一步推动了后评价工作的开展,促进了后评价制度建设的进一步完善。     

企业投资项目后评价工作初探

随着公司"十二五"期间重大项目相继建成投产,后评价成为项目管理工作重要内容。鉴于公司后评价工作尚处于起步和摸索阶段,文章在阐述投资项目后评价概念和内容的基础上,对后评价主要内容进行了探讨,并提出后评价管理工作中存在的问题和建议,提高企业对后评价工作的认识,完善项目管理,提高企业决策水平和投资效益。     

企业投资项目后评价模型的构建与实践研究

我国项目后评价的发展历程始于上世纪90年代以后,在部分投资项目、银行贷款项目中得到应用,如中国国际工程咨询公司、国家开发银行等机构在国内较早开展后评价工作。但是,尽管有着多年的实践,国家层面的关于投资项目后评价的制度、     

大型房地产项目投资风险评价体系的研究

根据在型房地产项目的建设特点及经济、社会、环境的要求,从资源风险,工程风险、市场风险、政策法律风险等角度分别建立了大型房地综合评价指标体系,并运用Fuzzy与AHP结合的思路,提出大型房地产项目风险模糊综合评价模型,并列举了应用实例,为该领域的项目投资决策提供了参考。     

国债投资项目后评价创新研究

后评价在国债投资中的作用越来越明显。通过分析国债投资项目评价的现状,总结项目后评价的一些方法,提出了后评价创新应从后评价的各个环节出发发展出适应各类投资的后评价方法,并指出了国债投资项目后评价的发展方向。     

企业固定资产投资项目后评价体系设计

为加强企业固定资产投资项目管理,提高企业投资决策水平和投资效益,完善投资决策机制,国资委于2005年发布了《中央企业固定资产投资项目后评价工作指南》(国资发规划[2005]92号文),但在实践过程中经常看到,很多企业仅委托咨询机构编制一份篇幅较长的后评价报告后便束之高阁了,没有起到投资项目后评价的真正意义和作用。本文对在对实践经验总结的基础上,提出如何设计并运行一套切实可行的固定资产投资项目后评价体系,以期完善投资管理和决策,达到提高投资效益的目的。     

政府投资项目后评价存在的问题和对策建议

文章对政府投资项目后评价在省内外的现状、存在问题进行论述,对我市的项目后评价提出建设性的对策和建议.     

畜牧投资纵向一体化项目后评价创新初探

文章以畜牧投资纵向一体化项目的特点为基础，从体制因素、评估主体、资源约束、评价体系四个方面分析当前中国畜牧投资纵向一体化项目后评价的缺陷；分别从宏观和微观角度揭示了该项目后评价的意义所在。最後，着重从项目的影响后评价和可持续後评价两方面探讨了完善其后评价指标体系的方法。     

谈项目后评价

文章依据世界银行和亚洲开发银行的项目后评价程序 ,介绍了项目后评价的概念、特点、种类及内容 ,分析了项目前评价与后评价的主要区别 ,并对我国项目后评价的现状做了具体的论述 ,提出了应注意的问题。     

企业投资项目内部审计评价初探

随着企业发展规模不断的扩张．资产的所有者和经营者逐步地发生分离,资产所有者为了及时了解和掌握自己资产的情况以及监督企业运行状况,需要内部审计客观分析投资效益,评价投资状况。内部审计评价的使用者主要为企业管理者及资产所有者,它在形式和内容上均有区别于外部审计。文章首先阐述了目前企业投资项目内部审计的现状,分析了投资项目内部审计现有的评价的优点和不足,然后根据实践经验并结合理论．以加油站投资项目内部审计评价为例,探讨建立一套关于项目投资全过程的内部审计评价程序,并就企业投资项目内部审计评价及管理提出几点建议。     

投资项目效益后评价的探讨

随着现代管理科学技术的发展，现代项目管理中的后评价技术日趋成熟，对投资项目的后评价愈来愈受到投资者的重视，这从项目评价的定义可以发现：在项目投资的前期，对项目进行前期评估，通过预测、论证和评价，通过客观、准确地将与项目有关的资金、资源、技术、信息、市场、财务、经济、社会等各方面的基本数据资料和实际环境，完整地汇集、预测，呈现于项目投资决策者面前，使其能够实事求是地做出科学正确的决策，这是项目的前期评价。经过可行性研究的前期评价，指导于项目的实施建设过程，并对前期评价进行不断的修正，称为项目投资中期评价。     

企业信息技术投资价值评价方法

随着知识经济的到来,以信息技术为主要特征的高新技术的发展不但影响着全社会生产方式的转变,同时也影响到全民经济生活的转变。现代化企业对IT技术的应用也越来越广泛,然而,对IT技术的企业价值认识问题一直困绕着管理者和研究人员。企业不断地将巨额资金投入到计算机及相关技术上并殷切期望能获得理想的回报,然而企业投入IT的回报是否能如其所愿得以实现仍然被诸多问题所困惑。目     

高新技术投资项目评价

一、高新技术投资项目评价的特点由于高新技术的“三高”(高风险 ,高投入 ,高效益 )的特征 ,项目评价重点以及所有的方法和参数 ,也有别于其它投资项目。这主要表现在以下几个方面 :1、项目评价的侧重点。一般建设项目评价的重点在财务评价 ,而财务评价的重点又放在确定性分析上。鉴于高新技术项目的特点 ,项目评价的重点 ,就应该侧重于风险分析。对于投资项目的风险分析 ,目前国内的做法是纳入可行性研究体系中的财务评价中 ,进行盈亏平衡分析和敏感性分析。虽然 ,目前国内在项目评价中要注重风险分析的呼声越来越高 ,但目前在实际的项目评…     

通信运营企业投资项目后评估的研究

文章结合后评估理论,对通信运营企业的投资特点进行了阐述,分析了目前通信运营企业投资项目后评估过程中存在的问题,系统地阐述了通信运营企业项目后评估的方法及对策,希望能为项目后评估的发展积累一些经验,为实际的项目后评估工作的开展提供参考和借鉴。     

中外房地产投资评价的发展与比较

房地产行业是国民经济的重要行业,也是投资的重点领域。房地产投资评价在国外经历了几十年的发展,并日趋完善。而中国的房地产投资评价受客观经济条件的限制,发展尚不充分。因此,在对二者进行比较研究的基础上,借鉴国外的先进经验和理论,明确中国房地产投资评价的发展方向,对该行业的发展有重要的意义。     

统计分析方法在投资项目后评价中的运用

投资项目后评价的研究是基于系统工程、反馈控制理论,运用统计预测的方法,对项目决策、实施、运营做出科学分析和判定。本文以某产能区块一次、二次加密及聚合物驱项目后评价为例,对投资项目后评价中数据资料、预测资料、等级资料的统计方法的选择进行了分析,给出了投资项目后评价中各类统计资料的适用的统计方法。     

企业投资项目评价指标体系选择——以湖南邵阳罗城冶炼厂投资项目为例

主要分析了企业投资项目经济评价指标体系的构成以及各指标间的关系,并以湖南邵阳罗城冶炼厂投资项目为例,系统分析了该项目的主要经济评价指标,在此基础上,应用环境评价指标和竞争者评价指标对该项目的经济可行性进行了评价。     

房地产项目投资的财务可行性分析探讨

房地产投资是一项综合性、专业性、技术性极强的投资活动,同是也是一项高投资、高收益、高风险的投资行为.因此,正确合理的财务可行性分析,对加强投资项目的财务风险管理至关重要.文章主要就房地产项目投资的财务可行性进行了相关的分析,以供大家交流探讨.     

论投资项目评价中的系统

1系统1．l系统概念钱学森教授指出：“系统就是由相互作用和相互依赖的若干组成部分结合成的具有特定功能的有机整体。这些组成部分称为分系统”。12系统的基本要素系统的基本要素包括：输入、处理、输出。这三个基本组成要素加上反馈构成一个完备的系统。如图1所示。在系统的三个组成要素中,处理是使输入变为输出的一种活动;输入是处理的对象;输出是处理的结果。1．3系统内部元素和外部条件在系统内部对处理活动和处理过程发生作用的元素称为系统内部元素。在系统外部影响系统输入的因素和被系统输出所影响的元素称为系统外部条件。外部…