论加入WTO后人民币汇率制度的选择

通过对汇率制度变迁的共因、主导影响因素和直接动力因素分析，根据我国的实际情况和汇率制度变迁理论。入世后，人民币汇率制度的选择应重归真正的管理浮动汇率制，未来可考虑建立“一国两制”下“中元”共同货币区。     

论强制性制度变迁的弊端及其应对

根据制度变迁的主体、方式的不同，制度变迁可分为诱致性制度变迁和强制性制度变迁。诱致性制度变迁自身存在的外部性和“搭便车”以及谈判成本高、实施难度大等特点，导致制度供给总是少于制度需求，因此强制性制度变迁占据了制度变迁的主导地位。强制性制度变迁虽然能较好地解决制度短缺以及降低制度变迁的成本等问题，但也存在自身无法克服的弊端，需要采取有效措施积极应对之。     

从制度变迁的成本制约看国有企业改革

制度变迁的关键是成本约束，这是制度本身产生的根本性要求。通过对经济利益主体内部和外部两方面进行的深入分析，认为制度变迁是成本和收益相权衡和比较的产物，制度设计和安排必须充分考虑到制度变迁的成本和收益，减少制度变迁的阻力，提高制度运行的效率。     

我国金融制度变迁的路径依赖和演化趋势分析

制度变迁选择何种方式，主要受制于一个社会的利益集团之间的权利结构和偏好结构，我国金融制度变迁乃至整个经济制度变迁的核心在于政府供给主导型变迁让位于需求主导型制度变迁。由于“国家悖论”、政府效用函数最大化以及政府偏好序列的约束，及各个既得利益集团为获取制度租金而采取的博弈，使政府供给主导型的强制性金融制度变迁具有强势路径依赖的特征，锁定在低效状态。要退出我国金融制度的锁定状态，必须引入新的内生变量和外生变量，实施动态的制度变迁，从而达到高效的路径替代。     

美国金融业经营和监管制度变迁的制度经济学分析

以制度经济学为理论基础．分析美国金融业由分业经营制度向混业经营制度演进历程和演进条件，提出我国现阶段分业经营与管理存在的必然性和向混业经营制度变迁的暂时过渡性。     

制度变迁成本的特征、影响因素和降低成本的路径选择 --对中国渐进改革下制度变迁成本的新制度经济学分析

从实质上看，渐进的中国经济体制改革进程，就是一个制度变迁的过程。在这一过程中，制度变迁的成本表现出四个典型特征：一是制度变迁成本的长期性；二是制度变迁成本的递增性；三是制度变迁成本的超经济性；四是制度变迁成本的可控性，与此同时，影响渐进改革制度变迁成本的因素可以归结为五个方面：一是人们的知识积累程度和认知程度；二是宪法秩序，三是制度变迁方式；四是制度变迁的路径依赖现象；五是非正式约束的影响，只有使制度变迁的成本保持在一定的限度内，才能使社会成员对改革给予持续支持。因此，必须通过加快政治体制改革，构建与市场经济相适应的意识形态，建立健全社会保障制度等路径，降低渐进改革制度变迁的成本。     

关于我国保险理赔制度变迁的动态分析

保险理赔制度变迁是我国经济转型中保险制度安排的一项重大变迁，单纯静态地分析其变迁方式和经济绩效，难以深刻揭示其变化规律。为此，运用制度变迁的有关动态理论，结合我国经济转型制度环境，可对我国保险理赔制度变迁的演进路径以及变化趋势，作出进一步的分析。     

中国政府主导型制度变迁的逻辑及障碍分析

通过对诺斯的工具理性主义制度变迁理论和哈耶克的演进理性主义制度变迁理论的梳理，阐述了中国市场化改革对两种制度变迁理论的检验，分析了政府主导型制度变迁的逻辑及障碍。     

论制度变迁中的四大问题

制度变迁是制度的替代、转换与交易过程。制度变迁可以被理解为一种效益更高的制度(即所谓“目标模式”)对另一种制度(即所谓“起点模式”)的替代过程。制度变迁从其层次来分，有基础性制度安排与次级制度安排：从其主体来分，有强制性制度变迁与诱致性制度变迁；从其途径来分，有制度移植与制度创新；从其方式来分，有渐进式制度变迁与激进式制度变迁。从不同角度来研究制度变迁，对于我们深入认识制度变迁的过程及其规律具有重要的意义。     

强制性制度变迁与我国农业改革的选择

强制性制度变迁有其优点也有其不足，必须与诱致性制度变迁交替使用才能降低变迁成本和风险。改革开放以来，我国农村长期实施诱致性制度变迁，虽然后期强制性的特征有所加强，但是仍然无法解决制度供给不足的问题。当前，应选择回应性的、以中央政府为主的、地方政府参与的强制性制度变迁，以解决急需的强制性制度需求，使制度供给与需求实现动态平衡。     

基于KMV模型的商业银行房地产贷款信用风险研究

传统的房地产信用风险定性评估方法缺乏客观、公允,难以有效地应对商业银行房地产信用风险计量与管理。选取深市十家上市房地产公司作为研究样本,分别设置绩优股、中等业绩股两个样本组,通过比较两个样本组的违约距离及预期违约率,发现KMV模型总体上能够度量我国上市房地产企业的信用风险水平。建立房地产企业征信系统及信用评级制度、引导房地产企业多元化融资模式、培养信用风险管理人才、建立信用风险数据库等是提高我国商业银行房地产贷款信用风险管理的重要措施。     

房地产经营分析

经营分析是房地产企业经营管理的一项重要工作。所谓经营分析,就是利用各种核算资料和其他资料,分析房地产企业的生产、经营和财务活动,检查各项经济指标完成情况,总结经验,揭露矛盾,找出差距,采取改进措施,不断提高房地产企业的经营管理水平。     

深圳市旅游房地产发展研究——以深圳观澜豪园为例

旅游房地产是旅游业和房地产业相结合的一种经营形态。在阐述深圳旅游房地产发展过程的基础上,以深圳观澜豪园为例,对深圳旅游房地产发展的可行性与制约性因素进行了分析,然后进一步探讨以观澜豪园为例的深圳旅游房地产发展的宏观及微观因素,总结出一些现今深圳旅游房地产发展存在的问题,最后对深圳旅游房地产发展前景进行了讨论。     

房地产开发经营业务会计收入与应税收入差异分析

房地产经营业务缴纳的主要税种有营业税、土地增值税和企业所得税，各税种的应税收入范围、收入实现时间存在不同之处，同时，会计确认收入的范围和条件与税法也存在着差异。本文通过分析会计、营业税、土地增值税、企业所得税的收入范围和收入实现时间方面的差异，以期准确核算房地产开发经营业务的会计收入并准确计算各税种应纳税额。     

我国商业银行房地产信贷快速扩张风险研究

近年来,我国商业银行房地产信贷业务快速扩张的势头强劲。目前,支撑房地产高速增长的前提条件正在逐渐消失,商业银行房地产信贷快速扩张所依托的客观基础已不存在;与变化的市场环境相适应,商业银行在经济上行周期房地产信贷业务的快速扩张应该而且必须慢下来。要将高度的风险控制意识贯穿于房地产信贷业务的全过程。     

基于流程重组的中小型房地产企业文化重塑

房地产企业在对企业进行流程重组的同时,更要强调企业文化与流程的对接。中小型房地产企业应加强优化流程为平台的企业文化重塑,重塑后的企业文化将会有利于房地产企业的业务流程重组科学进行,促进房地产行业的健康发展。     

三峡库区移民城市商业地产发展研究——以重庆市开县为例

开县是三峡库区移民搬迁重点城市.作为区县级市场,开县新城商业地产有其自身特点.要确保开县新城商业地产与区域经济协调发展,必须注重业态定位和后期经营,促进商业物业开发与旅游休闲地产相结合,形成开县新城与万州区域经济互补互动.     

信息不对称下我国房地产市场征信问题研究——对比美国次级贷款危机

房地产市场上房地产企业、消费者、银行和地方政府等各种行为主体之间的信息不对称状况,表现出形形色色的违法违规失信行为,最终引起房地产市场价格机制失灵、效率低下。因此,今后应建立房地产企业征信体系,建立规范化的信息披露机制,加强对房地产企业的信用评级和对房地产企业的监管;同时,不断完善个人征信体系建设。     

当前房地产体验营销存在的问题及策略研究

在房地产业迅猛发展的过程中,体验营销的成功在于把握了消费者需求与行为发展变化的趋势。然而,由于体验与传统营销差别显著,使得体验营销这一新兴不久的营销思想变革与方法创新愈发不易被房地产企业把握和运用。分析当前房地产体验营销存在的问题并探讨房地产体验营销策略尤为迫切。     

关于盐城市房地产投资及其运行状况的调查分析

2010年初以来,国家密集出台了一系列房地产新政,盐城作为三线城市,房地产市场基本保持稳定,房地产金融呈趋缓迹象。＂十二五＂期间,盐城房地产业面临着诸多良好的发展机遇,存在巨大的扩张空间。为此,应认真研究盐城市房地产市场的运行特点及存在问题,为其平稳、有序、健康发展提供相关建议。