中小城市房地产经济周期的分析与探讨

城市化的进程加快了中小城市房地产的发展,大的房地产公司向中小城市发展对地方经济起到了促进作用.但与其他产业经济不同的是,房地产周期波动现象受着一定的外部宏观政策和内部行业经济的影响,如何理解中小城市的房地产经济周期是值得广大房地产商、群众、政府等思考的问题.     

浅析中小城市房地产开发风险及避免——以四川省泸州市为例

房地产开发过程中,有许多因素影响和制约其成败,特别对于中小城市,房地产开发存在众多风险:政策因素、经济形势、有房地产市场的发育程度、开发时间的选择、开发地点的选择等.为此,应从资金的筹措、开发的多元化、充分的市场 调查、缩短工期等方面采取措施最大限度地避免风险.     

中小城市房地产的去库存问题——以甘肃省金昌市为例

房地产业是国民经济的先导性产业,改革开放以来,我国房地产业快速发展,同时也带来了开发规模快速增长、房地产高库存等诸多问题。本文以甘肃省金昌市为对象,通过调查研究,折射出中小城市房地产去库存的政策效果、难点与问题,并提出可行性对策。     

我国房地产行业利润不均化及政府部门对房价的调节

通过分析我国房地产行业利润不均化的几点原因说明了我国房地产行业的发展现状。同时,分析了政府部门在针对我国房地产价格持续上升,房地产泡沫出现的情况下针对自身、开发商及商业银行、普通买房者三类群体,提出引导资金开发中小城市,限制开发商开发经济型房屋以稳定房价。     

中小城市房地产外资流入重现迅猛增长值得关注

2009年三季度以来，全国房地产市场异常升温，伴随着成交量的放大，房价也快速上涨。外资对中小城市房地产投资规模也重现增长态势。本文分析了中小城市外资房地产投资增长的原因，提出了值得关注的问题和建议。     

中小城市污水资源化的现状及对策

城市污水资源化是实现水资源生态良性循环的重要途径,本文作者从中小城市污水资源化存在的问题出发,探析如何改善中小城市污水资源化,实现水资源生态良性循环,推动城市经济的可持续发展.     

房地产投资与区域经济的可持续协调发展

房地产投资是区域经济的重要组成部分,将房地产投资与经济的协调发展和可持续发展观相结合,提出房地产投资的发展目标是实现房地产投资与区域经济的可持续协调发展。一方面,分析了房地产投资和区域经济发展之间的关系,探讨房地产投资对于经济增长的促进作用,以此来实现两者的协调发展;另一方面,将可持续发展观引入房地产投资,从生态持续、经济持续、社会持续3个方面分析了房地产投资对于区域可持续发展所施加的影响。     

山西中小城市经济转型面临的机遇与挑战

山西地处中部地区,作为传统的能源大省在中国经济发展的过程中有着特殊的地位,然而近些年山西经济发展的规模与速度严重滞后于中部的其他省份.山西经济的转型发展成为时代的赋予我们的课题,而经济的转型发展又应该集中力量于中小城市.根据数据统计,2009年中小城市及其直接影响和辐射的区域,经济总量达16.61万亿元,占全国经济总量的55.23%;地方财政一般预算财政收入达11811.74亿元,占全国地方财政一般预算收入的41.23%.另外有专家认为,中小城市发展得好,工业反哺农业、城市反哺乡村的方针才能更好地被贯彻,各项支农、惠农政策才能更好地落到实处.因此,要促进山西经济的转型发展,就必须重视中小城市的发展.     

对深圳工业发展问题的思考与建议

<正> 1994年深圳市经济发展继续保持高速增长势头,在市场秩序和市场体系建设方面都取得了很大成绩,主要宏观经济指标令人满意.但是,市场供求失调,尤其是房地产市场不景气引起的经济循环不畅未见缓解,经济发展中的隐忧仍需下大力研究解决.与上海、广州相比,深圳房地产市场需求不足更显严重.一般来说,人们购买某地的写字楼或住宅,是因为在当地有商务活动或居住的要求,其他行业的发展是房地产市场需求的基础,房地产向外推销只起辅助作用.去年房地产降温最大的地方,是那些本地经济基础不好而房地产超前的发展的地方.因此,深圳房地产市场需求不足,从更深层次看,是深圳本地经济各行业对房地产的需求不足;换句话说,是深圳其他行业的发展速度赶不上房地产供给的增长.“八五”计划中,深圳确定了以先进工业为基础、第三产业为支柱的经济发展战略.实际执行过程中取得了很大成绩,但是因受到条件限制,或操之过急,发展状况不尽人意.     

浅谈我国当前的房地产泡沫及泡沫经济

房地产业是国民经济的支柱产业,又是经济泡沫的主要载体之一.近几年来,随着房地产投资额的剧增,房地产泡沫问题成为公众关注的热点.文章从我国房地产的发展现状引发对房地产泡沫以及泡沫经济的探讨,通过对房地产泡沫的成因以及危害性分析,提出了一系列防范房地产泡沫的措施,促使房地产市场沿着持续健康的道路发展.     

欠发达地区房地产去库存问题研究 ——以吉林省为例

目前,房地产库存问题已经成为我国房地产业健康发展的巨大障碍,不但影响我国整体经济平稳发展,还加大了金融风险.本文围绕欠发达地区吉林省如何有效地化解房地产库存,促进房地产业健康持续发展,确保地方经济增速发展展开深入研究,通过分析对吉林省房地产库存形成原因、影响因素等方面进行探讨,就化解吉林省房地产库存提出了对策建议.     

我国特区周边城市可持续发展问题探析——以东莞为例

特区周边城市是借助特区的区域优势在城市化发展中以现代管理理念、先进科学技术、配套制造资源、廉价劳动力市场等为基础而迅速崛起的中小城市。但随着经济的发展,资源浪费、环境污染、廉价劳力的缺失等问题日益彰显,直接影响持续发展,引发了人们对这些城市发展的深层思索。本文以深圳相邻城市东莞为例,通过对东莞部分问题的分析,结合我国类似中小城市的现状,探索其可持续发展策略。     

探讨新形势下房地产业与区域经济发展的关系

作为我国国民经济的支柱产业,房地产行业在我国社会经济的发展过程中起着极其重要的作用,它是我国经济增长的主要推动力,其发展好坏极大的影响着其他相关行业发展的质量与速度,同时也与区域经济的发展有着非常密切的联系。但是近年来,我国房地产行业得到了突飞猛进的发展,随之出现的就是房地产发展过快而带来的许多问题,打破了房地产行业与区域经济原有的平衡关系,使得区域经济出现了畸形发展的情况,严重阻碍了房地产行业与区域经济的良好发展。文章将结合已有的研究文献,对我国房地产行业与区域经济的发展的关系进行了剖析,并针对当前我国房地产行业与区域经济的关系现状,提出一些能够改善房地产行业与区域经济的关系的建议与措施,希望我国房地产行业与区域经济能够得到更好的发展。     

中国没有出现全国性房地产过热现象

中国房地产及住宅研究会副会长兼秘书长张元端日前在博鳌21世纪房地产论坛2003届年会开幕式上说,中国房地产投资增长处于经济发展可容许的范围以内,并没有出现全国性过热现象.他认为,所谓房地产过热,主要是指房地产开发投资超越宏观经济的发展水平,增长速度大大高于国民经济的增长.例如,1992年国民经济增长14.2%,同期房地产开发增长则高达117.6%,是经济增长速度的8.3倍;1993年国民经济增长13.5%,同期房地产开发增长则高达165%,是经济增长速度的12.2倍.从而表明,当时的房地产开发己超出了经济发展可容许的范围,因此认为出现了过热现象.而从1997年到2002年的近6年来,国民经济增长分别为8.8%、9.2%,7%、8%、7.3%和8%,而同期房地产开发投资则分别长3.4%、6.1%、11%、19.5%、25.3%和21.9%,与经济增长速度之比均在3.5倍以下.虽然房地产开发的增长速度高于经济增长速度,但由于我国房地产业正处于加速发展的阶段等原因,除个别年份增长速度稍高以外,总的看仍处于正常范围之内.     

房地产行业会计核算中的成本分摊与所得税处理

随着经济社会的发展,房地产行业迎来了蓬勃的发展,会计核算作为房地产行业的重要内容起到推波助澜的作用。会计成本分摊和所得税处理是房地产工作的重中之重。其操作方式也由原来单纯直观变化为复杂的经济行为。尤其是网络信息技术的发展给房地产会计工作带来了新的推动。文章就房地产行业会计核算中成本分摊与所得税处理的具体办法进行说明.     

我国房地产经济发展现状及趋势探讨

房地产经济是国民经济的支柱,不仅推动着国家经济的发展,而且关系到居民生活水平。随着我国经济水平的提高,房地产经济也出现了亟待解决的问题,因此有必要对我国房地产经济发展现状及未来趋势进行预测。文章阐述了房地产经济发展现状、在国民经济增长中的作用,而且揭示了其发展健康与否对居民生活质量的影响。除此之外,还对我国房地产经济发展趋势进行了预测,并针对发展中的问题提出了自己的建议。     

加强房地产信贷业务管理促进我区房地产业发展

一、我区房地产市场的总体评价 近年来,我区房地产投资逐年增长,对自治区经济的快速健康发展做出了贡献.     

安得广厦千万间宝山人民尽开颜——记宝山市政房地产开发有限公司

上海宝建集团宝山市政房地产开发有限公司,是具有上海房地产开发资质的二级企业,拥有注册资金1000万.经过多年的努力和发展,公司机制不断完善,形象有了质的提高,在激烈的市场竞争中,已能驾轻就熟.中国经济建设的快速发展,为房地产事业的发展,带来了巨大的机遇.     

试论金融危机下中小房地产企业发展对策

随着美国次贷危机的严重影响,全球经济增速放缓,我国中小房地产企业面临盈利水平低、流动资金不足、销售困难等多方面影响.经济形势的变化对我国中小房地产企业构成了巨大的冲击.中小房地产企业必须给自己准确定位,并采取积极有效的应对措施,才能获得企业生存和发展的空间.     

旅游驱动型房地产经济发展模式——以肇庆为例

目前中国房地产行业竞争日益加剧,利润下降,传统房地产开发领域的机会越来越少,经过短短几年的发展,房地产市场上出现了一种全新的合作模式即旅游驱动型房地产经济,其以旅游带动房地产,再带动相关产业发展,产生非常大的经济附加值,走出一条可持续发展道路.