福建陶瓷破壁

2009年第一季度福建省陶瓷行业经济运行状况喜忧参半。继续肆虐的金融海啸,使国内外陶瓷市场持续低迷,福建省陶瓷行业面临严峻经营形势。订单数量与出口额同比总体下降,陶瓷企业资金紧缺、融资难、投产率低、用工需求也大幅减少,就业形势不容乐观。尽管面对种种困难,广大企业仍积极求生,在政府与相关部门的有力引导下,主动创新、对外拓展,"抗危机、促生产"工作取得初步成果。近期,依照省委省政府有关部署,福建省陶瓷行业协会也联合福建省计量科学研究院,针对福建陶瓷行业2009年第一季度运行情况,深入德化、晋江、南安等福建主要陶瓷产区展开专题调研,并形成客观报告,全面分析了福建陶瓷行业当前境遇,力图为实现福建陶瓷行业的再发展、再创新出谋划策。     

房地产企业资金管理中存在的问题及应对举措

现阶段,房地产企业的发展面临着严峻的国内和国外形势,再加上市场经营环境复杂性和多变性的影响,导致我国的房地产企业在资金管理方面存在诸多问题,获得融资的难度也逐渐增大.对于房地产企业的资金来说,资金的流动性强是企业能够生存和发展的关键,所以房地产企业应当保证内部的资金流处于一个良性循环的状态.因此,本文从房地产企业进行资...     

国有房地产企业财务管理相关问题的研究

一、福建省国有房地产企业存在的主要问题(一)国有房地产企业的财务管理制度不健全在福建省房地产企业中,不论是国有的还是民营的,由于在制度建设方面各有不同,导致了房地产企业起步工作困难,很多初始工作都没有依据可以依照,特别体现在融资巨大的国有房地产企业的财务管理工作上。通过调查发现,福建省某国有房地产企业在很多款项的支付上都没有经济合同备案可以依     

欧盟对中国陶瓷反倾销正式立案

本期开始,本刊将对福建省陶瓷行业产业升级进行系列报道。今年上半年,根据相关部门的资料,福建陶瓷行业已经摆脱了金融危机的影响,走上了高速发展的快车道,特别是出口形势一片大好。但面对产业政策的调整和完善,以及绿色低碳经济的全民意识,陶瓷产业面临着紧迫的产业升级和生产方式转变的现实任务。福建省陶瓷行业在有关职能部门的关心下,在省陶瓷协会的引导下,开始了一系列产业升级的努力。当然,首先得要反省自身行业发展存在的不足,找到发展的突破口,然后确定升级的方向以及具体做法。福建质量管理杂志社将对行业产业升级活动进行系列报道。就在福建省陶瓷产业如火如荼大发展的时候,中国陶瓷重镇——广东佛山,却传来一条让行业紧张的消息——欧盟对中国陶瓷进行反倾销正式立案,主要对象是佛山的陶瓷。到目前为止,还没有听到福建企业陷入此案的消息。但是唇亡齿寒,佛山陶瓷产业遭到这一大难题,福建的同行应该吸取经验,并以积极的姿态关注佛山的应诉进展情况。这也从侧面印证,福建陶瓷产业进行产业升级和生产方式转变的重要性和紧迫性。只有走好了产业升级的道路,福建陶瓷就有资本应对任何的市场风浪,立于不败地位!现将广东媒体的相关报道摘引过来,希望福建陶瓷从业者能从相关的报道和建议中得到启发!     

构建商业模式 推动产业结构升级

物业服务的产业价值成为物业服务企业＂抓住客户心智,汲取客户资源;打造产业平台,获取市场优势＂的核心。随着物业服务在整个房地产经济中价值的不断深化,物业服务的产业价值已经渗透到房地产开发的前端和整个后期市场,并成为客户乐享社区生活的重要推手,也成为物业服务企业＂抓住客户心智,汲取客户资源;打造产业平台,获取市场优势＂的核心。     

写在《闽省陶瓷卫浴产业发展困局》专题前

福建省是公认的建材大省,在建材行业的各个领域都创造了诸多让人侧目的奇迹。尤其是在陶瓷行业和水暖卫浴行业,＂闽派＂在某种意义上就代表了中国制造和民族品牌。无论是从产量、企业数量、品牌数量、市场份额等方面,福建的陶瓷产业和水暖卫浴产业都处于江湖领先地位。《福建质量管理》杂志长期关注福建省陶瓷产业和水暖卫浴产业的发展,也做过多次的专题报道,引起了行业的极大关注。     

卓达:“多元价值型”的产业地产模式

房地产行业是城市化发展最直接的经济行业,从地方政府的房地产GDP到国家相继出台的房地产调控,核心都是因为房地产已经从最初的单元价值影响到整个社会产业体系的多元价值。房地产市场的此消彼长以及房地产企业与政府的博弈,让曾经悄无声息仅存于研究论证的产业地产逐渐进入公众视野,一批以产业地产模式进行多元价值经营的企业,也开始在近乎苛刻的新房地产市场中崭露头角,持续不断地进行自我发展。卓达集团以"多元价值型"产业地产模式,走出了一条产业开发民生地产的可持续发展之路,对行业提供了普遍的借鉴意义。     

紧迫中的无奈——闽清陶瓷产业的升级故事

这是发生在"中国陶瓷生产基地县"——福建省闽清县最新的产业升级故事:开工建设全新的工业园,借政府之手在关键环节的推动,整合当地现有的陶瓷产业。陶瓷产业是闽清经济的"命根子"。产业升级的目的是为了重塑当地陶瓷产业昔日的辉煌并带动相关制造业的整体提升。支撑这一美好愿景的基石成了各方讨论的焦点:执政的当地官员勇于直面闽清陶瓷产业的种种弊端,并努力地寻求突围之道。与政府强势的"作为"对比,当地的陶瓷企业在产业升级的道路上多少显得有些小心翼翼,但突破行业的"天花板"却是企业共同要去面对的难题。在某种意义上,当地的政府和陶瓷企业将左右闽清那片土地的未来。     

房地产开发企业审计中的税收审查重点

目前房地产产业高速发展,房地产开发企业涉及税费已达到了12种。房地产开发企业的经营具有复杂多样性和滚动开发性等特点,这些特点决定了它生产周期长、投资数额大、市场风险不确定等特性。房地产开发企业是集房地产的开发、建设、管理为一体的以第三产业为主体的产业部门。由于房地产企业的复杂性,导致企业所得税的征收还未兼顾房地产行业特点,不能保证房地产企业税基的完整。本文中,笔者分析了房地产开发企业常发生税收漏洞的原因,指出了对房地产开发企业审计中的税收审查重点。     

声音

房地产企业在推动履行社会责任方面比其他企业更有价值和成效,因为房地产企业受到更多的关注,房企的产品涉及千家万户,它们的每一栋建筑都涉及城市的形象。——住建部政策研究中心主任秦虹当前的房地产市场并没有那么乐观,市场层面依然严峻,进一步发展需要改革。——全联房地产商会会长聂梅生     

房地产开发企业资金现状研究

资金是企业赖以生存的血脉。房地产开发企业作为典型的资金密集型产业,具有资金量大、循环周期长和回笼慢的特点,因此对资金的依赖性更强,对资金运转要求更高。随着房地产调控力度的加大,房地产开发企业的融资环境从紧,企业资金问题面临着严峻的挑战。对此,房地产开发企业资金如何实现良性循环,已经成为企业亟待解决的问题。     

银行利率上调对房地产市场的影响

近几年来,房地产业蓬勃发展,房地产开发企业如雨后春笋,不断涌现;各个开发楼盘及住宅小区也层出不穷。房地产市场在市场经济条件下激烈竞争中不断发展壮大的同时,也接连不断地出现一些问题,而消费者对房地产的需求逐渐加大,一些投资型消费者为追求利润最大化,转而投资房地产业,并不断加大投资力度,在市场经济发挥作用的条件下,导致房地产价格持续上涨。本文根据近几年国家针对房地产市场的发展情况所采取的一系列宏观调控政策,以及近几年央行连续多次的利率上调措施,研究分析了这些政策和措施对房地产市场供给、需求两方面产生的影响,从而达到抑制房地产市场投资过热,控制房地产市场价格,促进房地产市场的健康快速发展。     

联发物业——业主的好管家——厦门联发(集团)物业服务有限公司

<正>公司简介厦门联发(集团)物业服务有限公司是国家一级物业管理资质;中国物业管理协会会员单位;福建省物业管理协会常务理事单位;福建省首批物业管理品牌企业;福建省房地产品牌企业;福建省房协物业管理分会会员单位;福建省总工会"模范职工小家";     

我国房地产营销代理企业竞争现状研究

一、我国房地产营销代理企业的竞争区域研究 由于我国各区域的房地产市场发展程度不同，对代理行业的专业认可存在较大差异，导致各区域营销代理企业的竞争状况也区化明显。但总体来看，可以将营销代理市场划分为在房地产市场发展较为成熟的一线城市、市场处于快速发展期的二三线城市和房地产市场发展缓慢的四级城市和县级市三个发展梯度的市场。     

浅析房地产企业全价值链成本管理——以T公司成本管理模式为例

房地产业受到国家宏观调控及市场变化的深刻影响,房地产企业加强成本管理以应对宏观调控及市场变化带来的严峻挑战是事关企业长远发展的大事。而房地产成本管理模式对成本管理的成效起着十分重要的作用,需要及时、有效地进行改进和完善。本文通过对房地产成本管理模式的研究并结合具体房地产企业成本管理的实践分析,系统地提出了有效的成本管理模式。     

基于市场制约因素的房地产企业发展分析

随着社会的发展、经济持续增长、人们生活质量的提高,房地产市场渐趋繁荣,购房者的购房观念也在随之更新,再加之房地产业保值增值及高额利润这两大特性,势必会吸引众多的投资商加入这一行业,导致市场竞争越加激烈.怎样看清当前房地产市场现状、如何适时地抓住机遇并接受挑战、采取何种有效竞争战略才能使房地产企业成为房地产赢家或市场领导者从而打造出"常青型"的房地产企业,而不会成为市场的"陪葬品",已成为新世纪房地产企业首要关注和苦苦思索的问题也是核心的问题.因此,集中精力尽快构建自身的核心能力,以获得竞争优势,是每个房地产企业刻不容缓的选择.     

浅析知识经济条件下陶瓷行业的人力资源管理模式创新

知识经济作为一种崭新的经济模式,必将导致全球经济发生根本变化,对我国陶瓷行业的发展既是严峻的挑战也提供了机遇。知识经济是以知识为基础的经济,它的主导要素是人力资源。在知识经济时代,陶瓷行业的人力资源管理模式创新对陶瓷行业和整个经济发展起着重要促进作用。结合陶瓷企业创造性地运用西方管理方法,分析知识经济时代背景下陶瓷行业的人力资源管理模式创新的路径选择。     

房地产企业内部审计问题及对策研究

近几年,我国房地产行业发展迅速,已经成为我国国民经济发展的支柱性产业,其也越来越朝着规模化和正规化的方向发展。但是房地产行业发展也面临着许多问题,其中一个比较突出的问题就是房地产行业的内部审计还不够完善。我国企业内部审计起步较晚,发展还不够健全,再加上房地产企业涉及的资金较多,生产周期长等特点导致我国房地产企业内部审计也存在许多问题,所以发现和解决这些问题对于促进房地产行业的发展具有重大意义。     

试论我国房地产市场的发展方向——以2019年棚户区改造政策为视角

近年来,国内房地产市场的大环境日渐严峻,政府的调控政策空前密集、调控周期也异常漫长,目前房地产市场已经遇到了发展的瓶颈期,只能够处于一个横盘的状态,既没有体现出能刺激经济发展的上涨,也没有出现预兆市场“崩溃”的下跌。究其根本,我国长久以来依赖房地产市场补贴地方经济发展的趋势从根本上未曾改变。地方政府已经意识到了这一点,此次参照“货币化棚改”的目标提出新“棚改”政策,目的就是为了改善国内房地产市场的现状。这无疑是一次中国房地产市场的变革,虽然整体影响还不明朗,但是对房地产公司而言无疑是严峻的考验。     

下沉一线精准“把脉开方”助企纾困提振发展信心

<正>科技特派员制度是习近平总书记亲自倡导、亲自部署、亲自推动的一项重要制度。福建省市场监管局高度重视,结合工业产业和企业发展需要,首次设立福建省“质量技术领域”科技特派员,服务全省工业企业产品质量提升和二、三产业转型升级,鼓励引导市场监管系统科技人员为福建省产业转型升级提供有力的质量技术支撑和人才保障。