规范物业管理活动 促进物业管理健康发展

我市1996年开始实行物业管理，到2003年底，市区有具备物业管理资质的物业公司38家，从业人员1700余人。实行物业管理的小区(大厦)78个，建筑面积339万M^2，其中有1个小区获得全国物业管理示范小区称号、2个小区获全国物业管理优秀住宅小区称号、3个小区获省级物业管理优秀小区称号、     

物业管理滞后 亟需规范发展——新余市的物业管理浅析

物业管理条例颁布至今2年,全国各中小城市物业管理刚刚起步,本文分析了江西一个设区城市的物业管理的现状、成因,并提出了对策和建议,从一个侧面反映了我国城市物业管理还有待规范和发展。     

党建引领北京物业管理规范发展

<正>将物业管理作为两个“关键小事”之一常抓不懈,坚持高位统筹调度,持续推进物业管理“三率”提升,锁定物业管理突出问题开展专项治理,结合北京实际创新性组建行业党委,各项工作取得了初步成效。北京市正式提出党建引领物业管理始于2019年,这一年,北京市正式提出要进行《北京市物业管理条例》立法,并围绕十个突出问题开展试点,边试点、边立法。仅用一年时间,《北京市物业管理条例》就经过三审出台,并于2020年5月1日正式实施。     

规范服务 构建和谐——写字楼物业管理精神文明建设刍议

<正>随着中国城市化进程的发展,城市中一座座高楼大厦拔地而起,成为城市中亮丽的风景线。写字楼管理除了围绕"安全、舒适、快捷"等日常管理外,塑造温馨的文化氛围、和谐的办公环境也成为写字楼管理中的重要一环。2002年和2003年,公司先后接管北四环中路地标型建筑——柏彦大厦和世宁大厦。之后两座大厦先后荣获"北京市优秀管理大厦"、"全国物业管理示     

物业管理师制度促进行业规范发展

<正>近日,建设部公示了首批1065名注册物业管理师初审合格人员名单,作为首批中国物业管理师,他们不仅肩负着带领团队开拓创业、直至达到成功的重任,而且承担着规范行业发展的使命。笔者以为,物业管理师制度的推行,必将促进物业管理行业朝着职业化、专业化、规范化的方向迈进,必将促进行业的健康发展和形象的提升。     

规范物业管理的必要性

物业管理是住房商品化、社会化的产物.与人民群众生活水平的提高密切相关。随着住房制度改革的不断深化,房屋主要由国家或者单位拥有单一产权的格局发生了根本改变,居民住房自由化率越来越高:公有住房出售给了职工个人,新建住宅基本上是个人购买,居民由房屋承租人转变为房屋所有权人,公房管理者与住户之间的管理与被管理关系,已经不能适应房屋所有权转移的新形势。随着个人拥有住房的比重越来越高,住房成为大多数居民家庭的最主要财产以及财富积累的主要形式,居民对住房财产的使用、维护、保值提出了较强的服务需求,同时也产生了协调房屋所有权人公共空间、公共设施设备等共同利     

如何规范发展前期物业管理招投标市场

随着物业管理市场的发展和完善,前期物业管理招投标得以迅速推广,对于促进物业管理行业的发展、提高物业管理的整体水平起到了积极的促进作用。但是,也应看到在前期物业管理招投标活动中暴露出的一些问题并应积极解决。     

三大特点 规范前期物业管理之发展

物业管理在我国属于新兴行业,有关的矛盾纠纷一度是消费者投诉的热点。其中一个主要原因就是前期开发销售和后期物业管理相脱节,各方利益和考虑问题的出发点不同,矛盾纠纷极易产生。建设部新近出台的《业主临时公约(示范文本)》和《前期物业服务合同(示范文本)》,既是对《物业管理条例》相关内容的延伸和细化,又针对实践中的一些敏感和热点问题进行了约定和明确。特点一:公正性和全面性过去的《业主临时公约》都是由开发公司或物业管理公司拟定的,出于企业自身运作的考虑,站在企业立场对业主和物业使用人的限制往往比较多,有的《业主临时公…     

分业经营是规范发展物业管理业的必由之路

中国物业管理行业作为新兴的朝阳产业，以其迅猛发展的态势，显示出了强大的生命力。发展历史虽然短短20年，物业管理行业在改善人居环境，提高人们的生活质量，加快我国的城市化建设方面都取得了令人瞩目的成就．并得到社会基本认可。但随着我国市场经济发展整体上的不断推进和深化，当前物业管理行业在发展中存在的问题和     

建立和谐规范的物业管理发展环境——天津市召开物业管理工作会议

2006年4月19日，天津市召开物业管理工作会议，总结2005年物业管理工作，部署2006年物业管理发展目标和工作任务，表彰获得“全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）”和“天津市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）”称号的物业管理项目、优秀项目经理和优秀业主委员会主任，并为“业主最满意物业管理企业”授牌。     

刍议物业管理收费模式

笔者主要介绍了我国物业管理的两种收费模式包干制和酬金制;探讨了这两种收费模式在实践中存在的一系列问题;并提出了完善物业管理收费方式的对策建议。     

新世纪上海物业管理刍议

上海作为中国改革开放的桥头堡，肩负着引领中国经济发展的重要使命。在世纪更替的新时代，上海应积极探索经济发展趋势，发挥其中国经济“风向标”的作用。上海的物业管理业亦应担负起此种责任。     

探索企业体制改革新路 促进物业管理规范发展

笔者所在的昆仑商城物业管理有限公司(以下简称昆仑商城物业)成立于2002年1月,是哈尔滨物业供热集团公司和香港顺迈集团合资的国有控股企业。两年来,公司在国有控股合资企业体制创新之路上不断探索,有效地促进了公司的规范化、规模化发展。一、确立市场化物业管理经营理念,按照市场化的要求实施企业体制改革昆仑商城物业在实施市场化体制改革的工作中,按照国有控股合资企业的特点,对人力资源管理、企业机制转变、管理服务规范等方面工作进行了调整和创新。第一,打破体制束缚、转变用人观念,不断提高从业人员的服务意识。由于昆仑商城物业最…     

刍议物业管理师的角色定位

角色(Role)是指与个人的某种社会身份有关的规定行为模式,或者说,是一种社会地位所要求的规范的总和。随着物业管理师资格认定考试的顺利开展,首批物业管理师将正式问世。物业管理师作为一种崭新的社会角色,社会理应对其理想的角色规范给予明确的规定,以便人们从中了解社会和行