住房危机

令人无法相信的是,曾多次被质疑资金大量沉淀的住房公积金竟然“钱紧”了。“公转商”、“轮候制”等调查结论纷纷进入大众视线。住房公积金到底怎么了？官方解释,房地产市场交易量急剧增加所致。原因真是如此简单吗？导致此次多地区住房公积金吃紧的深层次原因是什么？我国住房公积金管理还存在哪些问题？《经济》记者对此展开调查。无论住房公积金制度的本意多么美好,在这个夏天,对于这项制度的质问越来越多,太多的缺陷暴露——亟需改革,太多的声音发出——呼唤改革,太多的目光聚焦——如何改革？更有甚者,抛出了住房公积金制度“存与废”的思考。     

贯彻《住房公积金管理条例》的思考

党的十五大明确提出，进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设。在这样一个大政方针下，完善、健全和发展住房公积金制度，必须以《住房公积金管理条例》为依据。 长期以来，由于受计划经济体制的影响 ，人们对住房公积金性质的认识把握不够准确，因而带来在决策机构、运作方式、监督方法等方面存在着一些不符合市场经济规律发展的要求，不符合住房公积金性质的作法。《住房公积金管理条例》的颁布实施，为解决上述问题提供了法规依据，笔者就此问题谈几点思考。思考之一：进一步正确认识住房公积金的性质 住房公积金制度是以建立职工住…     

试论住房公积金的风险

住房公积金贷款运行风险是指在住房公积金运行过程中出现的,导致公积金不能达到保值增值目标的事件发生的可能性。2002年《住房公积金管理条例》第26条规定:住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。     

住房公积金是否该废除

Q:各地频现住房公积金"吃紧"问题,深层次原因在哪里?怎样避免该现象再次出现?苗乐如:住房公积金"吃紧"的情况要具体地方具体分析,首先地方住房公积金管理中心都有自己的计划安排,"吃紧"有可能是当地公积金使用效率超过了缴存数量;也可能是放开使用空间后,住房公积金用于建设保障性住房的贷款还没有收回来,这是造成地方公积金吃紧的两个主要因素。需要注意的是,从某种角度说明我国的     

山西省运城市住房公积金管理存在问题及对策

经过20多年的发展,我国住房公积金制度迅速发展和完善,对于我国住房制度市场化改革起到了巨大的作用。但实践表明住房公积金制度的设计和运行也存在一些问题,不利于其住房保障目标顺利实现。文章以运城市为例,分析了运城市住房公积金管理存在的问题,并提出了加强住房公积金管理的对策。     

浅谈住房公积金对房地产市场的调控运用

当前引导房地产市场健康发展事关全局,非常重要.要加强和改善宏观调控,开拓思路,创新工具,深化改革,发现并解决房地产市场的核心问题、关键问题、突出问题,以保持政策的连续性与稳定性,推动房地产业又好又快发展,促进社会和谐.住房公积金在住房金融领域,由于其制度设计存在的内在要求,客观上起到了对当地房地产市场的调控作用.     

探讨住房公积金制度改革

在计划经济体制下,我国职工住房都是实行福利分房,由国家和单位提供住房,职工采取按月付低房租的形式。这种福利制分房的不足之处,在于容易助长某些领导干部权势,形成人情房、新情房等,再就是我国还是一个贫困的国家,人口众多,经济发展不平衡,有的地方才刚刚解决温饱问题,所以,国家和单位还拿不出多的钱来为职工解决住房困难,随着改革开放的深入发展,城镇住房制度改革势在必行,所以,国家和单位还拿不出多的钱来为职工解决住房困难,随着改革开放的深入发展,城镇住房制度改革势在必行。国家先后出台了一系列房改政策,即：把住房建设投资由国家、单位统包的体制改变为国家、单位、个人合理负担的体制;把自建、自管住房的体制改革为社会化1、专业化运行的体制;把住房实物福利分配的方式改变为货币工资分配形式;建立具有社会保障性质的经济适用住房和完全市场化的商品房两种供应体系;建立住房公积金制度;建立住房金融和住房保险体系;建立规范化的房地产交易市场和社会化的房屋维修、管理市场等。其目的就是建立起与社会主义市场经济体制相适应的新的城镇住房制度,实现住房商品化、社会化;加住房建设,改善居住条件,满足城镇居民不断增长的住房需求。     

我国住房公积金管理制度的缺失与完善措施

我国住房公积金管理制度缺失,导致出现种种问题,为了规避这些问题需要完善管理制度.本文立足于该视角首先简要概述了我国的住房公积金及其管理制度,进而论述了我国住房公积金管理制度的缺失方面,据此,提出完善的方向与措施.     

浅谈住房公积金个人贷款

住房公积金个人贷款是指以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金职工发放的用于购买、建造、大修自住住房的政策性贷款。是一项不以赢利为目的，实行低存低贷原则的政策性基金。到现在为止，这一制度已在全国实行运转了10个年头，经过这10年的实践来看，住房公积金制度已在广大职工中深深扎下根，并受到了广大住房公积金个人贷款职工的欢迎和支持。     

住房公积金"黑洞":道德风险不容忽视

作为城镇住房体制改革的重要组成部分,我国住房公积金制度是在借鉴学习新加坡的中央公积金制度的基础上,结合我国的实际国情,先于1991年5月以上海为试点,继而于1994年在全国范围内推广开来,经过二十几年的发展,不仅住房公积金的归集量在迅猛增长,而且享受住房公积金贷款的城镇职工在逐年增加,极大地满足了人们对住房的需求,改善了人们的住房条件。然而,据2005年8月央行发布的《2004中国房地产金融报告》,截止2004年底,全国住房公积金缴存余额为4893.5亿元。除去个人住房贷款和购买国债,全国仍有沉淀资金超过2000亿元。作为解决中低收入人群…     

住房公积金制度缺陷探析

我国住房公积金制度建立以来,得到了迅猛发展,但在发展过程中显露出一些缺陷。文章为努力改进这些缺陷提供了理论上的依据。     

新形势下住房制度改革对住房公积金管理的影响

当前,我国经济正处在新常态背景下,经济发展要求业已转变为高质量驱动发展.住房公积金制度作为经济领域内的重要组成部分,在新常态下也对其发展提出了新的要求.因此,研究新形势下的住房公积金制度改革有助于促进其不断发展完善,此外,这也契合了我国住房制度改革的现实需求.据此,本文立足于我国住房制度改革,重点分析了其对管理带来的系...     

论住房公积金政策及提取中出现的问题与建议

住房公积金制度是中国城镇住房制度改革的产物,是城镇住房制度改革的一项重要内容。推动住房制度改革,实行住房分配货币化,其中最重要的形式之一就是建立住房公积金制度。经过十几年的稳步发展作为政策性的住房金融制度,其在转变住房分配体制,推动住房制度改革,提高员工购房支付能力,促进住房建设和住房消费,推动房地产业及相关产业的发展方面发挥了重要作用,是适合中国国情的住房货币化分配形式。文章就住房公积金政策及提取中出现的问题展开分析探讨,提出对策建议。     

新加坡中央公积金制度对我国住房公积金制度的启示

我国住房公积金制度的建立是加快城镇住房制度改革、有利于住房资金的积累和周转、解决城镇居民住房需求的主要措施.但住房公积金制度执行中也存在一些问题.新加坡中央公积金制度为新加坡国民提供了全面有效的社会保障.为了完善我国住房公积金制度,借鉴新加坡中央公积金制度取长补短有一定的意义.     

我国住房公积金制度公平性缺失的原因分析

我国的住房公积金制度一直以来都是坚持“效率优先,兼顾公平”的原则,经过二十年的发展,住房公积金制度的作用有目共睹,但随着我国经济社会的发展,居民收入普遍提高,贫富差距逐渐拉大;同时,在市场机制的作用下,房地产市场发展迅速,房价持续飙升,居民住房消费能力的差距也在不断扩大,特别是中低收入家庭,其住房难的问题日渐突出,这对社会公平产生了很大影响,也增加了社会不稳定因素。     

提高住房公积金行政执法力度初探

我国实行住房公积金制度刚刚起步，运行机制尚未健全，制约因素多，在基层具体操作运行过程中困难较大、问题较多。在全国各地目前均普遍存在着住房公积金缴存不足和住房公积金的贷款风险问题。如何妥善处理这类问题，可以说是目前基层住房公积金管理机构的一项重要工作。     

我国现行住房公积金制度研究

我国的住房公积金制度已经经过了十几年的发展,现在已经成为我国住房制度改革的重要内容和中心环节,它的本质是住房分配货币化的一种形式,也是一种住房保障制度,同时还是在社会主义市场经济条件下改善城镇居民住房条件的有效途径.我国住房公积金制度的实施,转变居民住宅消费观念、推进住房商品化、对改变住房分配体制,完善国民经济结构等方面发挥了巨大作用.     

推行公积金制加快房改步伐：华北石油管理局推行住房公积金制度的调查

实施住房公积金制度,逐步实现住房商品化,是我国城镇住房制度改革的重要内容之一。至于如何实行这一制度,各地都在积极探索。华北石油管理局住房资金管理中心,在局领导的关怀和指导下,在认真学习和领会国家房改政策的基础上,通过一年多来的实践,初步总结出了一套行之有效的办法,使