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我国《城市房地产管理法》第三十四条规定：“国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。” 相似文献
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随着社会主义市场经济体制的建立，以及住房制度改革和土地使用制度改革的深化，房地产作为存续期长、价值量大的特殊商品，在社会生产、流通和消费领域发挥着重要作用，促进了房地产市场乃至国民经济的发展。与此同时，作为评判房地产价值量 相似文献
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《中国房地产估价师通讯》1997,(1):7-8
根据《城市房地产管理法》和《城市房地产中介服务管理规定》(建设部第50号令)，为促进房地产市场健康发展，规范房地产价格评估行为，提高房地产价格评估的专业技术水平，现就房地产评估机构资格等级管理中的若干问题，规定如下： 相似文献
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房地产估价最基本的三种方法分别为成本法、收益法、市场比较法。作为三大方法之一的市场比较法的理论基础为替代理论。市场比较法评估房地产价值的基础是房地产的实际成交价格。但房地产评估价格并不是对实际成交价格的简单的归纳、整理、修正,两无论在理论上还是在实际表现上均有一定的差异,本重点对两的差异进行分析。 相似文献
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近日,浙江省衢州市招投标中心向市本级近300家采购人发出通知,通知要求：采购单位在委托政府集中采购项目时,必须进行市场价格调查,准确填写《政府采购项目市场调查价格表》,向招投标中心提供采购项目市场报价。此举旨在进一步贯彻《政府采购法》提出的政府采购价格要低于市场平均价的政策目标,着力提高财政性资金利用率,努力使政府集中采购价格在品质和服务不变的情况下不高于市场价格。同时这也是为了弥补采购人采购预算编制与采购计划执行的时间差等所造成的预算价格失真等不利因素而推出的一项规范性制度。主要做法是： 相似文献
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孟周济 《中国房地产估价师通讯》1997,(2):28-31
《中华人民共和国城市房地产管理法》第32条规定：。基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布”。土地基准价格、房屋重置价格，作为价格评估的技术性标准已有了法律地位，房地产管理部门应当担负起研究调查、制定、公布的责 相似文献
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《房屋登记办法》（以下简称《办法》）实施一年多来,在转变房屋登记理念、规范房屋登记行为、维护房地产交易安全、保护权利人的合法权益等方面发挥了重大作用。但在房屋登记实务中涉及业务类型广泛、法理上存在争议等问题和矛盾也不同程度地显现,必须引起我们的高度重视。 相似文献
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房地产交易管理的核心是价格管理，而价格管理的最基本工作是房地产价格评估，为交易管理服务的评估又是评估工作中最主要的部分。我们在评估中围绕服务交易管理、方便交易管理的宗旨，在探索中建立了一套既方便易行又比较科学的房地产价格评估方法体系。 相似文献
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顾妮妮 《中国高新技术企业评价》2007,(9):31-31,37
要稳定住房价格,必须明确住房价格稳定的目标;完善经济适用房和廉租房制度;构建住房梯级供应制度;加强对外资进入我国房地产市场的管理。 相似文献
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房地产宏观调控的有效措施：盘活城市闲置土地 总被引：1，自引：0，他引：1
一、城市闲置土地现状
当前我国房地产市场具有很强的垄断性。其垄断性主要表现在房地产开发商对土地的控制，这是因为土地是房地产发展的必要条件，是房地产开发的载体。由于房地产市场及房地产行业存在很强的垄断性，使得房地产开发商在房地产市场价格尤其是住房价格方面具有很强的定价权力。 相似文献
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“房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。”(《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十六条)由于房地产不可移动、不可隐藏,具有长期使用性、保值性,自古以来就是一种用于履行债务的良好担保品。 相似文献
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自1998年<中华人民共和国价格法>实施以来,价格听证制度成为实施政府定价和政府指导价的程序规则.<政府价格决策听证暂行办法>、<政府价格决策听证办法>的相继出台标志着我国的价格听证从法律上进一步走向成熟.据不完全统计,最近几年我国已有20余个省、市、区举行过价格听证会.然而目前中国价格听证制度仍处于探索阶段,在许多方面尚存在不足之处.十多年来,价格听证制度在实践领域中甚至有些偏离了当初立法的本意.因此,进一步完善价格听证制度就显得尤为迫切和重要.本文以价格听证制度过程中公众有效参与的实现和保护为切入点,对我国价格听证制度在实践中的缺陷进行分析,并提出一些相关制度设计的建议. 相似文献
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高收入者个人所得税自行申报制度出于各种原因还存在一些不足,应用经济学分析方法对制度守法者和非守法者的成本、收益予以比较,反映现存问题并提出解决意见,可适当促进该制度的落实和作用的发挥。 相似文献
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文中从理论上分析了用来监测、预测、跟踪和调控房地产市场发展的价格预警系统的工作机理、工作流程以及可能实现的功能。该系统可以对房地产走势和市场运行状态做出事前判断,并通过宏观调节控制促使房地产业沿着一条健康、有序的道路发展,调控国民经济产业结构,使稀缺资源在全社会范围内达到最有效的配置。 相似文献
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在我国房地产开发资金大量依赖银行贷款的现状下,银行资金成为决定房地产价格波动的重要因素;本文通过理论和实证的分析,探讨了两者之间的内在联系;并在此基础上提出拓宽房地产融资渠道,加强银行贷款风险控制的对策与建议。 相似文献
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张翠竹 《中国高新技术企业评价》2008,(3):46-46,48
在楼市竞争几近白热化的今天,楼盘价格定位竞争越来越突出。楼盘价格定位正确与否,在很大程度上反映出开发商对市场尺度把握,对客户心理需求了解和是否具备竞争意识的体现。本文就房地产项目价格定位问题作了一些分析。 相似文献
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成新华 《中国房地产估价师》2007,(3):17-19
《中华人民共和国城市房地产管理法》第22条规定：“土地使用权划拨是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交其使用，或者将土地无偿交付给土地使用者使用的行为。”划拨土地使用权即通过划拨方式取得的土地使用权。 相似文献