企业出售之法律规制

企业出售实质上是营业转让.对于企业出售后债务的承担问题,各国商法有着类似的制度安排.我国关于企业出售的立法不够完善,相关司法解释还需修改,以求平衡企业转让人、受让人与债权人之间的利益.     

不动产销售与股权交易的税负比较分析

在现代经济中,企业可能会发生不动产的转让行为,即出于转变企业经营方向或者回笼资金等目的,将其非独立核算的某一不动产转让给其他主体。实现不动产的转让,有两大主要途径：一是直接出售不动产。这一销售行为属于简单的不动产交易行为,直接出售不动产从而获得相应的款项收入,简便易行,颇为常见。二是企业将欲出售的非独立核算的不动产作为出资与其他企业进行投资、联营,组成独立核算的子公司溅单独投资成立全资子公司）,再向其他主体出售该企业拥有的子公司的产权。这不是直接的不动产销售,而是通过股权投资和转让的方式实现不动产的转让和收益的取得。     

乡镇企业出售固定资产的帐务处理

乡镇企业出售固定资产的帐务处理侯耀宗在社会主义市场经济条件下，国家允许企业将一些不需用或不适用的固定资产进行转让出售。由于出售固定资产不是我们企业的经营目的，出售的收入及其净收益额不应列为企业的营业收入和营业利润。按新制度规定，企业出售固定资产发生的...     

馆陶:小企改制把“三关”

针对小企业改制中随意出售国有资产的问题,河北省馆陶县坚持把好“三个关口”,有效地防止了国有资产流失,实现了国有资产保值增值。一是把好产权界定和资产评估关。凡是出售或转让国有资产必须按国家规定由有资格的评估机构进行评估,评估结果要经国有资产管理部门确认,不能有意低估甚至不评估,国有资产管理部门确认的评估价格做为出售或转让价格的依据。二是把好收入上缴关。即出售或转让国有资产必须体现市场原则,做到公平     

浅析企业产权重组的税务安排技巧

产权重组涉及的企业所得税分两个层次:第一层次是产权重组各方企业本身所涉及的所得税,由于产权重组可能涉及企业资产的出售、转让,由此产生的所得应缴纳企业所得税;第二层次是产权重组各企业股东可能进行股权转让,由此     

商业网点出售转让中问题多

近年,我们在对企业审计和调查中发现,企业在对商业网点与闲置资产的处置和有偿转让过程中存在的问题应引起有关部门重视。一是网占出售管理不规范,随意性较强。调查的商业网点有５６％的网点出售未经主管部门和国有资产管理部门的批示,只经企业办公会研究就将经营网点出售转让。二是资金使用上短期行为。用于一次性买断或解除合同的占资金使用金额的２７．６％,用于归还债务、发放职工及退休工资及其它费用占使用资金总额的５６％,用于投资改造,购置设备仅占１６％。三是转让收人财务核算不合规。５０％网点转让收人未纳人财务核算,…     

投资性房地产处置的会计处理研究

投资性房地产处置主要有出售、转让、报废和毁损四种情形.其中,投资性房地产出售和转让产生的处置收入符合收入准则规定,应当作为企业收入处理;投资性房地产报废和毁损产生的净收益或净损失实质是企业的利得或损失,应当列入营业外收支处理;采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产处置,其累计公允价值变动额或转换日计入资本公积的金额也应一并调整处理.     

国有企业资产隐性流失要高度重视

近一时期,我们对区属国有企业审计中发现,一些企业在国有资产管理方面存在隐性流失现象,应引起有关部门高度重视。其表现形式主要有: 一、未经评估即出售转让国有资产。按照规定,国有企业产权转让时,必须按照《国有资产评估管理办法》规定进行评估,评估结果经主管部门审查同意后,报同级国有资产管理部门确认,并以此作为企业转让的底价,对未经评估或转让价格低于评估值90％的将     

抵债资产处置方式的比较分析与选择

银行和金融资产公司在处置不良资产过程中,对抵债资产的最终处置主要是通过出售(转让)来实现的。其目标只有一个,那就是选择合适的出售(转让)方式,以尽可能小的处置成本,取得处置变现的最大化。从处置实践看,抵债资产变现处置可以选择拍卖出售、协议转让、招标转让、竞价转让等多种方式。经营性处置可以选择经营租赁、资产置换、对外投资等方式。但如何寻找社会潜在的投资者、购买者和合作伙伴,选择何种处置方式,才能实现处置变现最大化,是抵债资产处置中的重要课题。     

2013年度会计专业技术资格考试初级会计实务模拟试题参考答案

一、单项选择题 1．A【解析】出售商品的收入属于日常活动,记入“主营业务收入”科目中,符合收入的定义;出售无形资产净收益和转让固定资产净收益不属于日常活动,记入“营业外收入”科目中,不符合收入定义;向购货方收取的增值税销项税额,不属于企业收入核算的内容。     

出租无形资产摊销会计处理思考

无形资产出租指企业将所拥有的无形资产的使用权让渡给他人,并收取租金,受让方只能在合同规定的范围内合理使用而无权转让。出让方仍保留对该无形资产的所有权,对其仍拥有占有、使用、收益、处分的权利,出租无形资产与出售无形资产所有权会计处理上有很大区别,其中转让无形资产所有权不再涉及该项无形资产的摊销问题,而转让无形资产使用权即出租无形资产却仍然涉及无形资产的摊销问题。     

活下来才是企业发展的硬道理

长虹电器集团子公司卖地；TCL集团出售子公司、转让股权；联想集团北京裁员……全球范围内的经济危机对企业的影响正在加剧，尤其对制造业的影响更大，使企业面临着生死两难的困境。面对前所未有的生存压力，企业正壮士断腕，积极自救。     

固定资产清理对营运资金的影响

固定资产清理对营运资金的影响巫绪祥企业固定资产的清理是指固定资产由于报废、毁损或因不适应生产需要而转让出售所进行的清理结算。在清理过程中所发生的出售价款收入、报废残料变价收入、支付清理费用等项经济业务，必然会引起企业营运资金的变动，营运资金的变动归纳...     

投资性房地产处置会计处理探析

投资性房地产准则规定:企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损,应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。处置采用成本模式计量的投资     

关于无形资产的两点思考

商誉是企业获取超额收益的能力，企业自创的商誉是不可单独辩认的，只有当企业间发生合并和出售等产权转让时，并且当市场公允价值大于其净资产的差额才作为商誉人账。     

应收账款抵借与让售核算比较

应收账款的抵借（即利用应收账款进行抵押借款）与让售（即将应收账款转让出售）是企业常用的两种融资手段，而两者在会计处理上存在较大不同。     

活下来才是企业发展的硬道理

长虹电器集团子公司卖地;TCL集团出售子公司、转让股权;联想集团北京裁员……全球范围内的经济危机对企业的影响正在加剧,尤其对制造业的影响更大,使企业面临着生死两难的困境.面对前所未有的生存压力,企业正壮士断腕,积极自救.     

利用装修出售筹划土地增值税的案例

[政策]:《中华人民共和国土地增值税暂行条例》的规定,纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。[案例]:某房地产开发企业建造并出售普通标准住宅,预计销售收入为2000万元,除“与转让房地产有关的税金”以外的扣除项目金额合计为1400万元。适用营业税税     

应重视乡镇企业产权转让收入的管理

应重视乡镇企业产权转让收入的管理郑卫对一些长期经营不善、扭亏无望的乡镇企业，采取拍卖资产、公转私营、折股出售等方式进行合理的产权转让，是乡镇企业产权制度改革的重要内容。它有利于盘活企业资产，有利于闲置资产重新利用，同时也收回了可观的存量资金，合理地应...     

商丘市中小企业改制情况的调查

<正>近几年来,河南省商丘市国有企业产权制度改革工作,遵循“抓大放小” 的思路,先后对全市中小企业实行了兼并、联合、租赁、拍卖、出售、整体转让、破产等多种形式的改革。 全市国有、集体企业列入改制的共707户,其中国有企业469户,集体企业238户,已改制企业551户,占列入改制企业总数的77.9％。按改制形式分:股份制105户,股份合作制64户,承包租赁125户,兼并45户,一厂多制、分块搞活14户,组建企业集团10户,依法破产30户,出售转让7户,实行母子公司体制建立二级独立法人5户,其它形式146户。参与改制职工9万多人。通过企业产权制度改革全市共盘活企业闲置资产5.8亿元,9064名企业富余人员得到了妥善安置,取得了较好的社会、经济效益。