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根据广州市国土房管局统计数据显示,今年第一季度,广州市中心城区——“老八区”通过网上成交的房屋共计10833套,均价7483元/平方米,与去年12月份的均价6563元/平方米相比,上涨了920元/平方米,增长了14%。老城区20个主要楼盘纷纷突破每平方米万元的大关,已经远远超出1997年中心区房价历史性高位8473元/平方米。连续3年的疯涨,买房早已成为市民不堪重负的难题。 相似文献
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《现代商贸工业》2019,(3)
近年来随着全国房价的持续高涨,尤其是安徽省合肥市的房价受到了全国人民的关注,合肥的房价从2015年均价8211元/平方米迅速上涨到2017年的均价12679元/平方米,增长了56.11%。与此同时,安徽省的其他地级市如芜湖、铜陵、六安等地的房价也持续走热,居高不下。过高的房价为整个社会,尤其是一个普通家庭带来了更多的负担,降低了一个家庭的幸福指数。基于此,将以安徽省16个地级市的数据为样本,放弃传统的可支配收入或生命周期收入均值等方式测算收入,而是采用卡尔曼滤波器算法测算出持久收入,进而更加准确的测算出安徽省16个地级市的房价-收入比,并基于时间趋势分析和城市间的对标分析结果提出协调安徽省房价与居民收入的政策建议。 相似文献
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广州市房管局11月15日发布数据显示,10月份广州市一手住宅交易均价达15072元/平方米,环比涨29.8%,同比涨幅达到惊人的49.6%。而此前国家统计局刚刚公布的房地产情况报告中,广州的房价环比涨幅却为负数。广州市房管局与国家统计局数据竟然相差30%。 相似文献
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继2006-2007年的那一轮房地产泡沫之后,当前国内一些大城市的房地产市场,又以令人瞠目结舌的房价新高,制造了更为可观的资本泡沫。如今,深圳又成为新一轮泡沫的领跑者。今年9月,深圳新房成交均价达到创纪录的20940元/平方米,较深圳官方公布的2月份10770元/平方米的低点,上涨94%, 相似文献
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当前隆昌县城的房产处于供不应求状况,商品住宅房价从2005年开始由2003年的650元/平方米一路飙升到2006年10月1600元/平方米,短短3年内翻了一番多。目前房产市场异常火爆的百庆锦绣外滩小区商品住宅房预计开盘价创历史新高1800元/平方米。这标志着隆昌县城商品住宅房价居高时代已经来临。隆昌县城房价与周边内江、宜宾等中等城市房价基本持平,高于荣昌、泸县、富顺等县级城市房价500-800元/平方米。隆昌县城房价的畸高,进一步激发了房地产市场的畸形发展,去年仅客运中心站原址一块地(近15亩)炒到1410万元的高价,平均每亩95万元,净用地则高达每亩119万元,从而创了隆昌县史无前例的地价新高。[第一段] 相似文献
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2006年,攀枝花市房产开发完成投资16亿元.比2005年增长68.7%;房屋施工面积266.78万平方米,比2005年增长52.94%;房屋竣工面积近80万平方米,销售面积100万平方米,比2005年增长15.6%。从2006年商品房的成交价格看,市政府所在地炳草岗片区的均价2700元/平方米,楼层较好的单套成交最高价已突破3000元/平方米。 相似文献
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加息以后,房地产市场增长迅猛的态势会不会受抑制?房价会不会下跌?房地产市场会不会重新洗牌?1-9月.全国商品房平均销售价格为2777元/平方米.同比上涨13%,其中.商品住宅平均销售价格为2566元/平方米,同比上涨10.9%。 相似文献
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中国土地勘测规划院全国城市地价监测组 《财经界(学术)》2010,(9):64-67
一、全国主要城市地价状况
(一)2009年全国地价水平值商业用地最高,居住其次,工业最低;36个重点监测城市各用途均价略高于全国平均水平
2009年全国(105个监测城市)总体综合地价水平值为2653元/平方米,其中商业地价最高,为4712元/平方米;其次为居住地价,3824元/平方米;工业地价最低,为597元/平方米.36个重点监测城市综合地价水平值为3565元/平方米,各用途均价略高于全国平均水平,与全国各用途地价变化规律一致,其中商业地价为5837元/平方米,居住地价为5117元/平方米,工业地价为719元/平方米. 相似文献
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当前,全国住房价格涨声一片。大中城市房价大幅上涨,带动中小城市房价也普遍上涨。据资料显示,北京、广州房价均价达到8000至9000元,上海最高均价达到4万元以上。高房价成为我国房地产市场的一大突出问题,城市居民尤其是住房困难群众越来越难以承受日趋上涨的房价。[编者按] 相似文献
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本文基于城市人均生产总值进行排序,选择50个代表性样本城市,对样本城市分类;根据样本城市面板数据,包括2003年和2009年各城市的商品住宅均价和城镇居民人均可支配收入等指标,对城市房价收入比的绝对值和变化率进行分析,评价各城市商品住宅市场的健康度,进而反映宏观调控绩效的城市差异。结果表明:现阶段房价政策未充分考虑区域差异,未来政府应结合区域发展特点制定差别化的房地产调控政策。 相似文献
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由于近几年房价疯涨,开发商大量建房使得存量房增多和我国经济开始放慢经济增长速度,部分城市房价开始下跌,导致很多人认为我国房地产即将要崩盘言论。为此,采用灰色预测模型,分析了北京市,预测了无其他经济因素影响下2014年房价,结果表明大概2014年6月北京平均价格为34440.38833元/平方米。 相似文献
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据上海易居研究院研究结果:2007年上海新建商品住宅销售价格预测8588元/平方米,同比增幅6.1%,上涨幅度高于2006年。该研究认为,2007年上海五个环线中,除中外环和郊环外的商品住宅销售价格下跌,其他三个环线的商品住宅销售价格将会上涨:内环内为17929元/平方米,同比增0.6%;内中环为11879元/平方米,同比增2.5%;中外环为7916元/平方米,同比降1.8%;外郊环为6538元/平方米,同比增8.7%;郊环外为3546元/平方米,同比降3.6%。 相似文献