关于当前契税征管工作的几点思考

近几年来,我国房地产市场持续火爆,为契税征收工作带来前所未有的机遇.征地费用的提高、建材价格上涨,增加了房地产建筑成本,居民消费理念的变化促使高档商品房、豪华别墅大力兴建,城镇居民收入的增加及流动性资金过剩促使居民投资房地产、购买产权商铺意识强烈,这些因素均促进了房地产业的快速发展和契税收入大幅增长.从我市的情况来看,2005年到2007年,契税收入分别是1825万元、3414万元、6145万元,环比增长83.5%.但是,我们在欣喜地看到契税收入跨跃式发展的同时,不可忽视征管工作中潜在的一些问题与不足,作为契税征管部门,如果不采取措施尽快解决和完善,随着时间的推移,这些问题与不足将会愈演愈烈,对契税工作造成严重影响.     

关于当前契税征收工作的几点思考

一、契税征收工作中存在的主要问题 1．税款长期拖欠问题。这是目前普遍存在于契税征收系统的重点问题,尤其反映在土地契税的征收上。土地作为一种特殊的商品在房地产业迅速升温的今天价值凸现,但作为土地的购买者显然不希望支付这一被误认为额外的土地购买成本,于是便千方百计、想方设法的逃避纳税,因而也就造成了大笔契税久拖不缴,不能及时入库。     

财产税征收管理的国际比较及其借鉴

对于财产税而言,明确的财产所有权、良好的财产登记、合理的财产价值评估和高效的税收征管将直接影响到其征收管理效果,这基本上已经成为世界各国财产税税收实践的共识。本文从上述四个方面对有关国家的基本情况进行分析,归纳出在财产税征收管理中的先进经验,并对在我国如何完善财产税的征收管理提出相应的建议。     

现代遗产税和赠与税理论研究综述

遗产税和赠与税属于对财产的转移课征的税种。遗产税是对财产所有者死亡时遗留的财产课征的税收，赠与税是对财产所有者生前赠与他人的财产课征的税收。通常认为，遗产税是主税，赠与税是辅税，大多数征收遗产税的国家，都同时征收赠与税。长期以来，对于遗产和赠与是否应该征税以及     

促进我国融资租赁发展的建议

一、制定相关税收激励政策。1.明确融资租赁购置不动产可以享有税收抵免优惠政策。按目前的交易环境,融资租赁涉及不动产项目时有大额的交易税费,这些交易税费严重影响着融资租赁不动产项目的开展。以契税为例,契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收,现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企     

试论留置权对税收优先权之排斥

2001年修订的《中华人民共和国税收征收管理法》(以下简称《税收征管法》)正式确立了我国的税收优先权制度,该法第四十五条规定,"税务机关征收税款,税收优先于无担保债权,法律另有规定的除外;纳税人欠缴的税款发生在纳税人以其财产设定抵押、质押或者纳税人的财产被留置之前的,税收应当先于抵押权、质权、留     

税收征收管理模式的理论思考

税收征收管理模式是税收征管活动运行机制的抽象概括，是税收征收管理活动的形式。它存在于税收征管活动全过程。税收征管模式没有先进和落后的区分。税收征管的目标模式可表述为“以征管信息化为支撑的税源监控为基础，以多元化纳税申报和提供优质服务的前提，集中征收，依法规范稽查”。当前要正确处理好新模式与传统征管办法的关系；征收、管理、稽查的关系；税收征管信息化建设中的“人机关系”。在“硬件”环境优化的同时更应注重“软件”建设。     

对提高湖北省地税稽查干部素质的几点建议

随着我国经济体制改革的进一步深化，新税收制度的实施，深化征管改革成了新形势下的要求，为了适应新税收运行机制，国家税务总局提出了“以纳税申报和优化服务为基础，以计算机网络为依托，集中征收，重点稽查”的全新征管模式，将工作的重点转移到了征管和稽查，税务稽查已成为当前税收工作的“重中之重”。     

基层契税征收中存在的问题及对策

房地产市场的发展 ,使契税收入呈现快速增长势头。契税征收中出现的新问题值得研究。     

世界主要遗产税制模式探析

1郾总遗产税制。该模式是就财产所有人死亡遗留的财产总额,以遗嘱执行人或遗产管理人为纳税义务人而征收的一种税制模式,即所谓的“先税后分”。其优点是:税制简便,税源易控制,便于征管,成本低。缺点是:对遗产总额进行课征,未考虑继承人与被继承人的亲疏关系以及继承人实际继承遗产多少,不太符合公平原则和能力负担原则。美国、英国、新西兰、新加坡以及我国台湾和香港等采取这种模式。2郾分遗产税制。该模式是对被继承人死亡时遗留的财产分给各继承人时,以各继承人分得的财产数额作为课税对象,以继承人为纳税义务人的税制模式,即“先分后税…     

浅析建筑业“营改增”对施工企业的影响及遇到的问题

建筑业的营改增实施时间屡次延时,征收和纳税主体正在积极的沟通和协调。文章将重点阐述建筑业"营改增"对施工行业的影响、施工行业承受巨大的压力和税收征管环境遇到的新问题。     

浅议契税耕地占用税征收问题

在介绍契税、耕地占用税基本内容的基础上,分析了我国现阶段在契税和耕地占用税征收过程中存在的问题,并提出了相应的解决措施。     

契税征管与部门间信息化协作

完善契税征管需要政府相关部门间通力协作。通过部门间信息化系统的联网协同合作、网络数据共享、相互监督制约,可以全面掌控税源,有效避免契税税款流失。本文提出了部门间联网协作、流程控制及数据传递的可行性方案。     

我国开征物业税难点的深度思考

目前,开征物业税已成为我国社会各界普遍关注的焦点问题。但从我国的实际状况看,实际征收的基本条件尚不成熟,存在房屋登记系统不完善、物业评估体系不健全、税制设计存在分歧、相关法律制度滞后和征管能力薄弱五大难点。为此,当务之急应有针对性地进行出台物业税的各项准备工作,夯实开征物业税的基础。     

契税征管与部门间信息化协作

完善契税征管需要政府相关部门间通力协作.通过部门间信息化系统的联网协同合作、网络数据共享、相互监督制约,可以全面掌控税源,有效避免契税税款流失.本文提出了部门间联网协作、流程控制及数据传递的可行性方案.     

强化个体零散税收征管工作的举措

湖南省耒阳市地方税务局第一征收分局只有干部职工13人。他们主要担负着城区蔡子池片的企事业单位和个体零散税收的征管,每年征收的税款约占耒阳市局任务的1/3以上,而个体零散税收又要占一分局任务的一半以上。可以说,强化和规范个体行业税收的征管,对一分局有着举足轻重的作用。2000年,他们在人手不     

现行税收征管机制的问题

税 收征管机制是税收征管各要素在税收征管过程中相互联系、相互制约进行有机结合所形成的组织形式 ,完善税收征管机制是一项系统工程。随着依法治国方略及加入WTO后对税收管理提出的新要求 ,税务信息化系统的广泛应用 ,在这一新旧征管模式的转换过程中 ,由于征管机制与税收实践的差距 ,使现行的征管机制暴露了一些亟待解决的问题。一、现行税收征管机制存在的主要问题(一 )专业化分工过于细化 ,制约了征管工作的连续性、有效性近几年来 ,我省各级国税机关先后对机构设置进行了较为频繁的变动 ,避免专管员管户制下的许多弊端 ,各市州实现以市县为单位集中征收的新征管机制 ,在县 (市 )局设计统征收科、管理科、稽查局 ,市州所在地的征收、稽查实行集中管理 ,管理按纳税人规模划分并对人员进行了调整。对税收管理职责进行了分解 ,划分为管理服务、征收监控、税务稽查三大系列 ,职责具体了、岗位专一了、监督制约强了 ,但效率不高的现象仍然存在。税收管理的事前、事中、事后环节缺乏明确的职能界限 ,征、管、查机构存在本位主义 ,缺乏有效的配合协作 ,信息传递不对称 ,严重影响和制约税收征管的连续性、整体性、有效性。由于计算机人员整体素质不高 ,...     

集中征收的概念、形式及其操作

集中征收的概念、形式及其操作●吴彪张国梁建立科学、严密、高效的税收征管运行机制已成为社会主义市场经济发展的需要，也是保证税法正确贯彻实施，建立正常税收秩序的迫切要求。下面就国家税务总局提出的“以计算机网络为依托，集中征收，重点稽查”的税收征管新模式，...     

浅析县级民营企业税收征管中存在的问题及解决的办法

近年来,按照《预算法》的规定,审计机关开展了对地方税收征管情况的审计。笔者通过十多年来的对地方税收征管隋况的审计实践,发现对县级民营企业税收征管中存在着会计核算不规范、纳税申报不及时、税款征收不到位、大量民营企业偷欠税等问题。     

全球数字税征缴概况及中国所面临的挑战

文章主要针对数字税在全球的发展趋势展开深入的研究，根据当前全球各主要国家征收数字税的实际情况，研究阐述中国在数字经济发展过程中征收数字税的可行性方案以及面临的挑战和存在的问题，然后据此提出几点切实可行的应对措施，包括从国家层面建立完善数字税征收制度、转变数字税征管理念、探索国际间共享监管方式，加快推动数字税征管出台实施。