商业地产受宠

市场表现：商业地产炙手可热。7月份人民币升值后．商业地产的升值预期更加趋利．国内、国外资金纷纷抢滩中国商业地产。 缘由探究：房地产新政挤压了地产泡沫．亦使住宅与商业地产的投资回报率差距进一步拉大，人民币升值更加大了商业地产的升值空间。 影响程度：商业地产局部过热．国家拟加大对其调控力度。引导国内商业地产走向健康、理性。     

商业地产发展中存在的问题及对策

一、商业地产发展中存在的问题 1．盲目投资导致恶性竞争 2010年以来,许多住宅开发商都高调宣称进入商业地产,纷纷加紧在全国范围内“圈地”,商业地产呈现开发热潮,一些大型商业项目的空置率高居不下,这意味着商业供给过剩和竞争加剧,商业地产供应总量超出了市场的实际需求。究其原因,一方面大量企业的进入,使土地的需求量增加,     

瀚立乌托邦"靠谱"了

作为“创二代”，财富与美貌兼备的马莉是幸运的。在她的心中．一直有着成为商业地产服务供应商的梦想。 众所周知，商业地产难做，社区商业地产更难做。由地产商开发的社区商业地产往往规模较小，也很难保证品质，对地产商来说，最好的应对方法就是一卖了事。社区商业地产一旦散卖散租，则往往造成同质化严重，要么就是“城头变换大王旗”，很多商铺都难以熬过最初的艰难时期。     

深圳商业地产：稳健中酝酿新变化

从2004年开始．深圳商业地产风起云涌．随着华润万象城、金光华广场的启动．深圳商业地产日渐受人瞩目。2005年．深圳商业地产市场迎来了前所未有的繁盛局面。近200万平方米的供应量．巨额民间及境外游资的转向．给深圳的商业地产制造了空前盛况。据深圳市房地产研究中心统计．2005年1—3季度．商业用房的销售面积为42.59万平方米．比去年同期增长了957％，平均交易价格比上年同期上涨了1263％。     

城市商业发展新特征及对开发经营的借鉴

商业地产在国外已有上百年的发展历史,而在国内直到20世纪90年代．在对外开放的推动下．伴随着中国商业零售业的发展才迅速发展起来。经过十多年的发展,商业地产已在全国遍地开花．取得了惊人的成绩。由于商业地产开发的特殊性,必须要紧紧把握城市商业发展的特征和趋势,迎合市场的需求,开发并引领商业地产和商业市场的未来趋势。     

首创：“芭蕾雨”后发先至

在首创置业董事长刘晓光的眼中．在竞争越来越激烈的商业地产领域．“芭蕾雨”将成为首创在商业地产的杀手锏。     

商业地产：生死两线天

2006年不少开发商纷纷进军商业地产．但商业地产轰轰烈烈的表象后．隐藏着诸多危机。 对于商业地产来讲，其前途要么热热闹闹一片繁荣，要么冷冷清清面临关张。     

4月观测

《商业地产真相》 推出在城市化快速发展、人们收入与消费持续增长的背景下，作为持有出租型物业．商业地产在中国具有巨大的升值空间，也吸引了大量实力房企纷纷转型商业地产开发，使商业地产成为房地产领域中最耀眼的热点，行业之从业人数亦迅速扩大，并引发了外围相关行业的“淘金”热潮。     

2005年：商业地产呈现复杂多重的局面

相对于国外上百年的商业地产发展史而言，我们还仅仅处在发展的初期。可以说．目前我国的商业地产市场还处在探索阶段。开发、设计、管理都还相对薄弱，离市场化、专业化、规范化还有很长一段距离。也有许多问题值得我们探讨。     

杭州商业梦想照进现实 《楼市》商业地产2006年度专题

“不要问谁在做商业地产,而是要问谁还没有做商业地产;不要问谁还没有经营好商业地产,而要问谁经营好了商业地产。”这是日前的一次商业地产论坛上,中国商业地产联盟秘书长王永平一句颇有意味的话。确实,似乎举国上下都已进入了商业地产的蓬勃发展期。有报道称,上海商业地产总量已达3000万平方米,人均商业地产面积1.68平方米,已超过国际公认的1平方米标准,超过香港,接近东京、纽约的水平,同时每年还有二三百万平方米的新增商业地产项目在建或等待审批。北京、广州、深圳等国内一线城市的商业地产发展势头亦是如此。从城市扩展的未来趋势看,…     

透视万达——商业地产透视系列报道之一

大连万达商业地产股份有限公司（下文简称“万达商业地产”）在H股上市又有新进展。12月10日，万达商业地产拟以每股41．8港元至49．6港元正式启动全球6亿新股发售，集资规模最多不超过44亿美元（约合人民币270亿元）。     

商业地产：Z世代经济，焕新加速

2021年，在疫情常态化的反复冲击之下，商业地产依旧展露出顽强的生命力。商业项目扎堆开业、商管拆分上市、品牌焕新加速度、线下品牌也迎来融资潮等，这一系列的动作背后，似乎都在预示着商业地产进入了一个革新阶段。与此同时，商业地产依旧挑战重重，“变”是商业地产亘古不变的主题，无时无刻不在考验着行业的“随机应变”，应变趋势下才不会被时代淘汰。就商业地产市场趋势、消费者消费方式和习惯的变化，以及商管企业运营动向的三个方面数据复盘商业地产行业的2021年，分析商业地产的未来趋势洞察。     

商业地产是“漏网之鱼”吗？

今年的夏天，中国的商业地产可谓“火热”。 当针对住宅的“国六条”出台后，当北京市工商行政管理局暂停对以民用住宅作为公司注册地址的营业执照审批后，商业地产开发商们都在“偷着乐”。一位开发商更是做了这样的一个比喻：“目前的住宅市场犹如一个戴着脚镣的舞者：而商业地产，则可以像一个运动员一样，迈开大步，奔向前方。” 在采访中，记者感到：一方面，国家其实一直在关注商业地产的发展，从“北京市商业白皮书”中，我们可以发现政府调控的痕迹；另一方面，商业地产开发依然如火如荼地进行着…… 商业地产真的迎来了火热的夏季吗？真的可以闲庭信步，大胆前行了吗？ 作为首都北京，其商业地产战略格局又将如何改变？ 商业地产会不会成为下一个宏观调控的对象？     

突围！以一个思辩者的姿态

福州商业地产发展中的退铺风波，各界都已经习以为常了。无论是曾盛极一时的五一商圈，还是后起之秀万宝商圈，商业地产目都曾遭遇此境。近期，位接八一七黄金中轴线的冠亚广场同样在劫难逃，遭遇退铺风波。被业界奉为金科玉律的“地段，地段，还是地段”的法门似乎失灵了。福州的商业地产究竟怎么了？ 面对商业地产发展中的各种难题，恢宏的问题本身并没有答案，简单的逻辑推理也很难找到确切的药方。福州的商业地产毕竟阅历尚浅，短暂的市场历练，是它们成长中最重要的课堂。我们只能从他们的步伐中，窥斑见豹。探索商业地产发展的脉门。     

商业地产应“轻概念重运营”

正从2012年开始,,商业地产如雨后春笋般不断呈现在人们眼前,由其是新概念层出不穷、前赴后继不断涌出,给许多人留下了无限的想象空间。对于形形色色的商铺投资者和经营户而言,每一个商业地产新概念的推出,都在不同程度上引起其暇想。对于商业地产新概念,每个人的认知程度并不相同,不少人稀里糊涂地成了概念地产的跟风族。概念地产跟风族的非理性投资,又使一些本来就对商业地产一知半解的开发商热     

中心城市商业地产发展机会分析

商业地产的巨大市场空间逐渐被人们充分认识了．可以预期，未来几年内商业地产的开发将保持供需两旺的趋势。     

中小城市商业地产投资环境探讨

相对于一二线城市的商业地产,我国广大中小城市商业地产尚处于发展的初期阶段。不少开发商认为．中小城市的商业地产是中国房地产业下一个蓝海。但是,中小城市的商业地产投资环境和大城市、特大城市相比有着很大的差异,不能简单地加以”复制”。本文不揣疏漏,对我国中小城市商业地产投资环境做初步探讨。     

住宅黄金十年已逝 商业地产发展元年开启 长三角权威商业地产顶级盛宴 政界、学界、商界精英共襄盛举 《楼市》多元复合商业地产高峰论坛9月成功举办

住宅与商业的对接非常重要,先地产后商业的发展模式已经没有办法承载飞速发展的城市化需求。在房地产大刀阔斧走过黄金十年后,商业地产开始以迅猛的姿态发展起来。所有的一切似乎都在预示:商业地产的"黄金投资"时代已经到了。9月,"多元复合商业地产高峰论坛"在杭州万豪酒店隆重举行。中国商业联合会商专委     

商业地产运营模式选择

近几年，商业地产的开发投资保持持续增长。2007年，中国商业用房的投资总额是2775．56亿元，同比增长17．9％，连续三年保持在17%左右。同时，当前从紧的货币政策，对前期火热的房地产市场，抑制作用日益显现。在这种情况下，商业地产以其利润较高、市场逐渐成熟，成为了房地产投资的良好“避风港”。然而，相当多的商业地产在建成之后，存在着前期招商或者是后期运曹的难题，除去运作能力的差异以外，     

浅析商业地产开发项目的风险管理

随着我国国民经济的快速发展，城市化的进程也越来越快，大量的人流涌入现代化的大城市，促进了商业地产的快速发展。目前，我国住宅房地产开发无论在数量还是在质量上都已经相对成熟，但是作为房地产开发重要组成部分之一的商业地产开发则面临着巨大的挑战。由于各方面经济利益的冲突，商业房地产开发的风险管理变得尤为重要。本文结合风险管理的相关理论知识．分析商业房地产开发项目风险管理中的困境，并提出相应的对策。