关于云南省林权抵押贷款问题的思考

林权抵押贷款是我国集体林权制度改革实施以来孕育而生的一种新型的抵押贷款模式。由于林业的特殊性,林权抵押贷款与普通的贷款相比,仍然存在许多问题。如何有效的解决这些问题,对于不断的完善林权抵押贷款机制,充分发挥林权抵押贷款这一金融杠杆的作用,实现林业生产者和金融系统的双赢,促进云南省林业产业的可持续发展具有深远的意义。     

工商银行开办林权抵押贷款的可行性研究——对抚顺清原县森林资源的实地调查

2005年辽宁省正式启动集体林权制度改革试点。改革试行以后，辽宁省林业取得重大发展，广大农民拥有了林地的使用权和林木的所有权。但林木生长周期长，农民短期不能获益，必将面临资金周转问题，这就给金融行业提出新的课题，即如何助力国家级战略的集体林权改革。工商银行继加大对中小企业和个人贷款投放力度以来，又在不断探索新的业务领域，延伸新的服务链条。辽宁省工商银行戴春林行长一直看好省内丰富的森林资源，曾多次到抚顺等地调研，提出开办林权抵押贷款。抚顺分行成立林权抵押贷款专题调查组，深入县区林场，实地调查，获得第一手资料，并远赴江苏、福建等地交流学习先进经验，经过反复研究，形成本文。这些研究对于全省其他有林地区的工商银行分支机构，具有先期示范作用。     

农户林权抵押贷款意愿影响因素分析

从林贷需求的角度，分析了影响林农参与林权抵押贷款意愿的因素，并通过多元回归分析，找出影响林农林贷意愿的显著性因子及其大小，分别针对政府、金融机构、林农等方面为制定林贷发展政策提供相关政策建议。     

丽水“林权抵押贷款”的实践探索

深化集体林权制度的改革创新，进一步破解林业史上盘活森林资源资产和农村信贷史上以林权为抵押物两大难题，解决好农村经济发展“钱从哪里来”的问题     

林权抵押贷款的“丽水模式”

丽水林权抵押贷款实现了抵押物的创新、林业信息化建设的完善、抵押物的拓展、森林保险的创新，但同时存在着资产评估机制欠规范、担保机制不符合市场规律、融资成本较高等问题     

发挥产权交易平台功能积极服务央企主辅分离

北京产权交易所(以下简称"北交所")作为国务院国资委指定的央企国有产权交易平台,已经成为全国国企产权交易量最大的机构.     

林权改革的“遂昌模式”

森林资源历来是遂昌农民拥有的最大资产。遂昌县在全省率先开展的林权抵押贷款业务，又让“叶子变成票子”成为了可能     

徐州：管控产权交易机构风险助推产权市场创新发展

产权交易机构是为所有市场参与者提供公平、透明的交易机会，进行有序交易的公共平台。一方面承担着法律赋予的国有资产公开交易的市场职责，另一方面，要不断规范产权交易运作流程，加强产权交易机构风险管理，才能提升产权交易综合服务能力，真正实现产权市场创新发展。     

我国住房抵押贷款证券化模式研究

本文陈述了我国住房抵押贷款的发展历程和现状,对美国住房抵押贷款证券化模式进行了介绍与分析,并与之进行对比,从而发现我国住房抵押贷款证券化推进过程中存在的问题和障碍。最后充分结合我国具体国情和住房抵押贷款现状,借鉴美国成功经验,重点对我国住房抵押贷款证券化模式进行了研究与探索,提出了试点方案,为住房抵押贷款在我国的全面推行提供理论参考。     

我国住房抵押贷款证券化的模式

随着我国住房抵押贷款市场规模的迅速扩张,商业银行住房抵押贷款压力逐渐加大,资金供需矛盾日益加剧,商业银行的流动性风险增加.为了解决商业银行面临的短存长贷的困境,提高资产流动性,降低商业银行风险,住房抵押贷款证券化成为势在必行的选择.本文旨在依据我国的发展特征探索出适合我国国情的住房抵押贷款证券化模式.     

人行宣城中心支行大胆创新——农房、林权皆可抵押贷款

近日，农村金融不论是在政策层面还是金融业界，都成为了“热门词”。各地农村金融制度创新屡现报端，各金融机构也对农村金融业务创新狠下功夫。     

中国的住房抵押贷款证券化

阐述住房抵押贷款证券化的历史、中国发展住房抵押贷款证券化的必要性和模式、发展中遇到的困难与问题及其解决办法。通过抵押贷款证券化的实施,可以扩大各商业银行信贷资金的来源,增强住房抵押贷款的安全性和流动性,实现住房金融的良性循环,也为证券市场提供了一种中长期投资工具。     

住房反向抵押担保贷款特设机构的风险及其防范

住房反向抵押担保贷款业务对拓宽养老资金筹资渠道,完善养老保险体制,活跃住房市场有重要意义。银行、保险公司作为开展此项业务的特设机构经验不足使风险巨大。本文剖析了特设机构面临的基本风险及其相应的防范措施。     

江西省土地承包经营权抵押贷款现状分析——基于南昌县试点实地调研

农村土地承包经营权抵押贷款政策是指在一定的授信额度内,以农民依法获得的土地承包经营权附带地上种养物作为抵押物,向农村金融机构取得贷款的政策。文章应用定性的研究方法调查和分析了南昌县试点地区土地承包经营权抵押贷款发展现状,探究出南昌县土地承包经营权抵押贷款政策实施障碍。最后结合南昌县自身发展情况,多角度提出完善政策。     

我国对抵押贷款证券化的监管法律

监管法律的完善关系到证券化实施的成败,我国已具备各项监管法律,但是证券化不仅有复杂的交易结构,还有复杂的法律组织形式,其法律性质的不同不仅直接决定着发起人、发行人和投资者之间的权利义务关系和风险分配,还决定着该证券究竟适用哪部法律规范。     

对我国发展住房反抵押贷款业务的探讨

目前,我国已经步入老龄社会。住房反抵押贷款业务作为一种新型的养老方式,老年人可以通过反抵押贷款方式将自有住房抵押给银行,每月定期从银行获得一笔资金,安然度过晚年。随着我国老龄人口的不断增加,以及社会养老金的缺口不断加大的情况下,住房反抵押贷款业务将会对解决我国老龄人口养老问题具有积极的意义。     

发挥区域产权交易市场作用 建设完善市场化投融资平台

正产权交易市场多年完善的管理基础和运营经验能为各类资本的进入和退出提供畅通的渠道,为优势企业的低成本扩张提供资本运作的桥梁。面对温家宝总理提出落实"国务院关于鼓励引导民间投资新36条"的大好机遇,地市级产权交易机构应勇于面对现实,不气不馁,正视问题,攻坚克难。     

银监会：下半年做好融资平台和房地产贷款等风险防控

中国银监会主席刘明康近日表示，下半年要深入推进平台贷款风险防控。对“新拆迁条例”带来的土地抵押落实难、工程建设成本增加和周期延长等问题，要积极通过财政预算或市场化的合法合规方式解决。完善原有平台续建项目的规范工作，禁止用信贷资金支持不符合要求的新平台和新项目；对于到期的贷款本息，不得展期和贷新还旧。