把住房制度改革纳入转换经营机制见成效

重庆第一建筑工程公司,以打破几十年单一的职工福利分房为突破口,自行设计“福利、奖励、集资、投标,补贴分房及优惠售房”等6种改革职工住房制度的模式,采取滚动分配或调整职工住房配套措施,不仅将已建或在建职工住房91户,就分配、调整职工住房222户,而且职工投资39.6万元,参与企业改革建房及分房机制。这家具有42年历史的企业,饱尝了单一的福利分房困苦,企业受不了,职工意见大。去年以来,他们把住社会和企业住房制度改革的客观要求,在改革用     

企业短波

优先分房。去年竣工的96套职工住房,绝大部分分给科技人员,并为123户职工调整了住房。 奖金倾斜。对8个设计所、3个公司实行承包经营,奖金向设计科研一线倾斜,拉开分配档次。 工作委以重任。已有150多名科技人员分别担任工程项目经理、室主任、技术主管等职务。 注意发展有能力、有贡献的科技人员入党。充分发挥他们的模范带头作用。     

煤矿企业应积极推行住宅商品化

推行住宅商品化是我国城镇居民住房的一项重大改革.随着经济改革的深入,越来越多的煤矿职工认识到改革现行住宅制度的必要性.从全国住宅改革的发展趋势看,煤矿企业推行住宅商品化已势在必行.长期以来,煤矿企业职工家属住宅一直实行的是低房租政策,实际上等于国家把职工家属的住房问题全部包了下来,认为这是社会主义的一大优越性.实践证明,这种由国家投资建造住宅再分配给职工居住,仅收少量租金的办法,弊病甚多.一方面,国家收取的少量房租根本不够支付修房费用,每年都要花费大量资金给予补贴,致使不少房屋“超期服役”,破房、危房日益增多;另一方面,由于房屋产权归公,住户不注意维护保养,房屋损坏严重,使用年限缩短;同时,也刺激一些人利用职权多占住房,助长了不正之风.总之,这种低房租政策超越了我们国家的经济承受能力,不仅严重影响了城市经济的进一步发展,而且使住房的紧张状况难以得到缓和.     

三年大变样——上海纺织行业三年改革成效

三年来,上海纺织工业坚持改革、改组和改制,加速推进现代企业制度,出现十大变化:一是调整老企业114户,压缩落后棉纺34.08万锭,布局结构日趋合理;二是自营出口每年以40％幅度递增,出口地区发展到75个国家和地区;三是“三资”企业发展到226个,主要经济指标超过全年平均水平一倍以上;四是开发新品种5685个、新花色74297个,新创产值、利润、外汇达30％以上;五是完成引进技术119项,获得科技进步奖379项,科技成果产业化1445项;六是组建9户股份企业和26户股份合作制企业,268户30余万职工实行全员劳动合同制;七是减员分流13.5万人;八是发展“三产”实体1200多个,从业3万余人;九是各类专业技术人员占职工总数10％以上,职工素质普遍提高;十是解决职工住房40.18万平米,人均收入三年翻一番。     

企业住房制度改革的财务处理

住房制度改革是中国经济体制改革的重要一环,也是国有企业改革的重要组成部分,住房是职工最基本生存的条件,关系到职工队伍的稳定,职工住房解决了,职工才能安居乐业,安心工作,企业才能稳定持续发展。住房制度改革的中心思想是从实物住房分配走向职工自己从市场购买商品房,逐步实现住房分配货币化。十多年来,全国电力企业在国电公司的领导下,有条不紊地开展住房制度改革,出售公有住房是解决职工住房问题的最主要方法,改革的核心是以什么样的价格向职工出售公有住房。经过十多年的改革实践,截至2000年底,电力企业2000年底前参加工作的老职工的…     

保护业主合法权益 规范物业企业管理——国务院法制办负责人就《物业管理条例》答记者问

问:条例制定的背景和目的是什么? 答:随着我国城镇住房制度改革的不断深化,房屋的所有权结构发生了重大变化,越来越多的公有住房逐渐转变成个人所有。与此相适应,原来的公房承租人逐步转变为房屋所有权人,原来的公房管理者与住户之间的管理与被管理关系也逐渐演变为物业管理企业与房屋所有权人的服务与被服务关系。在住房制度     

房改后国企房管部门如何转变职能?

<正> 包头钢铁(集团)有限责任公司(下称包钢)作为一个大型钢铁联合企业,在计划经济模式下已形成了庞大的职工住宅建筑和管理机构。到1998年底,全公司有职工8万多人,离退休职工2万多人,住房5万多套;房产公司在职职工3000多人,离退休职工1000多人,设有住房管理、房管区和采暖等部门。管理部门包括住房设计、质检、安全等机构,房管区职责为职工住宅的日常管理、水电系统的管理和维护,采暖部门职责为职工住宅的供暖服务。     

京津唐电网职工住房分配的原则规定

京津唐电网职工住房分配的原则规定（１９９４年１月２５日）职工住房分配是关系到职工切身利益的大事。应本着有利于安全稳定生产，吸引人才，调动职工积极性。各单位要遵守如下原则，切实把此事办好。一、住房分配工作在广大职工中要做到“三公开”，即分配方案、房源公...     

上海房屋置换股份有限公司总经理周忻在“百家房地产开发企业、百家房地产中介机构承诺销售‘放心房’、提供‘放心中介’联合宣言大会”上的发言

今天对我们房地产中介企业来说是一个重要的日子,“联合宣言”的发起对我们是机遇,也是挑战;是使命,更是压力。作为“联合宣言”发起单位之一,我代表到会的全国一百多家房产中介企业,也代表上海房屋置换股份有限公司向建设部领导、向大会组委会、向全国人民保证,将严格遵守“联合宣言”的全部内容,努力提高公司的服务水平,规范中介行为,树立房地产中介企业的良好形象,全心全意为百姓服务,让     

关于集团公司职工住房分配的原则规定执行情况的报告

关于集团公司职工住房分配的原则规定执行情况的报告于洪基一九九五年二月二十二日住房分配工作是广大职工十分关切的问题。近两年来，集团公司及各单位多方筹集资金，在职工住房建设上取得了较大的发展。但是终究因财力有限，建房困难仍比较多，“供”与“需”的矛盾还很...     

关于鞍钢住房公积金的研讨

<正> 一、鞍钢集团公司住房公积金的发展 鞍钢集团公司于1995年了月1日建立了鞍钢住房公积金制度,现今已经历了5个年头,累计归集住房公积金51097万元,发放住房公积金贷款2800万元。 住房公积金是由两部分组成,一是个人缴存部分,二是单位缴存部分。职工个人缴存的住房公积金,当然归职工个人所有;单位为职工缴存的住房公积金相当于发给职工的工资,因此也归个人所有,是将住房实物分配转换为按劳分配为主的货币工资分配。     

改革阵痛备忘录——记房改冲击波中的“川九人”

上篇:房改冲击“川九人” 近年来,随着国家整体改革步伐的加快,我国住房制度的改革,已开始从计划经济条件下的全福利房制度逐步向住房商品化发展。 川煤九处作为一家老企业,长期以来,基地建设严重滞后,职工无住房的矛盾异常突出。为有效缓解矛盾、稳定职工队伍,1992年原中煤总公司计划从当年开始逐年拨给该处总投资为3000多万元用于职工住宅、办公楼和学校的修建,干部职工喜上眉梢,企业由此活力大增,对外开拓实力增强。但谁知天有不测风云,1994年底上级主管机关重新作出决定:从1995年起对该处基地建设不再投入,企业开始被全面推向市场。就这样,职工住宅建设被迫搁浅,至1996年度该处基地建设才完成总投资1358万元,总面积27133平方米,其中住宅面积23694平方米,仅解决401户     

十年改革发展 铸就房产辉煌

迎着初升的太阳,伴随着改革的旋律,企业发展公司成立十年来,房产公司以"热情、优质、求实、进取"为企业理念,坚持"辛苦我一人,幸福千万家"的服务宗旨,大力开展职业道德教育,实施用户满意工程,实施精品名牌战略。以改革求发展,以一流的服务满足用户,物质文明和精神文明有了长足发展。1999年首次实现扭亏为盈,2001年盈利2260万元,1993年以来年年被评为企发公司先进单位,多次被评为武钢红旗单位、武钢先进党委、武钢党风廉政建设先进单位、武钢"一流工厂",2002年被评为武汉市文明单位和湖北省花园式工厂。进行了房屋管理系列改革。一是武钢住房制度改革,从根本上改变了住房低租、福利性使用制度,职工住房状况发生了质的变化。房产公司积极探索住房制度改革新思路,实现由小步快走、稳步推进到不断深化、住房分     

上海置换成交面积逾15万平方米

上海房屋置换股份有限公司成立一年多时间,有近50万人次参加上房置换网络咨询登记,成交3500余笔,成交面积逾15万平方米,成交金额超过4亿元。房屋置换成交量从年初每月的50笔,至今已发展到每月700余笔,上房置换网的规模效应初步得到了体现,上房置换已经逐     

关于住房公积金贷款及其利息问题的研究

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期储金。职工住房公积金包括职工个人缴存和职工所在单位为职工缴存两部分,全部属于职工个人所有。缴存住房公积金的     

积极推进国有企业住房制度改革

积极推进国有企业住房制度改革北京煤矿机械厂金绍春一、国企房改是我国城镇房改的重点和难点，要转变观念积极推进企业职工住房，过去由国家和企业统包，只有一个积极性，尽管投入不断加大，但粥少僧多，捉襟见肘。职工熬工龄坐等分配，势必造成平均主义“大锅饭”，住房...     

数百家开发企业和中介机构作出承诺 销售“放心房”、提供“放心中介”

全国“百家房地产开发企业、百家房地产中介机构承诺销售‘放心房’、提供‘放心中介’联合宣言大会”日前在北京人民大会堂隆重举行。 这次活动由大连万达集团等308家房地产开发企业、上海房屋置换股份有限公司等165家房地产中介机构发起,国家建设部、中国消费者协会、经济日报社主办、     

龙口矿务局安居工程建设之我见

龙口矿务局虽然是新局,由于前几年职工人数增长较快,职工家属农转非人数增多,一度造成企业住房紧张局面,1998年底统计无房户已达850户,大部分农转非职工只能居住、生活在一间单身宿舍里,居住面积极小,环境卫生差,管理困难,邻里之间经常出现纠纷,影响职工的生活和休息。解决职工住房问题,为职工创造一个良好的生活环境,使他们     

上房置换租赁业绩颇佳

上海房屋置换股份有限公司在上海所属的108家连锁店全面开展房屋租赁业务,其业绩颇佳。1999年该公司经营收入51553820元,其房屋租赁收入占相当比例。 可以说,房屋租赁的成交额在逐月持续上升,从而,使上海市租屋市场由地下转上地上,由无序转为有序的正     

兰州已购公房允许上市置换

兰州市政府近日讨论通过并批转了市房地产管理局关于已购公有住房置换处理意见,规定国家房改政策出售给个人的住房或成本价购买的公有住房,在取得《房屋所有权证》后,可以上市相互置换。 已购公有住房包括房管部门或单位出售