旧住宅小区物业管理对策思考

一、旧住宅小区现状及问题 当前,各地的旧住宅小区（下称“旧区’,）主要存在以下几个方面的问题。     

破解长宁区旧住宅小区物业管理难题

旧住宅小区（含售后房、联建公助房、单位联建或自建房、动迁安置房等）的物业管理是一个重要的民生问题,又涉及小区的稳定和社会的和谐。这类低端物业的管理量大面广,问题多、矛盾大,由于历史、政策、体制、机制等方面的原因,问题更为突出,矛盾甚为集中,必须引起社会各界的高度重视。     

加强物业管理的几点建议

为了更好地落实《上海市住宅小区综合管理行动计划(2007～2009)》,提出以下粗浅的看法。一、加强现有物业管理制度和条例的落实,进一步完善法律法规体系(一)相关部门应按照上海市出台的一系列法律法规     

日本住宅小区物业管理扫描

据日本国土交通省的统计，截至2000年底，日本全国购买高层住宅的居民累计已达1000万，也就是说，每12个日本人，就有1个生活在自己购买的高层住宅中。     

大连市旧住宅区物业管理的思考

目前,大连市有尚不具备物业管理条件的旧住宅区100余个,约占全市旧住宅区的30%。由于这些旧住宅区的物业建设时间较早,标准低、基础差、欠账多,物业管理实施起来确实有较大的难度。但对这些物业的管理又不能随着房改后产权的变化而放弃不管,特别是作为城市管理工作重要组成部分,不但关系到百姓能否安居乐业,也关系到社会的稳定。那么,这些物业该由谁来管?如何来管?本文就这些问题作些探讨。一、大连市旧住宅区的现状在大连市现有的旧住宅区当中,直管公房的旧住宅区有175个,企事业单位自管房的旧住宅区有100余个,弃管房涉及的旧住宅区有25个…