天津市“以宅基地换房”的农村集体建设用地流转新模式

研究目的:探索农村集体建设用地制度改革的新模式。研究方法:案例分析法。研究结果:天津市"以宅基地换房"模式实现了农村土地和资金的"双闭合",提高了土地的利用效率,构建了新的投融资体制。研究结论:天津市"以宅基地换房"模式在城郊结合部具有一定的推广意义。     

天津市农业经济结构调整的探讨

一、天津市农业经济结构的现状和弊端 天津市是华北经济中心和华北最大港口。发展天津市的农业经济有五大优势:一是市场需求(副食、工业原料、出口)量大;二是工业支援农业的力量优异;三是交通运输发达;四是科技和管理力量比较雄厚;五是劳动力丰富。但面临三个矛盾:一是资源少与人口多,人均占有水面、土地资源都低于全国;二是供需的矛盾比较突出,粮食、     

加强信息化建设推进可持续发展

天津市国土资源和房屋管理局信息化建设,充分利用全国第二次土地调查的契机,获取统一、完整、真实的高精度数据.在统一基础平台上,实现了从土地征收转用到权属变更,从地类用途管制到建设用地审批,从土地供应到合同签署,从土地初始登记到商品房预售和在建工程抵押转让,从房地合一、证后监管到颁发房地权属证书的批、供、用、补、查的一体化管理和无线监控网支撑下的执法检查系统;通过将法律法规注入网络平台和应用系统,做到审批权限的公开运行和自由裁量权的有效控制;通过"一张图工程"建设,实现"地上图、图上网、在线批、实时新"的精细化管理.     

天津——坚持调控稳字当头

2012年天津市土地市场表现为前期趋冷、后期企稳的趋势,年底出现翘尾,市场释放回暖信号.随着宏观调控政策的落实和调控效应逐步显现,预计2013年天津市土地市场仍将保持总体稳定运行的态势. 提前编制住宅用地计划,做到应保尽保 在研判土地市场运行趋势,预测住房市场需求的基础上,天津市提前研究编制了2013年住宅用地供应计划,按照"不低于过去5年年均商品住宅用地实际供应量,或供出的住宅用地折算的商品住宅面积不低于过去5年年均商品住宅成交面积"的总体要求,明确了均衡、足额的土地供应.天津现已初步确定2013年住宅用地1385公顷,其中保障房用地415公顷,目前正在修改完善,并将严格按照供应总量和时限的要求上报国土资源部,同时向社会公布,稳定市场预期,接受社会监督.     

武清宅基地换房试点:探路红线下的城镇化

当前,城市化、工业化不断提速,导致用地需求不断增大,尤其是在北京、天津、上海等一些发达的大城市郊区,土地制约发展的矛盾更加突出,但耕地红线又决不能越过。如何调处好土地制约发展这个难题,天津市武清区以"宅基地换房"作了探路。     

村土地利用规划的技术与方法——以天津市蓟州区为例

<正>为适应新形势下农村土地利用和管理需要,结合全国农村土地制度改革试点工作,2015年起天津市在蓟州区开展了村土地利用规划编制。目前,32个首批村的规划均已编制完成,进入审查阶段,蓟州区其余745个村的规划将与土地改革工作同步推进,于2017年底审批完成。村土地利用规划推动了国家、地方、农民三者利益相协调,较好地促进了村容村貌的整治,改善了农村人居生活环境。总结试点村土地利用规划的主要技术     

小折腾干起大事业——记全国十佳农民 张秀霞

<正>人物档案张秀霞:女,44岁,大专学历,天津市宝坻区新开口镇后六口村人,天津市宝坻区民盛种养殖专业合作社理事长。合作社目前已经发展社员300余户,年出栏肉鸡400万只,每户年收入10万元左右,安排就业人员1368人。从2008年开始,她在大新设施农业园内承包了70余个蔬菜大棚,蔬菜产品注册了"御泽"牌商标,其中17个蔬菜品种获得了无公害认证。曾获"第五届天津市十大杰出青年农民"、"全国三八红旗手"等荣誉称号。     

农地流转中政府的行为现状考察及角色定位

政府行为在农地流转中是不可或缺的,它所起到的作用是引领性的。根据对全国农村改革试验区河南省新乡市150个农户的调查显示:有些地方政府搞"政绩工程",强制推行土地流转,严重违背了农民意愿;有些地方政府借农地流转之名,出现土地使用严重异化的现象;政府参与土地流转缺乏明确的指导,缺少强有力的监督;土地流转中缺少中介组织,农户对政府缺乏信任。鉴于此,政府在土地流转中的基本定位应该是"指导者"、"组织者"、"监督者"和"服务者"。     

天津市利用规划调控土地资源配置

天津市利用规划调控土地资源配置盘活城市土地资产，必须在执行城市总体规划的前提下进行，按照土地利用的功能分区和规划设计条件要求，实行地产置换。当然，规划不是一成不变的，随着社会经济的发展可以适度调整，这种调整必然融合着城市土地资源的合理配置。天津市自１...     

建得广厦千万间——津垦房地产公司

天津市农垦集团房地产开发建设有限公司(简称津垦房地产公司)隶属于天津市农垦集团总公司,是在原天津市双林农牧场基础上,充分利用其土地资源优势建立的具有二级资质的国有房地产企业。 公司地处天津市中心城区东南的河西区小海地,拥有土地8000余亩,净资产1.1亿元。公司推崇“团结、拼搏、创新、务实”的企业精神,遵循“面向工薪,     

黑龙江省城市土地利用效益时空差异分析

城市土地利用效益是衡量城市土地利用水平的一项重要指标.文章从经济一社会一生态三个方面构建适合黑龙江省城市土地利用效益评价的指标体系,运用最优组合赋权法和协调度对黑龙江省12个地级市2002-2009年间城市土地利用综合效益水平进行分析比较;以评价结果为样本点,通过聚类分析得出全省城市土地利用综合效益水平的空间分布差异.结果表明:在时问上,12个地级市的土地利用效益水平呈现不同变化趋势;根据评价结果将12个城市分为土地利用高效益地区、中等效益地区和低效益地区三大类;在空间上,城市土地利用效益水平呈现"T"型的分布特征,"T"型区域内城市用地效益水平高于其它地区.     

《中国土地》2012年“6·25全国土地日”征文通知

今年6月25日是第22个"全国土地日"。为纪念这个具有特殊意义的日子,《中国土地》杂志编辑部将举办"6.25全国土地日"征文活动。征文围绕:农村土地整治——建设4亿亩高标准基本农田;土地整治与国家粮食安全;土地整治规划编制与实施;土地整治监督与管理;土     

《中国土地》2012年“6·25全国土地日”征文通知

今年6月25日是第22个"全国土地日"。为纪念这个具有特殊意义的日子,《中国土地》杂志编辑部将举办"6·25全国土地日"征文活动。征文围绕:农村土地整治——建设4亿亩高标准基本农田;土地整治与国家粮食安全;土地整治规划与修编;土地整治     

膀不动腰不弯就把粮田种——天津市创建农民土地股份合作社的探索

7月底,笔者来到天津市静海县大邱庄镇岳家庄村,在一望无边的玉米田地上,有三台拖拉机在纵横驰骋,施肥中耕。这个村的农民以土地入股成立了天津市静海县祥福园农业发展专业合作社,共集中流转了3000多亩土地,主要用于种植粮食。     

“浅坑”和“深坑”养殖蚯蚓的特点

<正>天津市宁河县土产公司仓库后院的天津市宁河县蚯蚓购销养殖总场贾立明在10多年的蚯蚓养殖保总结了"浅坑"和"深坑"养殖蚯蚓的特点:     

近期土地舆情监测

<正>近期,土地领域媒体关注的焦点主要集中在以下几个方面:土地审计结果公布,"因公违法"成顽疾;高尔夫球场整治期限已到,行业规范亟待出台;土地市场开始回暖,系统危机仍须警惕;不动产登记"市县卡壳",国土资源部督战职能整合。土地审计结果公布:"因公违法"成顽疾近日,《国务院关于2014年度中央预算执行和其他财政收支的审计工作报告》专门列明了土地出让收支和耕地保护情况审计结果。本次土地     

坚持科学发展观珍惜每一寸土地

2004年6月25日是我国第14个"土地日",宣传主题是"坚持科学发展观,珍惜每一寸土地".中国土地学会科普工作委员会与中国土地勘测规划院在国土资源部网和人民网房产频道上同时举办第三期"6.25土地日"论坛,邀请20位专家学者,分别就如何发挥土地的宏观调控作用,促进经济社会协调发展;土地规划、土地整理与耕地保护;征地制度改革与农村集体土地产权及农民利益保护;规范土地市场与土地资产保护;完善土地调查制度,发展土地科学等当前的热点、难点问题进行了研讨.形成的主要观点如下:     

《中国土地》2012年“6·25全国土地日”征文通知

今年6月25日是第22个"全国土地日"。为纪念这个具有特殊意义的日子,《中国土地》杂志编辑部特举办"6·25全国土地日"征文活动。征文围绕:农村土地整治——建设4亿亩高标准基本农田;土地整治与国家粮食安全;土地     

“四大家鱼”首个人工选育新品种津鲢养殖技术

<正>津鲢是国家级天津市换新水产良种场,历经50余年,采用群体繁殖和混合选育相结合的方法,选育成的我国"四大家鱼"首个人工选育的新品种。2010年经全国水产原种和良种审定委员会审定,农业部批准推广。在近     

天津:发布农业“二十条”支持民营经济发展

正日前,天津市农委制定出台了《农业系统支持民营经济发展二十条措施》:在资金支持上,扶持引导社会资本投入农业农村;建立农业融资风险补偿机制,鼓励银行、担保、保险等金融机构开发信用贷款、信用担保、土地经营权履约保证保险等产品,探索建立"财政+投资+贷款+担保+保险"融资模式等。在创新及人才支持政策上,扶持企业创新创业项目。在产业支持方面,