我国住房抵押贷款资产证券化展望

住房抵押贷款支持证券（MBS）是创新型的房地产衍生金融产品，能有效化解房地产市场的金融风险和扩大房地产融资渠道。分析了我国第一只住房抵押贷款支持证券“建元”的发行情况，介绍了国外分级偿还抵押支持证券的发展和主要类型，并对我国今后开展住房抵押贷款资产证券化进行了展望。     

住房抵押贷款证券化的信用风险研究

住房抵押贷款证券化是指金融机构通过设立特定目的信托,以抵押支持证券的形式出售抵押资产的活动.作为一项金融创新,在我国还刚开始起步.由于性质和法律关系不同,它在风险特征方面不同于股票和债券,其中较重要的是借款人的信用风险.本文在分析了住房抵押贷款证券化的信用风险的特征、来源后,指出用信用提升和完善个人信用评估体系的方法来防范信用风险,并提出了个人信用评估的简易模型.     

我国住房抵押贷款证券化的法律研究

住房抵押贷款证券化作为一种金融创新,对法律制度的依存度较高,在我国目前的法律条件下开展该项业务还存在诸多法律障碍,如贷款银行转让住房抵押贷款缺乏法律依据,特设机构的设立,运作无法可依等等,要克服此不足,我们必须利用法律手段进一步规范住房抵押贷款的发放,建立以政府为主导的住房抵押担保和信用提高法律机制,在住房抵押贷款业务发展比较成熟的地区发展住房抵押贷款证券化的局部试点工作,并在此基础上完善其各项配套法规。     

对我国实行住房抵押贷款证券化障碍的分析

本文指出了实行住房抵押贷款证券的经济意义，并深入分析了目前我国实行住房抵押贷款证券化所存在的障碍。     

对我国住房抵押贷款证券化的一些思考

住房抵押贷款证券化是资产证券化的一种,它是住房消费信贷长远健康发展的必要基础。本着重论述了我国住房抵押贷款证券化的必要性以及制约其发展的不利因素,并提出了发展我国住房抵押贷款证券化的一些措施。     

美国住房抵押贷款证券化的运作模式简析

美国是当今住房抵押贷款证券化最发达的国家。通过对美国住房抵押贷款证券化运作模式的详细分析,探讨其对我国实施住房抵押贷款证券化的借鉴意义。     

我国住房抵押贷款证券化的根本出路

住房抵押贷款证券化是指以未来稳定的现金流为支撑,将一组期限、利率、规模大致相同的抵押贷款进行一定的组合包装后,以证券的形式发行并融资的过程.在发达国家,它已经广泛应用于促进本国房地产业的发展之中.但是住房抵押贷款证券化业务在我国的开展仍面临许多障碍,克服这些障碍的根本途径是相关体系创新.     

住房抵押贷款证券化及在我国推行的意义

住房抵押贷款证券化是20世纪70年代以来最重要的国际金融创新之一,目前已成为国外主要发达国家构筑住房金融二级市场的主要途径.本文从解析住房抵押贷款证券化的概念入手,通过介绍住房抵押贷款证券化最早的发源地--美国以及其发展模式,阐述对我国推行此项资本运作的借鉴意义以及存在的风险.同时,针对我国目前正处于城市化进程加速发展时期的现状,本文指出随着人们住房条件的进一步改善,房贷规模日益膨胀,在我国尽早推行住房抵押贷款证券化,加快建设住房抵押贷款二级市场已势在必行.推行住房抵押贷款证券化对我国房地产和金融市场的发展有重要意义.     

对我国住房抵押贷款证券化的探讨

住房抵押贷款证券化是近几十年国际金融领域重大的创新工具之一.分析我国目前推行住房抵押贷款证券化的迫切性及其带来的各种积极效益,但是鉴于住房抵押贷款证券化在我国还属于新生事物,其产生与发展必然存在不少障碍,这主要体现在制度障碍和市场障碍上.最后,针对这些不利于证券化发展的因素,进而提出了相关的政策建议.     

论商业银行住房抵押贷款证券化

资产证券化是20世纪最重要的金融衍生工具,住房抵押贷款证券化作为资产证券化的一种,是我国商业银行资产证券化的突破口,能够促进和完善我国金融市场,具有广阔的发展前景。我国实施住房抵押贷款证券化,可以增加资产的流动性,提高资本的使用效率;促进商业银行更有效地进行资产负债管理;提高商业银行的资本充足率;改变金融市场结构等。要在我国顺利开展住房抵押贷款证券化,还需要一些法律政策的配套建设。     

法律不完备性对我国证券市场监管的启示

法律不完备是法律与生俱来的局限性,我国证券市场法律建设的不完备性主要表现在处罚力度不足、民事赔偿制度薄弱、信息披露法律责任的规定不完整、对内幕信息的规定不具体和法律性质不明确等多方面。需要通过分配剩余立法权和执法权给监管机构来加强证券执法力度,通过强化信息披露来缩小信息不对称状况,与此同时,还要设计制约机制对监管者进行监管从而达到保护公众投资者利益的目标。     

国内证券公司处置金融不良资产的探讨

在分业经营法律框架下,我国商业银行处置金融不良资产手段存在局限性,以综合类证券公司为主要力 量的我国投资银行介入金融不良资产处理就尤为必要。对我国证券公司介入金融不良资产处置业务,需要克服诸多 困难,同时需要政策和法律的支持。     

法律教育中的案例教学法

法律教育中的案例教学法起源于美国哈佛大学的判例教学法，这种教学方法因着重培养学生的应用能力闻名于世。我们在法律教育中可以借鉴该教学方法的理念，但必须探索适合我国法律体系的有助于培养学生应用能力的法律教育方法。     

美国证券法的默示民事责任对我国的借鉴作用

美国证券法的默示民事责任是指法律没有明确规定，但法官可以根据证券法的立法意图和基本原则而给予当事人民事诉权的民事责任。美国证券法的默示民事责任的产生有其原因、理论依据及条件；同时我国证券民事责任也有自身的缺点，可以借鉴美国的默示民事责任来完善我国证券民事责任的方案，如根据有关原则和精神赋予受害者诉权；加强典型案例的参考作用，提高法官的素质和水平等。     

论证券资产管理关系的法律适用

委托合同制度具有如同信托制度的财产管理功能，但现有金融法制未对财产管理委托实行准入管制。信托公司以外的各类受托人依托委托合同经营证券资产管理业务，不同主体经营的证券资产管理业务实质具有同一性，现有法制对这实质同一的社会关系依主体性质不同分别适用信托法制与委托合同法制，蕴涵着一定的金融风险与社会风险，信托法制较委托合同法制有着显著的比较优势，证券资产管理关系应统一适用信托法制。     

浅析市场经济条件下民法的性质

民法是调整平等主体之间社会关系的基本法律,它广泛应用于社会生活之中。在计划经济向市场经济转变的过程中．清理在计划经济体制下形成的一些民法观念．重新认识民法的性质,对于我们完善中国民事法律制度．使民法更好地为我国市场经济服务具有重要意义。     

法律信仰的语境与定义

法律信仰概念在不同的语境中具有不同的意蕴。我国学术界在提出这一概念时并未注意到法律信仰的语境差异，因而存在概念定义和使用上的诸多问题。构建法律信仰概念不仅要考虑中国的法律语境，而且还要切合中国人的信仰生活，遵循概念定义和逻辑规则。     

欧美网络中立规制研究的经济法分析

经济法学领域的文献是网络中立研究的重要组成部分。当前欧美关于网络中立研究的经济法学视角主要形成了三派观点:支持网络中立并提出相关建议,质疑甚至反对网络中立规制,以有限中立、合作规制为理念的第三条道路。经济法学文献总体上支持网络中立规制,包含理性和建设性,对推进网络中立规制的研究和实践具有重要启示。     

我国法律信仰培植的对策分析

法律信仰是一个国家实现法治的精神支柱。当前，我国法律信仰的缺失已成为国家法制建设的主要障碍之一。我国法律信仰培植需形成具有中国特色的法律信仰，以传统文化中的优秀道德精神为底蕴，注重民众的法律意识和法治观念的培育，维护法律的公信力。     

环境法与刑法竞合的解决路径

环境法与刑法发生竞合是司法实践中经常遇到的疑难问题。对此,理论上存在刑法优于行政法、行政法优于刑法、并合适用等三种主张。事实上,这一问题的解决有赖于澄清法条竞合与责任竞合的区别。当同一法域的不同法律之间发生竞合时,只能追究一种责任,当不同法域的法律发生竞合时,要同时追究两种责任。由于环境法与刑法同属于公法域,所以刑法与环境法之间的竞合是责任竞合而不是法条竞合。不仅如此,刑法属于保障法,要遵循谦抑精神。因此,当两者界限不清时,原则上应遵循环境法优先的原则。