滨海新区城市油田用地模式浅析

根据天津市滨海新区土地利用总体规划,结合大港油田当前和未来勘探开发用地实际情况,编制天津市滨海新区范围内大港油田勘探开发用地总体规划,将油田用地规划规划纳入天津市滨海新区土地利用总体规划之中,实现油田与地方土地利用总体规划最大限度的融合,探索城市油田开发建设用地模式,对推动滨海新区经济建设快速发展,以及保证国家石油能源开发具有重要意义。     

新“国八条”令房企开始谨慎拿地甚至弃地

目前北京国土局公告称，由于华方众泽公司与联富转业公司逾期未签订分别于去年12月和5月买下的两块土地的《国有建设用地使用权出让合同》等协议，决定取消两公司两块土地的竞得资格，两公司已交纳的9450万元和1400万元保证金不予退还，同时禁止两公司及其关联公司1年内参与北京市新的土地招拍挂竞买活动。     

遥感技术在工业土地管理中的应用

我国土地管理施行的招拍挂制度,虽能提高土地市场的资源配置水平,但是受限于工业用地的变动性,存在工业土地管理缺失或重叠的问题,无法实现一体化调控。其次,工业用地信息不对称、信息监测方式滞后,则限制工业土地管理的发展。本文通过解析遥感技术、工业土地管理的定义,阐述遥感技术的应用价值,探讨遥感技术在工业土地管理中的应用,并对遥感技术的发展提出展望。     

浅谈我国土地资源的开发利用与生态环境保护问题

土地是我国重要的资源,与人们的生存发展息息相关。为了提升土地资源的利用率,让土地规划和土地开发工作平衡共处,应做好对土地资源的合理开发及利用,防止土地资源的浪费,也避免土地资源利用开发破坏生态环境。对此,在实际的土地资源开发利用过程中,需要根据我国《土地管理法》中的各项条例展开工作,在保护和改善生活环境的基础上,解决生...     

土地成片开发的会计核算问题

<正>土地成片开发,是指从政府取得原始成片土地(征地), 经过平整后,售给投资商用于兴建厂房或其他开发。我国诸多开发区就是采取此种经营模式,简要过程为征地-造地- 售地。土地成片开发涉及土地面积大,周期长,地况地貌不同,无法核算单个产品单位成本,成本归集及结转分配困难; 另外,不需平整或(熟地)平整待售土地已对外销售,多为分期收款,存在着如何确认土地销售收入的问题。土地成本核算不实,对当期损益和纳税影响较大。本文拟对核算土地成本与确认售地收入的问题进行探讨。     

电网建设用地征用管理模式研究

针对电网建设单位征地普遍存在的问题,分析常见电网项目建设场地征用管理模式的特点,提出执行征地工作任务的科学有效方案。现阶段输变电工程中的变电站建设用地一般是“城市基础设施用地和公益事业用地”,根据2001年国土资源部第9号命令《划拨用地目录》第十三条规定“,电力设施用地,需要使用国有土地的,全部以划拨方式提供土地使用权。使用划拨土地的电力设施用地可以申领划拨国有土地使用权证。”输变电工程输电线路走廊、杆塔基础占地只作备案登记,不发土地使用证。     

独立工矿区土地资源如何开发与管理

土地是社会文明的载体，是人类赖以生存的最基本的生产资料之一。油田属矿产采掘业，对土地的依赖性很强，无论是明晰产权，资产重组，或是管理创新，涉及土地的政策性、专业性均很强。一、油田企业的兴建发展与土地资源的开发利用集石油勘探、开发和原油加工于一体的河南石油勘探局先后在河南、新疆探明１５个油田，含油面积１４８．１Km２，石油地质储量２．２亿吨。石油企业的生存发展紧密依赖土地的开发利用。表现在：一是使用数量大。截止到２００１年１２月，该局取得使用权的土地共计４７９７７．２５亩，面积约为３．２km２，相当…     

浅析土地整理在新农村建设中的作用

基于当前新时代下的社会发展速度明显加快,土地资源开发力度也有所提升。为实现耕地面积增加、补充建设用地,推动耕地占补平衡,我国在近年来大力推行土地开发整理,从而促进农业增效、农民增收,助力新农村建设。为切实有效发挥土地整理的作用,本文主要结合全国第三次土地调查的成果,分析土地利用现状,以新农村建设为导向,明确土地整理的内...     

要革“土地制度”的命吗

近一段时间,业内对于土地招拍挂制度的探讨存在争议不断。迫于舆论的影响力,看来新一轮改革就在眉前。基于此,笔者想从两个问题入手,就此谈谈一点私有的浅薄认知。     

基于城镇化科学发展的京津冀区域土地资源承载力研究

土地资源已成为制约京津冀进一步推进城镇化进程的"瓶颈"之一,在分析京津冀土地资源开发利用现状的基础上,立足城镇化科学发展视角,建立了评价指标体系,构建土地资源承载力指数模型,对京津冀区域13个市辖区的土地资源承载力进行评估。结果发现不同地区土地资源承载力差异显著,因此应根据区域资源特点,制定科学合理的土地开发利用方案和社会经济发展战略。     

国土部部长:土地出让未必要价高者得

国土资源部部长徐绍史表示,尽管商品房地价过高,但仍要坚持土地招拍挂制度,同时尝试探索土地出让综合评标方法。徐绍史表示,要坚持土地招拍挂制度,因为招拍挂最大的好处就是防止暗箱操作,以及由此导致的腐败和国有资产流失。但他同时表示,土地招拍挂制度还要不断完善,按照国11条的思路,不一定完全是价高者得。他还透露,国土部正在和有些地方政府做一些探索,采取更多的评价方式。     

城市规划与土地利用规划的冲突与协调

城市总体规划与土地利用总体规划虽然侧重点不同,但二者都是以土地作为主要规划对象,其核心内容都是为实现土地资源的合理开发、利用,根本目标是实现土地资源可持续利用和城市的可持续发展。由于主管部门、目的内容、用地分类标准、规划期限等方面的不一致,两大规划之间存在着脱节甚至冲突等矛盾现象。简要分析了我国城市规划与土地利用总体规划编制与管理工作的不协调状况及原因,对这两大规划如何协调进行了探讨,提出为协调两大规划,应做好协调规划编制、统一规划审批、完善规划内容、提高规划权威、统一技术规范、完善规划体系和相关法律体系等方面的工作．     

国土部部长:土地出让未必要价高者得

国土资源部部长徐绍史表示,尽管商品房地价过高,但仍要坚持土地招拍挂制度,同时尝试探索土地出让综合评标方法。徐绍史表示,要坚持土地招拍挂制度,因为招拍挂最大的好处就是防止暗箱操作,以及由此导致的腐败和国有资产流失。但他同时表示,土地招拍挂制度还要不断完善,按照"国11条"的思路,不一定完全是价高者得。他还透露,国土部正在和有些地方政府做一些探索,采取更多的评价方式。     

电力基建项目的土地征用与审批

在电力建设中,发电厂、线路走廊、变电站、办公等用地是近年来困扰工程建设进度的突出矛盾.如何来解决这些问题?需要我们认真研究国家建设用地的政策和要求,学习有关法律法规,了解建设用地的审批制度及审批流程.下面谈谈风光储工程在建设中建设用地审批的几点体会. 一、学习土地管理知识 土地是公有制,城市市区的土地为国家所有;农村和城市郊区的土地为集体所有,为村集体经济组织、村民小组、乡镇三级所有,分别行使权利.     

中国土地政策何时才能入人心？

“十二五”开局以来，土地违法违规事件层出不穷。国土资源部通报显示，由于土地违法，今年上半年共有近700人被移交司法和纪检监察机关，西部地区违法违规用地呈快速上升趋势，个别地方存在违法违规建设高尔夫球场问题。上半年全国发现违法用地行为3万件，     

河北省土地开发整理问题和对策

河北省人多地少，开展土地开发整理可有效增加耕地数量，提高耕地质量，实现耕地总量动态平衡，因此开展土地开发整理是有效缓解人地矛盾，实现耕地可持续发展的重要途径。本文分析了河北省土地开发整理实践中存在的问题，并有针对性地提出合理化建议，旨在促进河北省乃至全国的土地开发整理事业。     

土地供应应服务于北方经济中心

1月12日,天津市2007年第一次经营性用地出让信息发布会,拟公开出让17宗土地,可建设土地面积118公顷,规划总建筑面积259万平方米。据介绍,这些地块全部位于规划环外环范围内。中国社科院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞在接受记者采访时表示,天津市新增大量的建设用地,并主要分布于外环,有利于城市的健康发展和北方经济中心的成长。     

土地开发整理项目预算审查的步骤和方法

通过分析近年来编制和审核国家工发整理项目预算中出现的问题，本文较为全面地总结并论述了审查土地开发整理项目预算的步骤及方法，以便把好土地开发整理项目的投资关，公正合理地确定投资规模。     

强化土地资源管理实现节约集约用地的措施建议

近些年,受社会发展的影响,推动了我国城市化规模的扩大,我国传统的土地资源管理方式已经满足不了当前的社会需求。本文主要分析我国土地资源管理现状及面临的新形势,并探讨我国城市化规模进一步扩大背景下节约与集约用地的新思路。     

施工现场相邻建筑物损坏谁之责——从施工企业视角解读一则最高院判例

在当前的城市房地产开发中,由于城市土地资源的稀缺和珍贵,造成建设用地尤其是城市核心区域建设用地往往“见缝插针”,在这种情况之下进行施工建设,难免给相邻建筑物造成一定的损害。那么。房地产开发过程中,建筑施工企业应当如何妥善处理相邻建筑物关系？让我们先来看一则最高人民法院公布的典型案例——新华日报社诉南京华厦实业有限公司相邻关系侵权损害赔偿纠纷案。