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岁末年初,各地有关物业管理费上调的声音越来趣多。物业公司以经营成本上涨,纷纷要求上涨物业管理费。期间。亦有个别公司传来好消息—在和业主反复沟通后,初战告捷,物业管理费上调成功。 相似文献
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随着上海国际金融中心建设步伐的加快,本市水、电.煤、电话等公用事业收费已实行银行自动转账缴款。然而,与居民生活密切相关的物业管理费收缴,却还沿袭着几十年来传统的人工收费方式,使得物业管理费收缴难的矛盾更加突出,导致物业管理费收缴率呈下降趋势。因此.要解决物业管理费收缴难的矛盾,当务之急是加快实现物业管理费收缴的自动化,尽早实施物业管理费自动转账缴款,以适应上海国际金融中心建设的需要。 相似文献
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物业管理费的收取对于企业的发展是非常重要的,而且物业管理费可以使得居民享受更多的生活便利,但是在目前物业管理费的收取较难,这样就使得物业管理部门难以正常的运营,本文将详述物业管理费的内涵、物业管理收费难的原因以及解决物业管理收费难问题的对策。 相似文献
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物业管理公司作为一个企业,自然是以营利为目的,物业管理费是其主要经济收入,是物业公司维持正常运转的主要经费来源,物业管理收费难是长期困扰物业管理公司发展的老大难问题,不交、少交、欠交物业管理费已经成为制约物业管理行业生存和发展的瓶颈。 相似文献
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最近,随着香港证监会修订《房地产投资信托基金守则》,允许包括内地在内的其他地区优质物业在香港发行REITs,关于REITs的话题再一次引起房地产业的广泛关注。 相似文献
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王熙喜 《当代经理人(中旬刊)》2006,(21)
目前,国内地产企业,尤其是持有商业物业的企业,对赴海外发行REITs的热情高涨,但是一旦国内商业物业市场出现大幅震荡,REITs的运营就将面临风险,需要考虑如何终止的问题。作为REITs最发达的美国,出现了一些新的趋势和做法。文章分析了产生风险的原因和美国法律对策以及REITs重组时可采用的策略。 相似文献
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最近,随着香港证监会修订《房地产投资信托基金守则》,允许包括内地在内的其他地区优质物业在香港发行REITs,关于REITs的话题再一次引起房地产业的广泛关注,同时,《房地产投资信托基金守则》的颁布,也使得内地优质物业在香港发行REITs更具有可操作性。 相似文献
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认识吴浩彬的时候,是2006年1月,当时深圳万科四季花城正因物业管理费涨价而闹得沸沸扬扬,我受命前往采访,时任小区物业服务中心经理的他接待了我。如今三年过去了,我再次采访他,是因为他在担任厦门市万科物业服务有限公司总经理后,大胆突破厦门和福州政府部门的物业管理费指导价,成为当地第一个敢吃螃蟹的人。在全国同行都普遍为物业管理费提不上去而叫苦连天之际,吴浩彬在物业管理费上的两次成功突破无疑为业内提供了学习的榜样。 相似文献
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新闻一:厦门小区停车费将按物业费的70%收取
2009年1月1日起,厦门各小区内的车位物业服务费将按物业服务收费标准的70%收取,车位管理费也将取消,此次小区停车管理费政策的重大调整,依据的是市物价局刚出台的《关于规范物业服务区域服务收费有关事项的通知》。市物价局相关负责人介绍,该《通知》是根据省市有关政策法规制定的,主要是为了规范物业服务区域服务收费行为,维护业主、物业服务企业和车辆停放人的权益。 相似文献
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物业管理费的收缴一直是大多数物业公司头痛的事情,上涨的成本、难涨的物业管理费已经让物业公司无利可图,而低缴费率更是让某些物业公司深感生存的艰辛。近日,在一个物业管理交流的QQ群里,一位物业公司的朋友发出“物业费收缴为何如此困难”的感慨,众群友各抒己见,但多为业内人士的悲观之声和见怪不怪。联想起近日看到的一则新闻——江苏等地以开展党员干部、公职人员欠缴物业费专项清理工作的方式。 相似文献
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物业服务企业集人力资源密集、劳动服务密集、客户分布密集等特点于一身,收入主要来源于低额的物业管理费,属微利型行业。由于物业管理费定价机制市场化的不完全,加上调价难等因素,导致物业服务企业的经营直接受刚性成本(人工、保险、能耗等)变化的影响。如果不能及时足额收取物业费,企业将陷入经营困难、服务品质降低的恶性循环。 相似文献
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<正>古有蜀道难,今有上调物业管理费难。受定价机制不完善及业主委员会的制约,物业管理费很难上调,这已成为业内人士的共识。而近年来人力成本不断上涨,物价指数不断攀升,物业管理费则十几年一成不变,与说涨就涨的汽油、白酒、猪肉等生活必需品的价格形成了鲜明的对比,这是一种极不正常的现象,这种情况使得物业服务企业不堪重负, 相似文献
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2005年6月22日,花样年物业管理有限公司与深圳市梅江南投资有限公司签订了“左庭右院”项目的物业管理合同。该合同的物业管理费低至1.58元/平方米,创下了深圳同类型新建小区物业管理费的新低。 相似文献
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目前,全国不少住宅区物业管理费收取率都不理想。据互联网上消息,北京市收费率一般仅为50~60%,最低的只有30%左右,能达到90%以上的屈指可数。南京市居住小区管理费收取率平均不足70%。广州约有20%的业主拒交管理费。武汉市300多家物业管理企业中,运行较好的,其管理费也只能收到80%,差的只有20%。收费难,已成为当前物业管理行业亟待解决的棘手问题。但笔者所在公司管理面积达200万平方米,3万多住户,8万多居民,物业管理收费率连续7年达100%,其中的奥秘之一就是对利润的合理定位,即追求“理性利润”。许多物业管理企业处在两难境地:公益服务没… 相似文献
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目前.要求降低物业管理收费的呼声一度此起彼伏,因为物业管理费上调所引起的纠纷也高潮迭起。但是,诺大的一个广州保利花园、国家示范住宅小区,其物业管理费却悄无声息地在原来的基础上平稳地上调了70%左右.不禁令人称奇。 相似文献
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物业管理费是否应征税的问题,首先由收费主体来决定。如果是物业服务企业作为收费主体向业主收取,不管是采用包干制还是酬金制,在扣除物业服务成本之后,有多少利润就缴纳多少所得税,这是没有争议的。至于是否需要缴纳营业税,那就要取决政府是否对物业服务企业实行此项减税了。理由很简单,目前国内绝大部分物业服务企业是对小区物业实行整体服务经营的。 相似文献
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2013年8月,深圳红岭大厦业委会就物业管理费调整召开了业主大会,并于8月10日唱票表决,业主参与率达82%,同意调升管理费的业主达75%以上。 相似文献