第三产业中新兴的服务业——安徽省物业管理与中介机构现状及存在问题与对策

随着我国社会主义市场经济体制逐步建立和深化，尤其城市化进程的加快和全面建设小康社会事业迅速发展，有力失去了房地产业快速发展，也相应引发了房地产物业管理和中介机构公司作为房地产业的下游产业迅速崛起，并成为第三产业中新兴的服务业之一。为了解当前我省物     

产权经纪是规范产权交易必不可少的环节

我国企业国有产权转让是改革开放以后,随着国有企业改革的不断深化而逐步产生、发展的,至今已有二十多年.随着我国市场经济体制的建立和不断完善,各类企业迅速发展,如何通过市场,以较低的交易成本,对各种企业资产进行整体性的优化配置,这是社会经济发展的客观要求.为了更好地使我国各类企业通过市场机制进行资产的优化配置,产权经纪应运而生.就目前来看,我国大部分产权交易机构均开展了以会员制为运营体制,以产权经纪机构为代理主体的产权经纪业务.     

房地产代理业“深”挖空间求发展

20世纪90年代房地产业的蓬勃发展,促成了我国房地产代理业的产生和成长。然而,由于房地产代理业自身发展过程中存在先天不足,加上宏观产业环境和相关政策的制约,以及我国主要城市的房地产市场难以形成增量供给,在宏观调控导致份额之争日趋激烈的背景下,房地产代理业存在着一系列问题,亟待解决。     

产业政策大商机

在全国经济普查公布的数据中，北京的三产比重已经达到67．8％，这不仅在全国领先，而且已经接近发达国家和国际大都市的先进水平．说明北京的产业结构在“十五”期末已经初步实现了高端化和轻型化。北京“十五”规划纲要又进一步提出了构建现代服务业和高新技术产业的“双引擎”发展模式，明确了“加快发展现代服务业”、“大力发展高新技术产业”、“适度发展现代制造业”的战略构想。这将会使北京未来的产业结构更加趋向高端化和轻型化。     

国内房地产经济管理的问题与对策研究

随着我国市场经济的发展，房地产业已经成为我国国民经济体系的重要支柱。但是房地产业在迅速发展过程中，面临一定压力与挑战，尤其是经济管理问题有待进一步完善，才能真正促进房地产业的健康、长远发展。     

房地产中介行业发展的战略性思考

房地产中介在我国是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。与其它新兴服务业一样 ,房地产中介行业随着产业成熟度提高、竞争程度加剧以及新技术运用普及等因素的发展变化 ,将经历一个由小到大、由弱到强、由分散到整合、由混乱到有序的渐进的发展过程 ,从而为其依附的整个房地产业的良性发展和产业层次的提高 ,发挥其应有的作用。本文仅就目前房地产中介行业发展中存在的问题及对策提出几点建议     

发展中规范 规范中发展——对本市经纪业的现状分析和立法思考

改革开放以来，我国经纪人发展进入一个新的阶段。作这我国市场经济较为发达的上海，自1992年成立第一家经纪机构－－新民经纪人事务所起，截至2000年8月，全市共有取得经纪执业证书的经纪人已达19000余名，各类经纪机构6000多家。经纪人广泛活跃在商品交易、房地产、科技、劳务、文化、教育、体育、旅游、产权、运输等各类领域。     

我国房地产业的关联效应和波及效应

本文主要从产业关联角度出发,采用我国2002年及2007年的投入产出数据测算了房地产业的关联效应及波及效应,结果表明:①我国房地产业对金融业、租赁和商品服务业等生产性服务业具有较强的后向关联效应,与大部分生产性服务业具有较强的前向关联效应;②房地产业与工业的关联效应普遍不强,说明目前我国房地产业还不足以支持我国支柱产业的发展;③房地产业的感应度系数和影响力系数都低于产业平均水平,还有很大的发展空间。     

“房地产+”将专业化进行到底

我是谁--从“互联网+”回到“房地产+”
　　伴随“互联网+”成为街头巷议,越来越多的房企迅速开始了拥抱互联网的实践,在房地产领域掀起了一股互联网热浪,从房地产开发的前期市场调研、拓客、开盘营销推广、业主维护、房产价值评估、二手房经纪,到融资、开发、建筑、销售等,几乎渗入了房地产业的每个细节。特别是以成熟的互联网社区服务模式著称的花样年旗下彩生活的上市,将房地产业的“互联网+”推向了一个高潮。     

对我国房地产的宏观金融调控政策的效果评价

一、我国房地产业发展现状和趋势 改革开放以来,我国房地产业得到快速地发展。房地产业不仅具有作为有推动城市经济发展和城市现代化作用的基础性行业地位。同时也逐渐成为具有扩散效应、能吸纳新技术成果的支柱性产业。然而在房地产迅速蓬勃发展的同时,一些统计指标也暗示我国房地产业的发展存在问题。首先,商品房空置在增加。其次．商品房价格在上升。日本房地产业在20世纪80年代的迅速发展及其80年代末的崩溃,作为前车之鉴提醒我国当局应当重视房地产发展过程中“泡沫”的问题是：     

加强三产服务业建设促进路南经济可持续发展

三产服务业的发展是衡量经济社会发展成熟度的重要尺度，是推动社会经济增长、提高城市现代化程度的重要标志。路南区三产服务业占地区生产总值的78．3％，仅就数据而言，已接近或超过发达国家水平，走在了全市乃至全省的前列。但是我区三产服务业的单体规模较小，技术装备、管理水平也比较低，内部结构不尽合理，发展后劲不足，与唐山市总体经济发展水平和路南区作为中心城区的地位不十分匹配。路南经济的总体繁荣发展必须以三产服务业发展为基础，更好地发挥路南的传统繁商优势，加快对传统商业业态的改造提升，将服务业逐步培育壮大成为推动经济发展的“主动力产业”。     

确保经济普查统计数据准确性初探

2005年全国经济普查是我国实施的周期性普查制度后的首次普查,其涉及领域之广、调查范围之全,是历次普查所不能比的。在本次普查中我们比较全面地弄清了第二、三产业的家底,普查数据基本上是准确客观的。但是普查中也暴露了一些问题,如统计管理体制、统计方法、法律制度等方面的因素都会影响到普查数据的准确性,我们有必要对普查中出现的问题进行探讨,找出相应的对策,为将来的普查积累经验。     

沪上经纪人众生相

“掮客”这个曾经带有贬意的词,如今已像流行语一样活跃在上海人的生活中。留学找中介,买车、买房找经纪,街头便利店的票务经纪让F4演唱会的门票“近在咫尺”,气象经纪人刚刚诞生就引起轰动,就连操办婚礼也能雇个婚庆经纪人…… 截至2002年10月底,7200多户各类经纪组织已经扎根沪上,各类执业经纪人2万多。房地产、科技、劳务、文化、教育、体育、旅游、产权和运输等     

招标代理业改革与发展取向刍议

毋庸置疑,招标代理业现已成为“三百六十行”的一个新门类,也是现有中介组织的一个重要分支。招标代理业在改革开放的大潮中诞生,经过二十多年的发展,如今已呈如火如荼、遍地开花之势。下一步,招标业如何“又快又好”的发展,在维护国家利益,民族利益和社会公共利益、规范市场交易秩序、防止腐败方面发挥更大的作用?本文试就招标代理业改革与发展的取向问题,谈几点看法。     

二产的三产化问题探析——“浙江制造”向“浙江创造”的必由之路

作为制造大省的浙江，对第二产业进行脱胎换骨的改造提升，已是一条绕不过的路。要把二产的三产化作为现实的选择，加快发展生产性服务业，促进工业与服务业的有机结合、互动发展，实现“浙江制造”向“浙江创造”的转变。     

服务业成为第一大产业的战略思考

继201 1年服务业就业人数超过第一产业之后,2013年我国服务业增加值首次超过工业,成为第一大产业,表明我国经济开始向“服务经济”时代迈进.这对我国经济实现长期稳定增长、转变发展路径和居民消费模式、加快结构调整等方面均将带来积极影响.     

房价上涨过快的原因及解决办法

房地产业是指从事房地产投资、开发、经营、管理以及房地产咨询、评估、经纪等中介．服务活动的总称。它是国民经济的支柱产业．并与城乡居民生活息息相关。因此．世界各国都非常重视房地产业的发展．并把房地产业看作是拉动经济增长、改善居民生活条件的重要措施和手段。     

对"房地产热"的经济学分析

近年来,我国房地产业发展迅速,各地房地产市场无不呈现价涨量增的“繁荣”景象。笔者通过对35个大中城市房地产业的分析发现,各地房屋销售价格和土地交易价格均呈现出日趋上涨的趋势。而房地产业作为国民经济的基础性、先导性和支柱性产业,在现代市场经济运行中,这种非正常的发展趋向明显不利于社会经济的均衡发展。房地产热对经济发展的负面影响一、房地产市场总量失衡的不良影响(一)不利于城乡二元经济的融合劳动力市场的城乡二元结构使劳动力存在歧视价格,因此,向高价格市场流动也就成为乡村劳动力的理性选择要求,但高涨的房价,必然把巨…     

牢固树立科学发展观 强力推进“三产富市”

要使经济社会协调健康发展，必须建立均衡的发展模式。根据安阳市情况，市委、市政府提出了农业立市、工业强市、三产富市、文化兴市发展战略，这是落实科学发展观的重要举措。必须按照“十一五”规划“加快发展服务业”的新要求，抓住有利时机，强力推进“三产富市”。     

上海人力资源服务业现状和发展对策

人力资源服务业产业化既是社会主义市场经济发展的客观需要，也是自身改革、发展的现实需要。2007年3月国务院出台《关于加快发展服务业的若干意见》，《意见》首次明确人才服务业是现代服务业中的重要组成部分，并提出了“发展人才服务业，完善人才资源配置体系”、“扶持一批具有国际竞争力的人才服务机构”的发展目标。在经济全球化的大背景下，人才价值进一步提高，人才自主择业的领域更加广阔，人才配置频率进一步加快，人才资源服务业作为新型的产业业态走向市场。