著名房企的二线城市“造房梦”

"进军二三线城市",对于一线城市的品牌房企来说,正在从口号变为现实。因为越来越多品牌房企的身影屡屡出现在二三线城市的房地产市场,这预示着一场针对二三线城市的争夺战已经打响。     

二三线城市房地产发展空间还有多大？

自2007年年初以来,各大开发商在二三线城市土地储备总投资金额约1200亿元人民币,绝大多数开发商选择在二三线城市一级土地市场通过招投标拿地,还有一些开发商通过购买项目公司股权的形式进行二三线城市房地产投资。二三线城市房地产市场面临着新的洗牌,一些实力小、规模小的当地开发商迟早要被淘汰出市场。     

逃离京广沪

在服装业中，二三线城市形成了一个品牌的真空地带。一大批国内品牌，以及国际品牌，都在快速占领这个市场。     

匹克：“专业户”的多元化

发达国家的推广重在打响品牌知名度,推动国内和发展中国家市场的拓展;而在国际市场产生盈利之前,国内市场,尤其是二三线城市利润,将成为匹克全球品牌推广的＂输血库＂。     

从“农村”到“城市”的路有多长国货化妆品的发展难题

2013年初,宝洁将进军专营店抢占二三线城市的消息,在国内化妆品行业引起不小的震动. 此前,外资和内地品牌一直坚守着各自的阵地:外资在过去10年,主要在一线城市占据绝对市场份额,而内地品牌则主要做二三线城市及乡镇市场.不过,随着国际巨头不断巩固中高端市场,他们开始向低端市场进行渗透,例如雅芳、欧莱雅相继推出中低档产品,迎合中国消费者需求,进一步争夺市场.     

我国二三线城市物管市场呈现诱人商机

一级城市的物业管理企业向二三线城市扩张,是市场规律的自然体现。在"掘金二三线城市"浪潮中,物业管理将扮演什么角色?进入二三线城市要避免"水土不服"。长期以来二一线城市如北京、上海、广州、深圳一直是品牌地产开发商的发源地和根据地。但是,随着近年来一线城市的市场空间逐步萎缩,竞争态势不断加强,地产开发商渐感压力倍增。     

涨劲十足：二三线城市开发热土

随着国家宏观调控政策的不断出台，诸多房地产企业在一线城市的投资面临土地资源日益稀缺，资本门槛不断提高，行业整合速度加快等重重困境。而二三线城市随着城市建设步伐的加快，利润空间逐渐凸显。调查显示，72%房地产开发商乐意进军二三线城市。 国家发改委网站11月14日发布的数据显示，2007年10月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.5%.宁波以19.1%的涨幅居于首位，其次是乌鲁木齐和北京，涨幅分别18.5%和17.8%.二三线城市的房地产市场劲力十足，大有后来居上之势。 在福建，二三线城市的房地产业也是风起云涌，不少中小型的开发商转战二三线城市，一些大型开发商在重重困境的围困下，也不同程度地将目光投向了二三线城市。早在四五年前，就有一些专业的房地产营销策划公司将市场扩展到二三线城市。 种种迹象显示，二三线城市已成为开发商的热土。但这块香饽饽的后面，是否隐藏着某种风险？歌舞升平下，前景又将如何？     

“企业家集权有价值”

作为PC市场的二三线品牌，七喜虽名声不大，但却有特色。对这样一个优势和劣势都很明显的民营企业，领军人物又是何面目呢？     

巨人扫街

巨人的成功不仅来自于发现了二三线市场的价值,而且还来自对二三线市场的了解和控制能力     

中国家电连锁生态调查

在一二线城市．苏宁国美基本是唯一选择;但往下到二三线城市．一些掌握原有国有商场渠道优势的家电连锁往往占据了很大份额：再往下到三四线县城,甚至乡镇地区,一些扎根于此并深刻了解农村购买需求,更灵活的家电“野战军”成为了消费者首选。     

恒顺醋业的营销定位困惑

随着国内经济的不断增长,消费者对于中高档、知名品牌食醋的认知程度逐步提高,这一趋势在大中城市尤为突出.但二三线区域品牌在中小城市大行其道,大量手工作坊食醋在不发达地区和农村还大有市场.     

进军无锡,打响中住物业品牌第一战

近年来,随着一线城市物业管理市场竞争日趋激烈,许多物业服务企业纷纷进军二三线城市,但并不是每家企业的市场拓展进程都进行得一帆风顺。江苏中住物业在开拓二三线城市市场的进程中取得了巨大的成功,并积累了丰富的经验。本刊特别邀请江苏中住物业撰写三篇文章,系统介绍公司在不同发展阶段的二三线城市市场拓展经验,以供业界同行参考。     

土地出让金不要沦为“糊涂账”

有人说：中国的房价会不会下降就得看土地价格,因为面包价格不太可能比面粉价格便宜。若据此来判断未来的中国房价,似乎难以乐观,因为目前一些二三线城市在疯狂卖地、高价卖地。二三线城市土地出让金大增,总体数据中填补了一线城市的跌幅据中国指数研究院的统计数据显示,     

读者来信

宝洁“借船”下乡如今中国是亚洲乃至于世界的消费支撑点,而中国的消费支撑点在二三线城市与农村市场。当前许多跨国公司对国内市场实施战略转移,不约而同地发起了“下乡运动”,重新审视和规划中国市场,把市场开发重心由一、二线市场转向三、四线市场。     

中介·观察

DTZ戴德梁行：三季度深圳楼市观望气氛渐浓；世邦魏理仕：三季度中国地产一线市场持续平稳，二三线市场机遇凸现；仲量联行：LEED（节能与环保设计优先）理念成为发展可持续建筑的首选途径。     

商业地产更考验公司整体的资源整合能力——访中大·银泰城营销总监高玉

Q记者:在住宅市场被调控政策重压之时,商业地产对房企的吸引力骤然增加,尤其二三线城市成为一些大型房地产企业"觊觎"的对象,各大品牌房企在布局二三线城市的同时,开始涉水商业地产。您对这个现象持什么看法?高玉:房企开始涉水二三线城市商业地产,我认为有两个层次的原因。首先,随着城市不断发展,规模不断调整,城市的定义势必发生变化,需要布局更多的商圈。从一个县城到一个小城市再到一个中等城市,直至大规模的城市,不同层级的城市,从     

包头经济型酒店发展研究

近年来,部分二三线城市将成为经济型酒店扩张的重要目标市场。包头作为准二线城市,经济型酒店存在着诸多问题。据此,提出一些发展建议。     

谈中住物业在二三线城市物业管理市场的拓展

<正>前年开始,从各个渠道了解到江苏中住物业服务开发有限公司(以下简称"中住物业")对二三线城市物业管理市场的开拓及良好业绩,引起了我的关注。最近对中住物业的运作作了一些深入了解,其清晰的发展思路,科学的发展战略,审慎的市场拓展,精心的品牌打造,以及切实可行的经营策略都给我留下了深刻印象,这是一个有希望的企业。借着这篇卷     

文化攻心：佰草集的品牌攻略

从2005年起．随着中国零售业的全面开放，外资将被允许开设全资商业企业并深入中国二三线城市甚至农村市场。在各行各业积极备战时，上海家化却利用这个机会，与全球奢侈品零售巨头丝芙兰携手，2005年春节后在上海开出“丝芙兰一家化”高档化妆品专卖店。借鉴Sephora在零售领域的国际运作经验，家化终于突破了众多国际品牌重重包围，将佰草集特有的品牌理念推向全球．走向国际化妆品市场。     

没有专长的七喜备受质疑“企业家集权有价值”

作为PC市场的二三线品牌,七喜虽名声不大,但却有特色。对这样一个优势和劣势都很明显的民营企业,领军人物又是何面目呢? 易贤忠为人低调,直到2004年企业登陆中小企业板后,才渐渐浮出水面。这位已有点谢顶的湖北商人对资本的把握有着湖北人独到的“辣味”。