中小房地产开发企业的融资渠道

从2005年开始,国家加大了对房地产开发宏观调控的力度,并采取了一系列措施稳定商品房销售价格。目前中小房地产开发企业面临的最为现实和紧迫的问题就是如何筹措到资金,消除或缓解自身所遇到的资金压力。鉴于此,中小房地产企业比较适合本地化的融资解决方案,比如说委托贷款,固定回报投资等,不应该好高骛远,而应该探寻适合自己的融资渠道。     

论加强房地产企业融资管理

目前我国房地产业存在融资压力大、融资渠道单一的问题.这里既有房地产金融市场不发达和宏观调控政策的影响,也有企业自身的原因.笔者根据本单位的实际经验,提出国内房地产企业应利用海外资金长期看好国内房地产业的良机,积极与海外资金合作;同时不断提升自身管理能力,提高资金管理效率,加快开发建设过程中的资金周转,较小的资金流量推动较大的房地产项目的运转,从根本上降低融资需求.     

浅谈房地产企业融资新渠道策略

房地产业是资金高度密集的产业，对金融业有较高程度的依赖性，房地产业融资方式的优劣，直接影响到融资成本和开发风险。因此选择有效的融资渠道、确定较低风险的融资方式是备受关注的问题。目前社会上存在的客观问题是房地产开发资金过多依赖于银行贷款。据估测，80％左右的资金都是通过住房消费贷款、房地产开发贷款、建筑企业流动性贷款和土地储备贷款等方式直接或间接来自商业银行信贷。这样房地产业投资的市场风险和融资的信用风险都集中于商业银行。为防范金融风险，中国人民银行颁布文件限制商业银行对房地产业的贷款。这对房地产企业的资金链形成了巨大的压力，使房地产企业备受房贷紧缩困扰。如果不能寻求到新的融资模式，众多抗风险能力弱的房地产企业将被迫退出市场。为了满足资金需求，开拓新的融资渠道尤其重要。     

新时期房地产融资新渠道探析

当前,在房地产市场竞争日趋激烈之际,资金问题困扰着房地产行业的发展。如何破除房地产企业融资坚冰,破解房地产企业融资渠道困难,是房地产企业发展的关键一环。文章论述了新时期房地产融资新渠道,对房地产融资发展提出了对策建议。     

论加强房地产企业融资管理

目前我国房地产业存在融资压力大、融资渠道单一的问题。这里既有房地产金融市场不发达和宏观调控政策的影响,也有企业自身的原因。笔者根据本单位的实际经验,提出国内房地产企业应利用海外资金长期看好国内房地产业的良机,积极与海外资金合作；同时不断提升自身管理能力,提高资金管理效率,加快开发建设过程中的资金周转,较小的资金流量推动较大的房地产项目的运转,从根本上降低融资需求。     

房地产企业融资渠道研究

房地产企业属于资金密集型企业,保障资金的连续供给对企业发展具有至关重要的作用,因此加强融资管理势在必行。但是,目前很多房地产企业在融资管理上还存在一些问题,发展现状不容乐观,制约了房地产企业的发展和壮大。本文主要对房地产企业融资渠道进行分析探讨。     

房地产开发企业应对银根紧缩的策略

自2001年底以来,银根紧缩给我国房地产业带来较大冲击,加速了房地产业融资渠道多元化的探索。本文认为房地产开发企业在寄希望于融资渠道多元化的同时,应该积极寻找其他应对策略。     

谈房地产企业资金筹措新渠道

房地产业是资金高度密集的产业，对金融业有较高程度的依赖性，房地产业融资方式的优劣，直接影响到融资成本和开发风险。因此，选择有效的融资渠道、确定较低风险的融资方式是备受关注的问题。目前社会上存在的客观问题是房地产开发资金过多依赖于银行贷款。据估测，80％左右的资金都是通过住房消费贷款、房地产开发贷款、建筑企业流动陛贷款和土地储备贷款等方式直接或间接来自商业银行信贷。这样，房地产业投资的市场风险和融资的信用风险都集中于商业银行。为防范金融风险，中国人民银行颁布文件限制商业银行对房地产业的贷款，这对房地产企业的资金链形成了巨大的压力，使房地产企业备受房贷紧缩困扰。如果不能寻求到新的融资模式，众多抗风险能力弱的房地产企业将被迫退出市场，为了满足资金需求，开拓新的融资渠道尤其重要。     

房地产企业资金来源与管理

房地产业是资金密集型行业,具有投资大、周期长、风险高、对政策性具有敏感响应等特点。在国家和银行对房地产企业实施了严格的调控政策后,我国房产企业融资趋向多元化发展。建立起一个多层次的房地产融资体系以满足融资多元化的需求是当前我国房地产融资的主要问题。而房地产本身对资金管控就有很高的要求,面对目前的市场环境,资金筹集管理更成为房地产企业的生命线。     

房地产投资过热的金融风险及其规避

一、房地产经济过热带来的金融风险.房地产开发作为资金密集型行业，资金需求量大且周转期长，房地产开发运用的“财务杠杆原理”决定了房地产开发不可能单纯依赖开发商的自有资金，必须依靠金融工具进行融资，但我国直接融资市场发展滞后，间接融资渠道单一，房地产业发展所需的资金一直是由银行体系来支撑。因此，目前的房地产过热也与银行信贷的过度投入密不可分。     

地产融资渠道拓展策略探析

房地产业作为一种资金密集型行业,在国家一系列宏观调控政策的压力下,资金瓶颈对企业发展的严重制约日趋明显,传统的融资渠道日趋紧缩,致使房地产开发企业的前期资金运作面临着极大的考验,从而融资渠道的拓展势在必行,如何把握时势并结合自身条件选择最佳的融资途径应是每个房地产开发企业亟需考虑的关键问题.     

新形势下房地产开发企业面临的挑战及对策分析

本文在分析当前我国房地产开发企业现状及问题的基础上，考察了在国家宏观调控政策下，企业面临获取资金及土地的巨大挑战。同时提出了房地产开发企业应对挑战的对策，即政府部门加强调控，优化房地产开发环境；企业要内练素质，外树形象；企业应积极拓展融资渠道，积极转换地产运作模式。     

中小高新技术企业融资瓶颈问题初探

目前,中小高新技术企业在发展过程中面临较大资金缺口,研究中小高新技术企业的资金需求点并发掘出其在不同发展阶段的融资动机和切实需求特点,有助于分析其现存融资渠道和融资策略的缺陷和限制,为化解中小高新技术企业融资难题找到切实的融资策略。     

房地产开发融资渠道研究

与其他行业相比,房地产开发资金需求量大,对外源性资金依赖性高等特点决定了房地产开发要依靠更加多元化的融资渠道来作为支撑。目前,房地产开发过程中比较常用的融资形式有房地产开发贷款、公开上市融资、发行债券融资、房地产投资信托基金等融资模式,其特点和适用范围各不相同。     

浅谈房地产企业的融资渠道

随着我国经济的高速发展,我国房地产行业得到了飞速的发展,房地产行业直接影响到我国经济的发展.在房地产建设之中需要投入大量的资金来完成房地产建设工程.本文通过对房地产的融资渠道进行一个系统化的分析,了解房地产的融资渠道,并提出合理的房地产融资方案.     

中小企业房地产企业融资问题探讨

房地产业为资金密集型产业,运行每个房地产开发项目程序都应该用大量资金加以支持。因为房地产项目开发周期相对较长、资金周转不够快,所以房地产企业的资金需求是内源融资的资金量所无法满足的。因此,房地产企业应该通过外源融资的途径来得到资金,顺利进行开发项目流程,这样企业才可以健康的发展。     

我国中小高新技术企业融资渠道创新研究

一直以来,资金问题是制约我国中小高新技术企业发展的主要瓶颈,融资难的原因总体上是由企业自身素质不高,所处金融环境欠优和政府职能缺位三方面因素造成的。借鉴发达国家中小科技企业融资的成功经验,我们应通过企业自身、金融机构和政府的协同努力,才能不断创新和拓宽融资渠道。中小高新技术企业要不断提高自身素质和综合融资管理水平;金融机构应该真正落实国家和监管部门制定的各项支持措施,完善信贷管理体制,创新各类服务中小企业的融资产品;政府应进一步加强加大对中小高新技术企业政策扶植和资金支持的力度,由此才能从根本上解决我国中小高新技术企业融资难的问题。     

地产融资渠道拓展策略探析

房地产业作为一种资金密集型行业,在国家一系列宏观调控政策的压力下,资金瓶颈对企业发展的严重制约日趋明显,传统的融资渠道日趋紧缩,致使房地产开发企业的前期资金运作面临着极大的考验,从而融资渠道的拓展势在必行,如何把握时势并结合自身条件选择最佳的融资途径应是每个房地产开发企业亟需考虑的关键问题。     

“房基”，房地产商的新血液

“地王”的不断涌现，以及政府对房地产市场的调控，使得中小房地产企业开始感受到了前所未有的压力。 这种压力主要来自资金的短缺，食业缺少资金如同缺少生存的“血液”。而房地产投资信托基金（REITs）可为企业提供新的“血液”，帮助房地产商度过寒冬。     

房地产企业项目融资与资金管控

房地产企业是资金使用密集型企业,房地产企业财务管理的核心内容包括了项目融资和资金管理。随着房地产市场竞争的愈演愈烈和房地产行情的错综变化,房地产企业在经营和发展的过程中面临着巨大的资金压力。房地产企业对项目融资和资金管理的要求很高,资金筹集和管理成为房地产企业发展的关键环节。