浅谈委托公证在新建商品房所有权转移登记中的作用

近年来,新建商品房的数量急剧增长,而办理商品房所有权转移登记这一套繁琐而专业的流程和严格的审核使购房者精疲力竭,望而却步。公证机构在这种情况下能够遵循相关法律法规的前积极主动地适应群众和社会需求,不断创新服务方式,变更服务理念,在售楼现场办理的委托公证为新购商品房所有权转移登记提供一站式法律服务。     

委托审计风险及防控管理研究

近年来,由于社会经济发展的突飞猛进,需要审计机关审计的相关投资建设项目也与日俱增,面对繁重的工作任务,现有审计资源出现了严重不足的局面。而委托审计模式的出现很好地解决了这一问题,但在实际的操作运行中出现了种种审计风险。从委托审计的现状入手,研究委托审计风险的成因和种类,探讨委托审计风险的防范和控制措施,试图找到合理的方法和途径。     

浅析债权转让协议公证应注意的问题

随着市场经济的飞速发展和进一步完善,债权转让作为能够快速激活经济交往、促进市场经济发育的快捷方式之一,已越来越受到被"三角债"困扰的经营者的青睐:随之而来要求办理债权转让公证也越来越多.而债权产生的多样性、复杂性致使办理债权转让公证的风险进一步加大,因此,如何办理好债权转让公证;怎样发挥公证在市场经济中的"服务、沟通、公正、监督"作用:如何有效防范公证风险.是当前公证工作所要解决的课题之一.     

试论遗嘱公证的风险与防范

遗嘱公证是公证机构最基本也是受理最多的一项传统业务。近年来,由于公证遗嘱是否真实合法、是否为最后有效遗嘱、遗嘱继承公证是否要核实所有法定继承人等原因带来的公证机构与公证遗嘱受益人或公证事项的利害关系人之间的矛盾和纠纷逐渐增多,致使遗嘱公证的风险也随之增加。如何才能有效保障立遗嘱人和遗嘱受益人的合法权益,同时又能最大限度地规避公证机构和公证员的风险,成为一个值得探讨的问题.     

论网络著作权之公证保全

公证保全网络证据对保护网络著作权人的权利起着至关重要的作用，通过郭某与重庆某旅游公司的网络著作权一案分析了公证保全证据的优势，即合证据性、较强证明力以及反网络侵权的遏制力等；但是，公证保全证据的缺陷又制约了其作用的发挥，如高科技对公证可靠性的挑战，高成本和低赔偿的严重不协调，公证本身的错误降低证明力等。因此，无论是公证员，还是律师、法官都应在自己的角色中担当完善公证保全的任务。     

以房养老为何遇冷

近几年,人口老龄化一词逐渐进入到人们的视线,频繁出现在各大报刊、电视、网络媒体上.如何应对老龄化问题,这是当前亟待解决的问题.在此背景下,以房养老成为社会舆论关注讨论的热点话题,但是却在试行中遇冷.本文分析探讨以房养老所面临的现实问题,并提出一些实践性建议.     

风险投资中的委托代理关系

<正> 风险投资是一种向新兴的、迅速发展并有巨大增长潜力的企业,尤其是高科技企业,提供股权投资以获取高资本收益的投资行为。正如我国其它类型的企业一样,在风险资本运行的过程中,也会产生明显的委托代理关系,从而对高科技企业的治理结构及其治理机制安排产生影响。这一问题需要得到科学、有效的研究与解决。本文结合风险投资工作的实践和相关研究,从对风险投资的对象——风险企业角度,对此问题作一探讨。逆向选择和道德风险:风险企业同样面临的委托代理问题委托代理理论的核心问题是如何保     

浅析委托贷款业务存在的风险及防范对策

委托贷款业务作为影子银行的组成部分,存在巨大的风险隐患。本文针对委托贷款发放与管理环节中可能产生的风险进行了分析,并提出了响应的防范与杜绝风险的对策。     

试析委托—代理关系下房地产市场政策选择

委托—代理关系下,由于地方政府与中央政府在目标和利益上有时不一致,地方政府会采取能够使自身利益最大化的行动,从而使政策目标发生扭曲。＂中央—地方双向纠错机制＂意在唤醒基于公共精神的行政治理,注重公共利益。     

我国风险投资中委托-代理风险控制的研究

风险投资不同利益主体之间会形成两层委托代理关系,因此会产生相应的风险。风险投资的有效率运作,必须以对这种风险进行很好地控制为前提。本文对风险投资委托代理链中的风险进行了分析,在此基础上详细阐述了本文提出的控制措施。     

委托代理中风险偏好对契约安排的影响分析

委托代理关系主体的风险偏好对于双方签订的契约有着重要影响.本文在简要介绍委托代理理论、明晰风险偏好函数的基础上,透彻分析了不同风险偏好组合对契约安排的影响.     

集团信息化项目中的委托代理关系及其风险治理探析

本文首先阐述了集团信息化项目多层委托代理关系,然后对委托代理风险的概念和产生的原因进行了概述,并提出了其风险治理的建议.     

全装修房:我国住宅产业发展的必然趋势

随着我国房地产市场的迅速发展和居民购房热的不断升温,住宅装修已进入寻常百姓家,并互相攀比,形成了一股装修潮,君不见,无论是毛坯房,还是二手房,无论是住宅小区,还是单位宿舍楼,到处都可听到闷雷般的砸墙声,有时整栋楼房像发地震般颤抖;尖锐的电钻声、金属敲击声,震耳欲聋、伤人心魄;那些甲醛超标的劣质材料、油漆、涂料释救出的毒气、怪味及大量粉尘,令人刺鼻辣眼：房屋内外,楼梯上下堆放着沙石水泥,尘     

以房养老:国际经验及中国前景分析

我国正快速步入老龄化社会,如果仅仅依靠现行的养老保障制度和传统的家庭养老模式,将很难应对必然到来的老龄化危机。作为养老保障的延伸和创新,以房养老业务在美国取得了较大的成功,文章分析了该业务在我国实施的必要性和可行性,并对其前景进行了展望。     

以房养老视角下我国住房反向抵押养老保险探析

自2007年起,国家就开始试点以房养老,2013年9月13日国务院更是正式发布《关于加快发展养老服务业的若干意见》,明确指出要开展老年人住房反向抵押养老保险试点工作。但多年以来,社会对以房养老的试点,反应普遍消极。过程中显现出了相关法律及制度不完善、房地产价值评估机构公信力不足、缺乏责任明确的公权管理机构等诸多问题。本文试图对这些问题进行探讨,并提出合理的解决方案,以解决我国以房养老发展的困难,推动我国养老保障的多样化。     

社保基金管理中的委托—代理风险研究

社保基金管理制度的改革是社会保障制度改革的重要组成部分.从信息经济学中委托-代理理论出发,分析了社保基金管理中委托-代理关系的复杂性以及我国社保基金管理中存在的风险,并提出了减少社保基金管理风险的对策建议.     

浅析委托加工中委托方的财务处理及财务风险

委托加工是企业间比较普遍的经济行为,但是这种经济行为又区别于其他的生产行为。这种经济行为表现为委托方将原材料或半成品交付予受托方,由受托方将该原材料或半成品加工后交予委托方,双方根据每件产品的加工费进行结算。在整个加工过程中,无论是受托加工物资还是加工后的半成品或产成品,从材料角度上来看,其所有权都属于委托方。由于委托加工的特殊性,整个加工过程中存在账务上相关科目出现异常情况、受托加工的材料脱离了权属方的管理、加工费何时支付及如何支付等问题。文章将针对委托加工出现的各种财务问题,以举例的方式分析了其发生的原因、可能带来的财务风险及总结如何降低或规避该类风险的方法。     

基于委托代理视角的国有商业银行法人授权风险问题分析

文章基于委托代理利益关系的视角,分析了国有商业银行法人授权中的委托代理风险,认为其原因是国有商业银行法人授权管理制度的设计缺陷和委托代理关系的模糊与多层次委托代理关系的存在,并针对性地提出了防范国有商业银行法人授权风险的对策。     

基于委托-代理理论的企业风险控制分析

本文将代理人的风险性行为引入到传统的委托-代理模型中,分析了考虑代理人风险性行为时委托人和代理人的收益最大化选择.分析结果表明:在委托人无法精确地观测代理人的行为、全面地了解代理人的思想状况时,建立健全风险性行为的评价和约束机制,并对代理人风险性行为的评价和约束进行量化,对于激励代理人、实现委托人自身期望收益最大化具有十分重要的意义.     

委托代理模型中风险偏好对激励合同的影响分析

从实际出发构造了一类委托代理模型,研究委托人和代理人的风险偏好对激励合同的影响。研究表明：委托人在制定激励合同时应考虑自己及代理人的风险偏好,这样才能达到有效激励的目的。