9月内存（2008年8月20日-2008年9月20日房地产相关重要新闻）

房协传话不救市 房企苦挨下半年；建行持“两房”债券超20亿美元认为安全系数高；亦庄线下月全线动工2012年4月试运营；央行、银监会：将继续收紧房地产贷款；财政部：土地储备资金应分账核算.     

广角镜

沈阳：沈阳市大东区审计局将对教育资金实行审计结果公告；阜新：阜新市审计局明确2008年九项工作重点；朝阳：朝阳市审计局喜获局机关成立以来审计业务最高奖项；北票：北票市审计局开展“软环境建设年”活动；大连：大连市审计局组织召开特约审计员座谈会；     

信息广场

温家宝：管理内地非法资金流动严惩地下钱庄；成思危：我国经济存在三个反常金融现象；张小建：明年将重点解决好三大就业问题；李学勇：自主创新不排斥技术引进和国际合作；仇保兴：为低收入者提供足够房源     

2002年黔江财政支农将突出重点管理创新

2002年黔江区财政支农工作将立足四点：一是改革完善支农资金管理方式。把天然林保护、退耕还林、农行税灾欠减免等资金实行财政划拨直达；总结扶贫、农综资金报帐制经验，并向其他大宗农业专项资金扩展；推行农业大宗项目公开招投标制和会计委派制，全程跟踪监管问效。     

财经速览

中金公司：升息给寿险业带来挑战；今年中国贸易顺差或世界第一；德银预期至明年8月内地资金投资港股将达400亿美元；中行QDII跌破面值；央行上调人民币存贷款基准利率；     

5月内存（2008年4月20日-2008年5月20日房地产相关重要新闻）

4月21日北京：集体户口申购经适房须有单位挂靠证明；4月22日国土资源部紧急调研农村集体土地流转问题；4月23日国家发改委：大量资金抽离股市可能会推高房价；4月24日北京市建委：明年新建政策性住房占比将达到43％。     

每月盘点之政策

《房屋登记办法》7月1日起实施；对外承包工程条例公布建企“走出去”门槛抬高；中央廉相房保障资金当地财政困难度占比提高；银监会：国内房地产调控下半年将侧重四方面；房市调控：商业住宅4年不完工开发商交违约金。     

资金预算管理方法浅谈

资金的预算管理是资金管理的核心内容。将核定资金需要量和现金预算有机结合起来，加强资金的预算管理及对资金预算管理方法的研究是财务理论界和实务界面临的重大课题。资金预算管理的研究，应重点解决两方面的问题：一是核实资金需要量，降低资金占有；二是确定资金预算管理方法。     

2006年邮政物流业将进一步推进改革进程

2006年邮政物流业令人眼花缭乱：中国邮政将进一步推进政企分开的改革进程，独立行业监管机构有望年内成立；邮政储蓄银行可能浮出水面，但邮储资金能否突破贷款禁令成疑问；而物流业将迎来一波并购浪潮。     

尼勒克县全面推行财政扶贫资金绩效考评制度

为进一步规范和加强财政扶贫资金的管理，提高扶贫资金的使用效益，2007年，尼勒克县财政局严格执行《新疆维吾尔自治区财政扶贫资金绩效考评试行办法》，与审计、扶贫办等相关部门对尼勒克县正在实施的扶贫项目资金使用及其效益进行综合性的考评。主要从以下十个方面对财扶资金绩效进行考评：一是当年稳定解决贫困人口温饱问题计划任务；二是当年完成整村推进验收计划任务；三是劳动力转移培训就业率；四是产业化扶贫覆盖率；五是当年农牧民人均纯收入增收情况；六是当年计划扶持贫困户受益率；七足当年财政扶贫资金报帐率；八足年度项目计划完成情况；九是财政扶贫资金被查违规违纪情况；十是财政扶贫资金用于整村推进的比例。     

负债资金成本计算方法的探讨

资金成本用相对数表示就是用资费用与筹得的资金之间的比率，即：Ｋ＝Ｄｐ－ｆ（公式１）或＝Ｄｐ（１－Ｆ）式中：Ｋ表示资金成本，以百分率表示；Ｄ表示用资费用；ｐ表示筹资数额；ｆ表示筹资费用；Ｆ表示筹资费用率，即筹资费用与筹资数额的比率。负债资金成本是企业全...     

不再让土地出让金给房价加压

7月12日，新闻媒体同时发布了两则消息：上海市明确规定，将从土地出让收益中计提教育资金16亿元，以解决教育经费的不足；中央财政部决定，将各地从土地出让收益中计提用于农田水利建设的资金，由中央财政按照20％的比例加以统筹，以重点支持粮食主产区、中西部地区和革命老区、贫困地区等的水利建设。     

资金变资本 缘何这么难

在一些地方，提及发展，必谈投入；提及投入，必谈资金；提及资金，必谈储蓄。面对飞速增长、居高不下的个人储蓄和居民手持现金，一些决策者暗自高兴，常聊以自慰地说：有钱就好办事情，储蓄中的相当部分就是我的投入。他们常当机立断：加快资金变资本。     

成长期科技型中小企业财务特征及融资策略研究

成长期科技型中小企业具有技术创新活跃，风险下降资金需求量大，资金来源相对宽松等特点。其财务特征表现为：负债比重增加，资本结构逐步优化；资产总额增加；净利润上升，企业进入盈利增长阶段。其融资活动应遵守的基本原则是：合理配置各种资金来源，降低资金成本和财务风险以及优先考虑债务资金，充分利用财务杠杆作用。在此原则指导下，按下述顺序进行融资策略选择：1．通过科技银行、商业银行、融资担保机构获取借贷资本；2．进行融资租赁，获取所需资产；3．发行中小企业集合债券和可转换债券；4．使用留存收益；5．引入风险投资；6．寻求政府优惠政策和创新基金支持；7．创业板、中小板上市。     

集团企业资金集中管理存在的问题及解决对策探讨

集团资金集中管理具有规范资金使用、强化控制力、优化资源配置、提高资金使用效率等诸多优点，越来越多的集团企业开始推广和应用资金集中管理模式。但是，在具体实施资金集中管理工作中往往会出现以下一些问题：首先，下属公司会将资金集中管理视为收回他们的“财权”，一旦涉及权力分配等敏感问题，很可能面临强大的阻力；其次，我国集团企业开展资金集中管理活动起步较晚，导致相关人才储备不足；最后，要想运用好资金集中管理这一新的管理工具和方法，建立健全集团企业预算管理制度、绩效考核制度等是必要的前提工作。集团企业从事资金管理的人员在具体进行资金集中管理活动中，应注意避免粗放管理，要以企业发展战略和相关预算为指引，做好资金计划与规划，对收支达成和资金使用进行严格控制。对此，笔者认为，要想运用好资金集中管理这一管理工具，就不能将其视为一项独立的管理工作，而应将其放入集团企业管理的全局中去，与其他管理活动相互配合，这样才能充分地发挥其优势与作用。     

志存高远 傲骨生香——中国建设银行股份有限公司北京市分行副行长（分管财务）方秋月

方秋月主管中国建设银行股份有限公司北京市分行的计划、财务、资金、价格、中间业务、会计制度、系统运营等工作。主要职责是：围绕全行发展战略，分解落实全行综合经营计划目标；制定合理的激励政策，确保财务资源配置的科学性、合理性．有效性；保持全行资产负债和资金业务的流动性、盈利性；     

发挥审计的“免疫系统”功能确保扩大内需和灾后恢复重建资金的安全运行

今年以来，我们在审计和审计调查中发现扩大内需和灾后恢复重建资金运行状况，从总体上看是好的，但出现了一些新问题。一些地方资金管理和使用不规范，存在资金管理不严、滞留闲置、改变资金计划和用途等问题；有的地方未按要求及时拨付资金，一些时间性、季节性较强的项目不能及时发挥效益；有的乡镇建设项目实施单位执行建设程序不规范：     

关于规范住房资金会计核算的几点建议

住房资金是指当地政府根据住房制度改革的有关政策，确定建立的政策性房改资金。如：住房公积金、售房款、维修基金、货币化补贴资金、住房建设债券等。这部分资金具有以下三个特点：1地方性：通过房改筹集可统筹运用的住房资金权属归地方，由各级政府集中调度，统筹运用。这部分资金无上缴义务并享有部分税豁免权；专用性：住房资金实行专款专用，滚动循环，有偿使用，不得流失或挪做他用；3群众性：住房资金中的住房公积金、维修基金、住房建设债券基金等均来自职工个人，按规定集中统筹，调节使用，取之于民，用之于民。住房资金是伴随着住房制度改革和住房商品化应运而生的，由其本质所决定，住房资金不仅存在着资金筹集，而且还涉及到资金运用的问题，目前负责资金运作的部门基本上均为政府管理部门，其对对资金管理本身相对经验较少，因此在最为基础的会计核算方面也难免存在着这样或那样的一些问题。针对存在的问题，笔者提出以下几点建议：     

2008经济社会发展新信号

明年经济发展的基本要求是“稳中求进”“好字优先”：明年宏观调控的首要任务是从“一个防止”到“两个防止”；稳健的货币政策将“功成身退”．取而代之的是从紧的货币政策；明年将拿出更多的财力物力来改善人民生活；增加低收入者收入，将成为明年改善民生的重要内容；明年中央财政用于社会保障体系的建设资金将继续增加。[编者按]     

财政支农资金管理的问题及对策建议

当前，财政支农资金管理存在的主要问题有：县级财政支农资金的投入总量不足，其增长幅度低于财政经常性收入；财政支农资金结构不合理，对生产性项目投入低而对非生产性项目投入高，尤其对农业基础设施、农业科技、农村社会化服务体系缺乏必要的资金投入；财政支农资金来源分散，不利于监督管理，上级农业主管部门直接拨入资金，脱离财政部门的监管，容易产生资金的挤占挪用、虚报冒领、套取、骗取、损失浪费，甚至涉及个人经济犯罪等问题。针对以上问题，笔者提出以下建议：