房地产开发全过程中的成本控制探析

工程成本是房地产开发过程中进行成本控制的重点.在项目运作过程中,如何运用工程造价管理的理论与办法,做好项目的工程造价控制与管理?如何对造价形成过程的一切费用进行科学的分析与管理,从而保证项目目标的顺利实现?笔者结合理论与实践,就上述问题在本文中略作梳理和总结.     

论工程造价与成本核算

近年来,随着建筑工程项目工艺水平的不断提高,原材料、人工等各项成本的不断攀升,建筑工程项目的造价也越来越高。建筑行业企业越来越重视成本控制与造价控制。本文从我国建筑施工企业工程造价及成本核算的现状出发,分析我国工程建设项目在工程造价制定及成本核算过程中存在的问题,并提出相应的解决策略,以期改善我国建筑工程成本管理现状,合理控制工程造价。     

浅析水利工程项目建设的造价管理

水利工程项目建设的造价管理贯穿于整个项目建设的全过程,想要节约项目建设成本,合理有效使用资金,顺利实现项目建设目标以及竣工项目的良性运行,做好水利工程的造价管理工作非常作用.需要工程造价管理人员对项目的立项、策划、可行性研究、设计、施工、完工及交付阶段进行全过程跟踪,使项目造价控制贯穿于项目建设的整个过程.     

论土建项目工程造价的全过程控制

现代工程建设中,项目工程造价的控制与管理是保障项目投资造价管理目标实现的基础、是保障投资企业与施工企业经济利益的关键。土建工程项目作为现代工程建设的重要组成部分,其施工过程中的多种因素对影响项目的工程造价。因此,需要通过全过程控制的工程造价管理实现造价控制目标。本文就土建项目工程造价的全过程控制进行了简要论述与分析。     

建筑工程造价预算控制要点及其把握

建筑工程的造价预算是一个极为关键的成本管理和控制因素,对于建筑工程成本进行控制就是工程造价预算的控制过程,因此,相对于建筑工程成本的重要性来说,在建筑工程管理中做好相应的工程造价预算控制极为关键。文章针对建筑工程造价预算的控制过程中存在的问题及需要重点把握的要点进行了分析。     

建筑工程管理中全过程造价控制要点探究

工程造价控制是工程设计施工过程中的重要部分,贯穿在整个工程项目的各个阶段。在进行施工建设的过程中,企业通过对项目全过程的造价控制,可以使得工程项目的成本明显降低,项目效益也能够提升。工程造价控制对于提升建筑企业市场竞争力起到了不可替代的作用,这对于企业自身的发展也是至关重要的。文章便对建筑工程管理中全过程造价控制要点进行探究。     

加强工程造价成本管理的优化策略

城市化建设速度的加快促使建筑行业长足发展,但是在这一过程中产生了诸多问题,其中包括造价成本管理问题。与其他施工项目有所差异,造价成本管理涉及的范围广,被应用到每个建筑工程项目中。无论是施工初期,还是竣工验收阶段,都需要开展造价成本管理工作,从而保证工程资金用途的明确性。但是工程施工项目的复杂性,导致造价成本管理记载的资金与实际造价有一定差距,进而给工程发展带来诸多不利影响,为此必须优化工程造价成本管理策略。     

浅谈建筑工程造价的重要性及其具体控制途径

建筑工程造价体现在每一类项目的决策阶段、项目施工阶段和竣工结算阶段等各个项目建设阶段,贯穿于项目始终,实践中需重视工程造价在工程建设中的作用和地位,采取有效的措施,加强工程造价管理,以更好地控制工程造价,降低工程建设成本。文章对建筑工程造价的重要性及其具体控制途径进行了分析。     

建筑工程造价全过程控制措施

我国当代建设脚步提速令工程项目增加,工程的成本造价控制变成了工程建设项目的难点。可是工程造价控制的成效如何,通常是受到许多方面的影响,立项、设计、施工、完工等所有过程都会构成造价高低的影响。这些原因的影响作用也决定了造价全过程控制时需要创建的良好管理思路,对于这一点,现进行了建筑工程造价全过程控制措施的分析。     

浅析项目管理在工程造价中的应用与作用

随着中国加入世界贸易组织,建筑行业也加大了行业改革,以适应世界经济发展的需要,提高我们的国家建设行业不受外界影响的能力,优先级之间的优先次序是项目成本管理的改革。施工项目成本管理贯穿于项目建设的全过程,从建筑立项到项目成本管理的各个环节中都存在着造价管理。因此,应用项目造价管理,加强管理有效的控制项目成本,合理确定和控制工程造价,提高投资效益,是项目的全过程管理的主要内容。     

建设工程造价预算管理与控制测控探析

我国建筑工程造价已成为长期存在超出预算的现象,如何有效地控制工程造价,利用有限的资金创造更高的效率,是工程造价一大难题。三超现象常见在施工预算过程之中,只有从项目授牌报价到该项目的实施,然后清空解决项目实施过程中的自由裁量权的成本控制,以实现更大的价值。施工阶段施工组织设计控制工程造价的管理和优化和工程造价,能够有效的帮助项目管理节约成本,提高经济效率。建筑项目的成本管理和控制建设项目,其核心是控制项目成本费用从货币形式的物理形态转型的过程中,通过科学组织降低成本,使得建筑项目的成本控制,可以有效的实现对企业的经营目标。本文拟对成本控制的原因在施工阶段和施工过程中的成本控制措施进行初步分析和讨论。     

浅谈房地产开发工程造价全过程控制

当前国家对房地产业进行宏观调控，如何在新形势下求生存、求发展是摆在房地产企业面前的一个重要课题。在相同的开发环境中，除了开发适销对路的产品外，只有注重成本管理，控制合理的造价，以最小的成本取得最大的效益，才能在竞争中取得主动。为了有效控制工程造价，房地产开发企业应对开发项目实行全过程造价控制，把项目造价控制在科学合理的范围内，以保证项目管理投资目标的实现，同时取得较好的投资效益和社会效益。     

浅析基建矿井造价控制与管理

造价控制与管理是一项复杂的、动态的过程,工程造价的全方位管理对工程项目建成后的生产经营管理、成本控制起着非常关键的作用.本文从项目合理决策、抓紧设计、工程施工管理和投资控制及工程竣工和造价控制等方面进行分析.     

浅析电力工程成本控制的内容及方法

随着市场经济的不断深入,基本建设的飞速发展,电力建设也在快速发展.原材料价格上涨,建设规模的变化,电力工程的总造价和单位造价也在不断提高.如何合理确定和控制工程造价,使工程造价的增长控制在一定范围内,已成为当前一个重要课题.为此,本文从电力工程项目实施流程出发,通过对构成项目成本的要素进行分析,提出控制成本的最优方法,加强企业成本管理与控制,提高企业效益.     

建设项目施工阶段造价控制的理论与实践研究

工程造价控制是关系企业项目投资开发成功与否的关键因素之一,尤其是在工程项目建设施工阶段,工程造价控制完成的好坏直接关系到企业项目的投资收益。本文首先从理论层面介绍项目施工阶段造价控制的内容,然后在结合我国当前工程建设各阶段造价管理的现状,对施工阶段造价实际操作方案进行研究。     

燃气建设项目全过程造价控制探讨

燃气项目建设具有范围广、周期长、投资大等特点,容易受到外界因素的影响,给项目建设施工带来一些问题。为实现燃气项目建设低投资、高效益,就必须对项目建设过程的造价进行科学的管理与控制,确保投资的有序化、可控化和标准化。长期以来,燃气工程造价管理比较重视施工阶段,即施工预算、工程款结算等,这样也取得了一定的控制效果。伴随社会主义市场经济不断深入,燃气企业传统的造价控制方式已经难以满足市场形势的发展变化,必须不断创新和改进造价管理方法和内容,实行项目建设全过程造价控制,加强施工各个环节造价管理,在确保项目施工质量和进度的前提下,最大程度降低工程造价,实现燃气企业最大化经济效益和社会效益。     

工程项目造价全过程管理与控制

工程造价管理是一个繁琐的过程,它存在于项目的每个环节,通过科学、合理的造价管理可以有效地节约项目成本投入。本文即是针对这一课题的研究,从项目决策、项目施工到最后项目决算进行全过程的造价管理与控制。     

房地产项目的造价管理

在房建项目中,工程造价就是在整个建设所有阶段,是建设工程项目中的固定资产投资部分。如何在建筑工程的项目管理中进行有效的工程造价管理,并能够在保证质量的同时,对工程造价进行控制,并降低造价,一直受到建筑业投资者及各级工程造价部门的重视。本文通过对社会主义经济体制下建设项目的管理需要进行研究,针对工程造价的有效调控和合理确定、编制水平及实际造价的反应,提出了观点与意见。     

设计阶段工程造价的控制

长期以来,在工程造价行业内普遍认为工程造价管理的重点是项目的实施阶段,工程造价的提高是由于施工管理不善、施工费率增加以及建筑材料涨价引起的。这种思想导致在实际造价管理工作中注重承包造价及项目施工过程中的造价变更和结算,往往忽视了对决策阶段和设计阶段的造价管理。要有效的控制建设工程造价,就要把造价控制重点前移到建设前期阶段,     

签订建设工程造价咨询合同应注意防范法律风险

传统的工程造价管理和控制，一般只涉及工程预决算阶段，很难适应对工程造价要求严格、希望对造价进行全过程控制的建设方的需要。此类建设方希望工程造价咨询单位提供的工程造价控制与管理服务，不只限于前述的两个阶段。而是在项目可行性研究阶段、决策阶段、项目设计阶段、项目施工阶段、完工后的竣工决算阶段，全过程提供造价咨询服务，包括对工程造价进行研究比较，把项目的造价控制在科学合理的范围之内。根据项目的进展情况随时纠正发生的偏差，保证项目管理投资目标的实现。力求在项目建设的各个阶段合理使用人力、物力、财力，以取得较好的投资效益和社会效益。